소위 두 자녀 모기지, 즉 은행이 주택 가치를 평가 한 후 첫 번째 모기지 금액과 부가가치를 공제 한 후, 두 번째 자녀 대출의 금액은 대부분 50 만 위안에서 654.38+0 만 위안 사이에 200 만 위안을 초과하지 않습니다. 신청자는 보통 신분증, 건물의 토지 소유권 사본, 지난 6 개월간의 담보대출 이자 지불 기록을 준비하며 보통 2 일 (영업일 기준) 이내에 심사 결과를 통보한다.
주목할 만하게도, 두 자녀 주택 융자금의 연간 이자율은 4.5% 에서 14% 까지 다양하며, 차이가 크며 대출자의 직업 범주, 소득 및 신용 기록과 밀접한 관련이 있다. 조건이 좋을수록 연율 4.5% 를 신청할 가능성이 높다.
대출자는 4.5% 의 양질의 금리를 쟁취해야 하고, 집 위치는 엘리트나 승선소에 가깝기 때문에 이길 확률이 더 높다. 태신은행은 지원자의 직업과 소득 조건이 우수하면 뚜렷한 승수 효과를 낼 것이라고 밝혔다. 예를 들어, 특정 소득 증명서를 제공하면 5 ~ 65,438+00% 의 추가 한도를 얻을 수 있고, 유명 중개인을 통해 거래할 경우 은행과 계약 및 협력 관계를 맺고 대출 금리와 한도는 특별 혜택을 받을 수 있습니다.
태신은행 소비시장부 고위 부행장은 주택담보금리 방안을 선택할 때 자신의 재정상황에 따라 정산을 한 뒤 신청해야 한다는 점을 상기시켰다. 결국, 매월 주택 융자 지출은 대중의 월별 지출 비율을 가장 많이 차지하지만, 주택 융자금은 보통 20 년이나 30 년의 시간으로 분할 상환한다. 사람들은 지난 7 년간의 평균 금리와 이자 지출을 비교해야 한다.
참고 문헌: 1 국가정책연구재단-대만성 부동산과 금융업에 대한 서브대출의 영향 2 송연청, 임자은저차대출 3 글로벌 서브프라임 폭풍이 대만성 뮤추얼 펀드 성과에 미치는 영향.