현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 상담 - 부동산 담보 대출의 평가비는 어떻게 계산합니까? 집은 은행에 저당 잡힐 수 있는데, 이것이 주요 가치 중 하나이며, 많은 사람들이 생활에서 자금이 필요할 때 하는 일이다. 주택 담보를 하기 전에 전문가가 집을 평가하여 그 가치를 결정해야 한다. 그렇다면 모기지 평가비는 무엇입니까? 중국 여단. Com 은 더 많은 지식을 가지고 있습니다. 방문을 환영합니다. 1. 물가국 관련 규정에 따르면 현재 평가비는 누진율로 청구됩니다. 구체적으로 다음과 같습니다. 1. 주택 총가격이 1 만원 미만인 것은 평가총가격의 .42% 에 따라 청구됩니다. 2, 1 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 의 점진적 청구율은 .3% 이다. 3.5 만원 -2 만원은 평가총가격의 .12% 를 받는다. 4, 2 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 은 총 가격의 .6% 를 평가한다. 5. 금액은 5 천만 원 이상의 평가 총가격의 .12% 를 받는다. 현재의 상황으로 볼 때, 각 평가 기관의 요금은 다르다. 일반 평가비는 부동산 평가의 천분의 1 에서 천분의 5 로 집의 위치와 집연령에 따라 다르다. 게다가, 담보대출의 평가 비용은 담보물과 중개기관의 거리와도 관련이 있다. 일반적으로 거리가 멀어질수록 담보물 가치가 높을수록 평가비도 높아진다. 둘째, 주택 가격에 영향을 미치는 요인이 많다. 부동산 유형, 구조, 계층, 방향, 실내순 높이, 베이, 건설연도, 소유권, 섹터 등급, 면적, 주택 유형, 조명, 주방 치수, 건물 품질, 엘리베이터 수 및 브랜드, 입면 쉐이프 첫째, 집의 집연령은 바이어가 좋아하는지 여부에 직접적인 영향을 미치고, 집은 건설부터 감가 상각 기간에 들어갔다. 중고 주택을 팔 때는 반드시 집의 감가 상각비를 계산해야 한다. 벽돌 콘크리트 구조물의 건물 감가 상각 기간은 일반적으로 5 년입니다. 둘째, 호형 시장에서는 깜찍한 2 베드룸, 3 베드룸 주택이 주택 구입자에게 더 인기가 있어 평가 가격이 더 높아질 것이다. 반면 호형이 불규칙하거나 너무 작은 호형은 집값이 많이 떨어질 수 있다. 셋째, 바닥의 질도 집값의 높낮이에 직접적인 영향을 미친다. 계단 중간에 있는 집의 평가 가격은 상대적으로 높을 수 있지만, 밑바닥에 실외 정원이 있거나 윗층에 옥상 정원이 있다면 가격이 좀 더 높을 수 있다. 넷째, 위치 집이 좋은 경우, 예를 들어, 도시 핵심 지역 또는 주변 지원, 평가 가격은 자연스럽게 더 높습니다. 5. 중고 주택의 주거 환경은 같은 구역의 신축 동네보다 나쁠 것이다. 평가할 때 집의 배치, 시설, 녹화, 운동 시설, 외관 등을 종합적으로 고려해야 한다.