지역에 입장하시면 무료 장식 견적을 받아보실 수 있습니다.
집을 사는 것은 참 행복한 일이지만 때로는 안타까운 일이 일어나기도 한다. 계약금을 지불하고 주택 구입 계약을 체결한 후 개발업체와 각종 절차를 완료했습니다. 그런데 시간이 지날수록 갑자기 담보대출을 1년 동안 갚지 못한 것을 발견했습니다. 그렇다면 대출금을 갚지 못하는 이유는 무엇일까요?
개발자의 이유
부동산 개발업자는 자금을 인출하기 위해 사전 판매 허가를 받지 않고 판매자에게 대출을 제공하는 경우가 많습니다. 또는 부동산 개발업자가 주택 구매자에게 관련 자료를 제때에 인도하지 않아 현재 모기지를 정상적으로 처리할 수 없는 경우, 부동산 개발업자가 계약을 이행하지 못하는 경우 구매자는 다음과 같은 권리가 있습니다. 계약을 해지하고 부동산 개발업자에게 요구하는 행위 개발업자는 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 부담하고 미리 지불한 환불 수수료와 상응하는 손실을 배상해야 합니다.
중고 주택 판매 이유
소유권이 있는 * * * 주택과 관련된 중고 주택 거래에서 판매자는 구매자에게 * * * 지식이나 서명 없이 집을 판매합니다. . 이때, * * * 서명이 없는 매매계약은 법적 효력이 없으며, 양도절차를 완료할 수 없으며, 은행대출을 처리할 수 없는 상황은 판매자의 계약위반에 해당합니다. 은폐. 집을 구입하면 매도인에게 해당 금액의 반환을 요구할 수 있고, 계약 위반에 대한 책임을 부담하며, 이에 따른 위약금을 배상할 수 있습니다.
구매자의 이유
물론 주택담보대출을 받지 못한 것은 판매자의 문제일 뿐만 아니라 구매자의 문제이기도 합니다. 주택 구매자가 해당 자료를 제공할 수 없거나 해당 자료가 가짜이거나 신용 불량 신고가 있는 경우 주택 구입의 가장 일반적인 이유는 신용 문제입니다. 보고서. 요즘에는 많은 사람들이 실수로 채무를 불이행하는 경우가 많으며, 여전히 신용 불량 신고의 원인을 알지 못합니다. 이러한 문제가 악의적으로 발생하여 연체건수가 적고 금액도 크지 않은 경우에는 다른 은행에 대출을 신청하실 수 있습니다. 은행마다 대출 기준이 다르며, 일부 은행은 상대적으로 대출 등록 기준이 느슨합니다.
계약 시에는 관련 조항에 대해 합의하는 것이 가장 좋으며, 문제가 발생할 경우 계약 내용을 토대로 협의를 통해 계약 위반 책임을 확인할 수 있다.
집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
담보대출이 거의 1년 동안 안 갚는 게 정상인가요?
담보대출이 거의 1년 동안 안 갚는 게 정상인가요?
담보대출이 거의 1년 동안 갚지 않았습니다. 사용자는 모기지 은행에 연락하여 은행이 가능한 한 빨리 돈을 빌려줄 것을 촉구할 수 있습니다. 은행에서 가능한 한 빨리 대출이 해제될 것이라고 응답하면 사용자는 계속 기다릴 수 있습니다. 은행이 정확한 대출 시기를 알려줄 수 없는 경우 이용자는 해당 은행에 모기지 신청 취소를 신청한 후 다른 은행에 모기지를 신청할 수 있다.
대출이 연장된 경우 이용자는 반드시 제때에 모기지 은행에 연락해야 하며 대출 자금을 받기 위해 오랜 시간을 기다리지 않아야 합니다.
모기지 대출이 지급되지 않으면 불만을 제기할 수 있나요?
먼저 당시 귀하를 위해 비즈니스를 처리했던 계정 관리자와 논의하여 앞으로는 어떤 것이 더 적절한지 알아보십시오.
둘째, 대통령을 찾을 수 있다. 대통령이 말을 얼버무리면 은행 공식 전화번호로 전화해 직접 항의하면 된다. 민원서에 주의할 점은 크게 1. 자기소개서 2. 내용 3. 민원인(지점명, 거래처 담당자 이름)
주택담보대출은 일반적으로 받나요?
고객은 주택담보대출 구매 시 은행 영업점 창구에 가서 신청서를 받아 작성한 후, 준비된 관련 자료와 함께 작성한 신청서를 직원에게 제출하면 된다. 감정기관은 구입하는 주택의 가치를 평가하며 일반적으로 1~2주 내에 승인을 완료하고 감정 보고서를 발행할 수 있습니다.
감사 결과 및 평가 보고서가 나오면 은행은 즉시 고객에게 통보할 것입니다. 그 때, 승인 통지를 받은 고객은 약속된 시간 내에 판매점에 가서 대출 계약을 체결하고 주택 관리국에 가서 주택 담보 대출 등록 및 기타 관련 절차를 처리합니다. 이 과정은 영업일 기준으로 약 3~5일이 소요됩니다.
절차가 완료되면 은행은 일반적으로 1~2개월 이내에 대출금을 해제합니다. 고객 신청부터 모기지 펀드 승인까지 전 과정이 2~3개월 정도 소요되는 것을 알 수 있다. 물론 이것은 정상입니다. 은행의 할당량이 부족하고 업무가 바쁜 경우 승인 및 대출 지급이 지연되고 더 많은 시간이 필요할 수 있습니다.
모기지은행에서 돈을 빌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
우리나라는 주택구입 제한 정책이 대규모로 시행되면서 주택 구입이 점점 어려워지고, 은행 대출도 점점 까다로워지고 있다. 주택구입자가 직접 대출을 거부하는 상황은 말할 것도 없고, 심사를 통과한 대출 중 일부도 상환이 늦어지고 있는 상황이다. 그렇다면 주택담보대출 은행이 대출을 안 해줄 경우 어떻게 해야 할까요? 편집자와 함께 살펴보겠습니다.
1. 주택담보대출 은행이 돈을 빌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1. 은행 대출 과정에서 차용인의 정책이 변경됩니다.
대출 기관들은 여전히 은행 담보 대출을 신청하고 있습니다. 최근 주택 대출 정책의 영향으로 은행은 대출을 강화하거나 절차를 변경했으며 대출 기간이 길어졌습니다. 이러한 상황에 직면한 경우, 차용인은 대출 진행 속도를 높이기 위해 추가 자료가 필요한지 알아보기 위해 모기지 은행에 적극적으로 문의하는 것이 좋습니다.
2. 대출자가 대출 관련 절차를 완료한 후에는 은행에서 대출을 승인하지 않습니다.
차입자가 은행 담보대출 관련 절차를 밟았으나 은행이 제때에 대출금을 지급하지 않았습니다. 이 경우 차용인은 부동산 개발업자와의 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
따라서 차용인은 은행과 체결한 대출계약을 토대로 모기지은행에 계약위반에 대한 책임을 청구하는 것이 좋습니다. 물론, 정상적인 상황에서는 은행이 대출자에게 특정 대출 기간을 약속하지 않습니다. 부자는 모두 삼촌입니다.
2. 은행 대출 감사의 몇 가지 주요 측면
1. 담보 상품의 가치를 검토합니다.
은행 대출은 위험성이 크다. 은행에서는 먼저 담보 가치를 검토한 뒤, 지역 경제 발전, 시장 환경 변화, 가치 등을 고려해 차입자가 대출 자격이 있는지 판단하게 된다. 담보 자체의.
2. 차용인의 능력 검토
차용인의 근로 상태, 연령, 수입원, 가족 경제 상황, 사회적 자원, 신용 기록 등을 검토하여 차용인의 능력 여부를 판단합니다. 매달 제때에 대출금 원금과 이자를 상환할 수 있습니다.
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