(1) 판매방향대출은행이 담보대출 협력 의사를 제시했다.
(2) 대출은행은 판매자의 개발사업, 시공자격, 신용등급, 책임자품행, 기업사회영업권, 기술력, 경영상황, 재무상황 등을 조사해 자격을 갖춘 판매자와 담보대출 협력계약을 체결했다.
(3) 대출자는 분양업자와 주택 구입 계약을 체결하고 주택비의 3% 이상 (상업주택 4%) 을 지급한다.
(4) 차용인은 주택 구입 계약, 주택 구입 영수증 3%, 신분증, 혼인 상태 증명서를 가지고 대출은행에 담보대출을 신청하고 대출은행에 예금계좌나 은행카드를 개설한다.
5] 조사, 승인, 대출 계약 체결, 대출 은행 대리인은 등록, 공증 수속을 마친 후 판매자 계좌 (고객이 자발적으로 보험에 가입하는 원칙) 에 돈을 예금하여 고객에게 계약을 맺고 판매자에게 주택 구입 수속을 처리하도록 통지했다.
[6] 앞으로 대출자가 매월 (분기) 2 일까지 예금계좌나 은행 카드에 상환액을 남기면 대출은행이 자동으로 대출자 계좌에서 공제되어 만기가 되면 모두 정산된다.
(7) 대출자는 증서세를 납부하고 증서를 취득하며 부동산권증과 주택담보등록 수속을 마쳤다. 요금은 관련 주관 부서의 요금 기준에 따라 엄격하게 집행되며 대리비는 전혀 받지 않습니다. 차용인은 위의 절차에 필요한 모든 자료를 제공해야 한다. 대출이 반환된 후 대출자는 담보물을 취소하고 고객에게 돌려주었다.
중국은행 주택담보대출 절차
대출자의 인출
신청자료
중국은행
↓ 은행감사
가 정식으로 주택구매 계약을 체결했다.
개인주택담보대출계약
↓ <
↓
차용인 상환
↓
대출금이 상환된 후 저당을 신청하다. < P > 부동산 취소 등록 절차 < P > 중국 건설은행 주택담보대출 프로세스 < P > 건설은행 담보주택대출 프로세스
(1) 컨설팅 < P > (2) 수락: 대출 신청자는 주택 판매자와 주택 구매 의향서를 체결하고 계약금을 지불한 후 대출 건설은행이나 은기업이 공동으로 대출 신청서를 수령할 수 있다. 신청서는 보증인이 작성하여 서명한 후 필요한 모든 자료와 함께 은행에 제출할 수도 있고, 은기업이 연합하여 통일적으로 제출할 수도 있다.
(3) 승인: 신용 담당자는 고객의 서면 자료에 대한 제 1 심 후 대출 초청자의 신용상황을 현장에서 점검하고 제 1 책임자의 조사의견을 낸 후 상급 승인을 위해 에스컬레이션합니다. 비준이 통과된 후, 은행 대출 약정서를 발행하여, 약정서는 한 달 동안 유효하다. < P > (4) 대출 발급 계약서에 서명: 대출 신청자는 은행 대출 약정서에 따라 판매자와 정식 주택 구매 계약을 체결하고 선불금의 3% 이상을 지불하고 대출 계약, 담보계약 등을 체결했다. 원구매금, 지불영수증, 약속서, 개인도장으로 건설은행 대출에 가서 관련 비용을 납부합니다. 대출 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 동시에, 차용인은 관련 계약 문건을 받고 상환 계획에 따라 차용한 달부터 본이자를 상환해야 한다. < P > 주택대출 절차 < P > 건설은행이 대출을 승인할 때 담보사무센터에 모든 대출 수속을 의뢰하겠습니다. 회서명 통지를 받은 후 < P > 1 단계: 대출자 (구매자) 가 관련 자료 (신분증 원본, 반인치 네모장, 건은행 당좌통장) 를 가지고 계약 체결지 담보사무센터에 들어가는 절차를 밟아 주세요. < P > 2 단계: 대출자 (구매자) 가 지시노선에 따라 계약회의 서명처에 자리를 잡고, 변호사의 대출 및 기타 계약문에 대한 설명을 듣는다. < P > 3 단계: 대출자 (매입자) 가 담보사무센터 로비의 보험 카운터와 유료 카운터에서 건설은행 당좌통장을 제출하고 개인주택대출 관련 비용을 납부한다. < P > 4 단계: 대출자 (매입자) 가 관련 비용을 지불한 후, 유료영수증으로 회서명실에 가서 차용 등 계약서를 수령하는 등 계약문건을 꼼꼼히 점검해 주시기 바랍니다. < P > 5 단계 차용인 (구매자) 이 대출 계약 특집 회의를 놓치면 계약 텍스트를 직접 읽어 주세요. 만약 당신이 독서 과정에서 어떤 문제가 있다면, 안내소에 문의하시면, 당신은 적절한 설명을 받을 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 독서명언) < P > 6 단계 차용인 (구매자) 이 계약에 문제가 없다고 생각되면 모든 계약 텍스트에 서명하고 도장을 찍고 서명일을 기입해 주세요. < P > 7 단계 차용인 (구매자) 이 위 사항을 완료한 후 모든 통합 텍스트를 변호사에게 보내 검토해 주시기 바랍니다. < P > 8 단계 대출자 (매입자) 가 대출계약 수속을 마쳤으며, 담보사무센터는 가능한 한 빨리 담보계약 수속을 처리하고 은행에 대출을 통지합니다. 안심하고 집에 가세요. < P > 개인 주택 대출이 제공해야 할 정보: < P > 대출자 부부 쌍방 신분증, 호적본 원본 및 사본 < P > 쌍방이 같은 호적에 있지 않은 경우 결혼 증명서 원본과 사본도 제공해야 합니다. < P > 차용인과 그의 아내가 있는 기관에서 발행한 수입 증명서 원본
합법적 인 구매 계약; < P > 차용인은 선불영수증 원본과 사본의 3% 이상을 미리 지급합니다. < P > 대출은행이 규정한 기타 자료 (예: 가계재산 증명서 등). ).
개인주택대출 관련 요금기준
중신실업은행 주택가담보대출절차
대출신청시 제출해야 할 자료
대출자가 제출해야 할 서류나 자료
1. 대출자 유효신분증 (주민신분증 또는 군관증, 경찰증명서, 여권 등) ), 호적부 또는 현지 장기 거주 증명서;
2. 급여 및 세금 증명서를 포함한 차용인의 소득 증명서 가계소득으로 대출금을 상환하는 경우, 다른 가족 구성원의 신분과 소득 증명 자료도 제공해야 한다.
3. 관련 조달 계약 및 계약.
4. 담보물의 소유권 증명서 및 처분자가 발급한 동의 담보를 처분할 권리가 있는 증명서 중신 실업은행이 인정한 평가기관이 발행한 중고 주택 (또는 담보물) 평가 증명서
5. 주택 개조를 구매하는 사람은 반드시 현지 정부의 주택 개편 상장에 관한 관련 규정에 따라 주택 개편 부서의 승인 서류를 제공하여 구매자가 완전한 재산권을 얻을 수 있도록 해야 한다.
6. 주택 구입에 대한 계약금 증명서를 제공한다.
7. 은행이 요청한 기타 문서 또는 정보. < P > 고객 대출 절차
1. 중신 실업은행 영업기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.
3. 은행 임원 또는 지정 변호사가 방문하여 제공한 자료의 진위성, 합법성 및 무결성을 조사합니다.
4. 은행 심사가 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다.
5. 적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.
6. 중신실업은행은 당신이 중신실업은행에서 개설한 전용 계좌 또는 당신이 지정한 중신실업은행이 인정한 계좌로 대출을 직접 인출합니다.
7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오. < P > 좋은 은행이 있다면 공식 홈페이지에 가서 확인하거나 고객 서비스 전화를 걸 수 있습니다.
은행 서비스 전화 95588
중신 은행 서비스 전화 9558
중국 은행 서비스 전화 95566
산업 은행 서비스 전화 95561
농업 은행 서비스 전화 95599
초상은행 서비스 전화 9555