그런 다음 상대적으로 저렴한 시장 가격으로 친척에게 판매하십시오. 이 사람은 아주 좋은 관계를 갖고 있는 친척임에 틀림없습니다. 이미 반품한 물건을 반품해 달라고 요청할 수 있습니다. 그런 다음 그는 귀하를 위해 남은 대출 금액을 갚을 수 있습니다. 마지막으로 주택 대출금을 상환하고 호적부를 발급받은 후 소유권을 이전할 수 있습니다. 이는 양측이 서로를 신뢰하는 경우에만 달성될 수 있습니다. 그리고 이런 종류의 집은 상대적으로 많은 양의 재산입니다. 부모님 같은 친척만이 당신을 도울 수 있을 것 같아요.
잘 모르시는 분들은 꼭 대출받아 집을 팔지 마세요. 대출받은 집은 전혀 본인 소유가 아니고 은행 소유이기 때문입니다. 소유권이 전혀 불분명하고 누구도 집을 사지 않을 것입니다. 이제 모든 것이 합법적입니다. 이전과 달리 부동산을 사고팔려면 개인계약을 체결해야 했다. 이제 세금을 납부하고 법적 절차를 거쳐야 합니다. 집의 법적 소유권이 확실하지 않은 경우에는 만지지 마십시오. 그렇지 않으면 앞으로 끝없는 어려움이 있을 것입니다. 이런 종류의 집은 때때로 매우 저렴할 수 있습니다. 그들은 다시는 이 집을 원하지 않게 될 것입니다. 그러나 인간의 약속은 효과가 없습니다. 그가 말하는 것이 법적으로 유효한지 확인해야 합니다.
법원에 가면 부동산 증명서가 유일한 증거다. 또한 첫 번째 인증서. 즉, 부동산 증서에 누구의 이름이 적혀 있는지, 기본적으로 그 집은 누구의 소유인지를 뜻합니다. 개인적으로 체결한 주택 구입 계약은 법의 보호를 받지 않습니다.
중국 인민 은행 관련 규정에 따르면 개인 주택 대출 금리 하한은 기준 대출 금리의 0.85 배이지만 상업 대출 금리 하한은 0.9 배입니다. 8월 22일 금리 인상 이후 5년 이상 비업무대출 우대금리는 6.426%(7.56%*0.85)이다. 금리인상 이전에 발행된 대출금에 대해서는 대출계약에 따라 금리가 조정됩니다. 구체적인 조정방법은 월별조정, 분기별 조정, 연간조정, 연간조정 65438+10월 1일로 구분됩니다.