1, 이름 변경, 가능한지, 개발자와 현지 관리국에 확인해 주세요. 장소마다 다르다.
2, 증명서가 나오면 팔고, 상가의 입소문).
3. 위 어느 것도 안 됩니다. 즉시 팔고 싶다면 또 다른 방법이 있습니다: 공증 위탁.
양모가 양에서 나왔다. 세금 방면에서 너는 너의 이름으로 부담한다. 만약 네가 이것이 비용 문제라고 생각한다면, 집값을 더해라. < P > 마지막으로 좋은 중개인을 찾아 이해하고 해결책을 찾는 방법을 아는 것이 좋습니다. 그리고 때때로 이것은 필요한 < P > 질문 5: 주택증이 아직 내려오지 않았는데 저당을 잡을 수 있습니까? 부동산증 없이는 담보등록을 할 수 없다. 그래서 직접 은행을 찾아 담보대출을 할 수 없다.
그러나 보증회사는 무증을 받아들였다.
이런 담보는 사실 담보이다. 보증회사와의 계약을 기초로 주택 구입 계약 원본과 지불송장을 보증회사에 담보하다. < P > 그리고 보증회사가 당신을 위해 은행에 대출을 담보합니다. 이에 따라 보증회사는 1.5~3% 의 보증료를 받게 된다. < P > 앞으로 대출에 관한 문제가 있으니 직접 문의해 주세요.
질문 6: 어떻게 대출을 해서 집을 매매합니까? 갚지 않은 집은 매매할 수 없고, 대출이 청산되어야 운영할 수 있다. 다음 매매 절차도 참고할 수 있다:
1. 담보대출: 가장 쉽고 직접적인 방법은 개인주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인주택대출을 신청하여 대출 기간을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 것이다.
2. 바이어 선불로 남은 대출금을 갚는다. 현재 중고주택 거래에서 가장 널리 사용되는 모델이다. 이런 방식은 원차주 대출 금액이 낮거나 대량 상환 후 남은 대출 금액이 적은 경우에 적용된다. 보통 구매자는 총 부동산 거래액의 3 ~ 4% 의 선불을 인정하고, 판매자는 구매자의 선불로 나머지 대출금을 갚은 후 부동산 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있다.
3. 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 갚는다. 판매자가 부동산을 팔기 전에 대출금을 갚거나 구매자가 낙관적이지만 대출금이 아직 갚지 않은 부동산을 사고 싶지 않은 경우 이 방법을 채택할 수 있다. 그러나 집주인이 은행에서 승인한 담보물 (예: 다른 부동산) 이 있어야 대출을 신청할 수 있다. 이렇게 하면 집주인은 담보대출을 통해 은행에 일정 자금을 대출하여 그가 팔고 싶은 부동산 대출을 상환하여 거래의 성공을 촉진할 수 있다. < P > 질문 7: 저는 새로 산 건물입니다. 부동산증은 아직 내려오지 않았습니다. 대출을 받을 수 있을까요? 개발자로부터 신설 주택을 구입하면 개발자가 이미 수속을 마친 한 (국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증). < P >) 대출을 신청할 수 있고, 개발상이 협력은행에 직접 주고, 개인이 대출은행에 가서 개인이 처리해야 할 수속을 밟는다. < P > 질문 8: 부동산 증명서가 아직 발급되지 않았습니다. 어떻게 미리 대출금을 상환할 수 있습니까? 이김평 변호사는 은행에 가서 수속을 하면 된다고 대답했다. 주택이 처리한 건설공사 담보를 미리 상환하는 것은 건설공사 담보를 해지할 수 있으며, 선저당 후 담보를 해지하는 절차는 없다. < P > 질문 9: 대출이 있는 부동산증과 대출이 없는 부동산증의 차이점은 무엇입니까? 대출이 있는 부동산증과 대출이 없는 부동산증 사이에는 차이가 없다. 담보대출의 경우, 은행은 대출 수속을 할 때 부동산증을 잠시 예금하여 담보를 표시하고 대출금이 상환될 때까지 기다렸다가 돌려준다. 부동산증이 있으면 대출이 없다. 차이점은 바로 여기에 있다. < P > 질문 1: 우리 집은 대출로 산 것이다. 부동산증 없이 정착할 수 있습니까? 현지 호적 부문의 면적 요구 사항을 충족하면 된다. 1. 본인의 주택 구입 계약, 은행담보 공증서, 최근 6 개월간 은행담보지불증명서 (상품주택 구입 제공) (원본 및 사본) 를 소지하고 있습니다. 주택 관리 부서에서 인쇄한 주택 재산권 파일 요약, 은행 모기지 공증서, 최근 6 개월 동안의 은행 모기지 지불 증명서 (중고 주택 구입 제공) (원본 및 사본); 2. 소재지의 부동산 서비스 업체가 입주 증명서를 발급하고, 영화경찰증을 거쳐 서명하고 도장을 찍은 후 구급 공안 인증 홀에 가서 처리한다. 3. 재산권소유자 및 호적증명서 < P > 2, 부동산 석방 수속을 하려면 무엇을 지참해야 합니까? < P > 법률 분석: 나는 가야 하지만 대신 처리할 수도 있다. 1. 두 가지 형태의 담보물 해지 성질은 주로 담보의 성격에 달려 있으며, 일반적으로 두 가지로 나뉜다. (1) 개인채권담보: 본인증명서와 채권자 필기 영수증 또는 채권자에게 증명된 유수 계산서 (금액이 정확해야 함), 채무자 신분증 (또는 영업허가증 사본) 등 자료를 거래센터에 반납한다. (2) 은행의 신용저당: 대출금을 갚고 은행에서 제공한 증명서류를 가져와야 하는데, 보통 (대출은행 영업허가증 사본, 법인 사본, 의뢰인 사본, 그의 권리증명서 등). ) 및 부동산 증명서는 거래 센터에 가서 취소를 처리한다. 2. 일반 주택 융자 과정에서 준비한 자료 (1): 부동산증 원본, 부동산증 금액 사본, 신분증, 혼인증명서 (결혼증 또는 독신증 또는 이혼증), 소득증명서, 사회보장상세내역 등. (2) 은행은 은행에서 담보대출 계약을 체결하기로 약속했다 (부동산증의 재산권 부부 쌍방은 신분증을 가지고 은행에 가야 한다). (3) 모기지 승인 후 주택 거래소에 가서 모기지 등록을 처리한다. (4) 주택거래소에서 담보등록이 있는 산권증을 꺼내서 담보등록이 있는 산권증을 은행 대출로 반송한다. (5) 일반 담보대출은 한 달 정도 걸립니다 (근무일 3 일). 3. 담보해제 과정: 보통 은행의 대출이 정산된 후 부동산관리부에 가서 취소와 담보등록을 신청할 수 있습니다. 은행 수속을 마친 후 (1) 주택 소유권 증명서 2) 기타 소유권 증명서 3) 모기지 등록 신청서 취소 (내용 포함: 고객 x 가 은행 대출을 청산했고 현재 위탁 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 두 근무 후, 고객은 영수증과 신분증 원본에 근거하여 부동산증을 받았는데, 즉 저당을 취소하는 것이다. 법적 근거:' 중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례' 제 24 조와 다른 두 가지 규정은 주택 소유권의 담보와 양도에만 해당한다. 주택 소유자가 주택 소유권을 저당잡히거나 양도하는 경우, 집은 반드시 일정한 토지에 지어야 하고, 반드시 일정한 토지권리 기초가 있어야 하기 때문에 공중 누각이 될 수 없다. 따라서 부동산 거래 관계를 단순화하기 위해 토지사용권은 양도와 담보를 함께 해야 한다고 법으로 규정하고 있다. 그러나 법이 토지사용권 양도나 담보를 규정하지 않을 경우, 토지상의 건물은 반드시 담보와 양도를 함께 해야 한다. < P > 셋째, 부동산증은 아직 발급되지 않았고 대출은 이미 끝났다. 주택 융자금을 어떻게 해야 하는지, 어떤 자료를 가져와야 하는지 알고 있습니까? < P > 부동산 증명서가 아직 발급되지 않았지만 대출금이 이미 상환된 경우 먼저 은행에 가서 담보수속을 할 수 있습니다. 구체적인 운영 절차는 다음과 같습니다. < P > 준비자료: 신분증, 대출금 상환 계약, 주택담보계약, 주택구매계약, 주택재산권증 등이 필요합니다. < P > 은행으로 이동: 대출이 있는 은행이나 다른 은행을 선택하여 카운터로 가서 처리하세요. 은행에 미리 연락해서 필요한 자료와 구체적인 처리 절차를 알아보는 것이 좋습니다.
제출 자료: 준비한 자료를 은행장원에게 제출하고 해당 양식과 신청서를 작성합니다. < P > 심사 대기 중: 은행은 당신의 자료를 심사하여 집이 이미 청산되었는지 확인하고, 다른 문제가 없을 경우 주택 융자 이해 수속을 밟을 것입니다. < P > 저당 처리: 만약 비준이 통과되면 은행은 당신을 위해 담보수속을 처리하고, 부동산증에서 담보권을 상쇄하고, 관련 담보취소 증명서를 발급해 드립니다.
비표준장비 가공 및 부품가공 업무를 하고 있습니다.