1. 월별 상환액이 고정된 경우 상환 주기를 단축합니다.
2. 월별 상환 금액은 감소했지만 상환 기간은 변경되지 않았습니다. < P > 모기지 조기 상환의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 빚을 갚기 전에 은행 계정 관리자와 미리 예약하여 자료 준비를 요청합니다.
2. 차용인은 신분증을 가지고 은행 지점에 가서 대출 업무를 처리한다.
3. 대출 은행에 사전 서면 상환 신청서를 미리 제출하고 위약금을 지불해야 합니다. < P > 대출자가 조기 상환을 선택하면 은행은 최소 상환액이 월 상환액의 6 배 이상이고 최대 상환액은 월 상환액의 35% 를 초과하지 않는다고 규정하고 있다. 일부 조기 상환자는 1 년에 한 번 무료로 대출금을 상환할 수 있다.
주택 융자금을 미리 돌려받을 수 있을까요? < P > 우선, 주택 융자금은 미리 갚을 수 있지만, 주택 대출금을 미리 갚는 것은 쉽지 않다. 어떤 경우에는 계약을 다시 체결하고 위약금을 지불해야 한다. 상환 방식도 은행의 규정에 따라 진행해야 한다. < P > 중 현재 저당을 미리 상환하는 두 가지 방법이 있다. < P > 첫째, < P > 를 미리 전부 갚는다. < P > 전액 조기 상환이란 무엇인가? 전액 조기 상환이란 대출자가 빚진 모든 대출금을 한꺼번에 갚는 것이다. 이런 상환 방식은 현지 주택관리국에 가서 담보취소 수속을 처리하고 주택관리국의 요구에 따라 관련 자료를 제공해야 한다. 완공되면 너는 주택 융자금에 시달리지 않을 것이다. 집의 재산권은 전적으로 너의 것이다.
2. 부분 대출의 조기 상환 < P > 부분 대출의 조기 상환은 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 월별 상환액이 고정된 경우 상환 주기를 단축하는 것입니다. 다른 하나는 월별 상환액이 감소했지만 상환기간은 변하지 않았다는 것이다. 첫 번째 방법의 장점은 이자를 줄일 수 있다는 것이고, 후자의 장점은 월공급을 줄이고 월공급 압력을 완화할 수 있다는 것이다.
부분 주택 융자금을 미리 돌려받을 수 있을까요? 나는 사전에 은행에 신청해야 한다. < P > 네, 하지만 미리 은행에 신청해야 합니다. 은행이 미리 대출금을 상환할 수 있는 횟수에는 제한이 없어 전부 또는 부분적으로 갚을 수 있다. 각 은행마다 대출금 상환의 시작 금액이 다를 뿐이다. 어떤 규정은 1, 원이나 1, 원의 배수이다. 일부 은행은 1 원 이상이 부분 상환을 앞당길 수 있다고 규정하고, 미리 상환하기 전에 은행에 자세히 문의해야 한다고 규정하고 있다. < P > 선불절차는 다음과 같습니다.
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2. 대출 은행에 미리 전화를 걸어 대출 신청 시간과 최소 상환 금액 및 기타 준비해야 할 자료를 문의합니다.
3. 은행의 요구에 따라 직접 관련 부서에 조기 상환을 신청합니다.
4. 대출자는 관련 서류를 가지고 대출은행에 가서 조기 상환 관련 수속을 한다.
5. 선불신청서를 제출하고 선불금을 카운터에 예치합니다. < P > 은행은 주로 미리 대출을 상환한다: < P > 미리 상환한 대출자는 모두 은행에 개인 상업주택 대출과 개인 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출은행의 동의를 받아 대출자는 한 번에 모든 미상환 원금을 미리 상환할 수 있고 이자는 원금과 함께 상환할 수 있다. 대출자는 리드 타임 내에 이자를 받지 않으며, 원래 계약금리로 청구된 대출 이자를 환불하거나 줄이지도 않는다. 대출자가 은행에 개인 주택 조합 대출을 신청한 경우, 대출자가 개인 주택 적립금 대출을 미리 돌려주고 개인 주택 상업 대출을 유지하는 경우, 원은행에 조합 대출을 신청할 수 있고, 대출은행이 대신 적립금 대출 상환 수속을 할 수 있다. 개인 주택 상업 대출은 원래 조합 대출을 처리한 은행에서 처리한다. < P > 개인 주택 적립금 대출 부분 조기 상환은 전액 처리할 수 있고, 일부 상업은행은 개인 주택 상업대출 부분 조기 상환을 처리할 수 있으며, 일부 조기 상환을 처리하는 방식은 다르다. < P > 부분 조기 상환을 처리하는 두 가지 방법이 있습니다. 첫 번째 방법은 원차입금 계약에 따라 대출 기간과 이자율을 그대로 유지하고, 부분 조기 상환 후 월별 상환액이 그에 따라 감소하는 것입니다. 두 번째 방법은 대출 기간을 단축하는 것이고, 원대출 계약 금리는 변하지 않는다. 부분 조기 상환 후 월별 상환액은 변하지 않는다. < P > 현재 대부분의 은행은 고객이 선택할 수 있는 5 가지 사전 상환 방법을 제공할 수 있는 것으로 알려졌다.
1. 사전 상환, 즉 고객이 남은 대출금을 한 번에 모두 갚는 것으로 알려졌다. (이자를 지불할 필요는 없지만 지불한 이자는 환불되지 않습니다.)
2. 일부 대출은 조기 상환하고, 나머지 대출금은 월 상환액은 변하지 않고 상환주기를 단축한다. (더 많은 이자 절약);
3. 부분 조기 상환, 남은 대출 월 상환액 감소, 상환기한은 변하지 않는다. (월 공급 부담을 줄이지만 두 번째 지방보다 적습니다.)
4. 부분 조기 상환의 경우 남은 대출의 월 상환액이 줄어들고 상환 기간이 단축된다. (더 많은 이자 절약);
5. 나머지 대출 원금 총액은 변하지 않고 상환기간이 단축될 뿐이다. (월공급 증가, 이자 감소, 상대적으로 수지가 맞지 않음) 재테크 전문가들은 원금을 최소화해 대출 기간을 단축하고 지불된 이자를 줄이라고 조언했다.
대출금의 절반을 앞당겨 집을 살 수 있습니까?
둘 다 가능합니다. 주택 융자 상환 과정에서 조기 상환 작업이 이루어졌다. 고객이 일부 돈을 미리 갚은 후 상환 기간을 단축하고 월공급을 그대로 유지하도록 선택할 수 있다. 상환기간은 그대로 두고 월급을 줄일 수도 있다. 사실 이것은 주로 고객의 개인적인 의지에 달려 있다. < P > 상환기간을 단축하기로 선택하면 상환기간이 빨라지고 상환해야 할 이자가 줄어든다. 월공급을 줄이기로 선택하면 월공급 스트레스가 줄어든다. 물론 이자도 줄어들지만 상환기간 단축보다 줄어든 이자보다 적을 수 있다. < P > 현재 월공급에 큰 상환 부담이 없다면 가능한 한 빨리 모기지를 갚고 싶다면 상환 기간을 단축하도록 선택할 수 있습니다. 지금의 월공급 압력이 좀 크다고 생각되면 매월 월공급을 줄이도록 선택할 수 있다. < P > 물론, 고객이 자금이 충분하다면 미리 갚기로 선택하는 것도 가능합니다. 모기지를 미리 갚은 후, 가능한 한 빨리 모기지를 이해하는 수속 < P > 을 처리할 수 있습니다. 만약 저당이 등액 원금이자 상환 방식을 선택한다면, 후기상환기간에 조기 상환을 하는 것은 의미가 크지 않다는 점에 유의해야 합니다. 후기월공급의 이자가 적기 때문에 대부분 상환을 전제로 합니다. 조기 상환해도 이자를 많이 줄이지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환명언) < P > 어떻게 대출금을 갚는 것이 가장 수지가 맞는다.
1, 분할 상환 방식 < P > 분할 상환 방식은 개인 주택 상업 대출의 상환 방식 중 하나이다. 할부 상환 방식을 선택하면 대출을 5 단계로 나누어 실제 상황에 따라 각 단계에서 상환할 원금을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 막 창업한 사람은 초기에 적게 지불하고, 후기에는 많이 낼 수 있다. 평균 자본 또는 동등한 원금이자를 기준으로 각 단계의 상환 금액을 계산합니다. 일반적으로 우리는 더 적은 이자를 지불해야 한다.
2. 2 주 지불 및 상환 방식 < P > 2 주 상환법은 원래의 주택 대출금 상환을 한 달에 한 번씩에서 2 주마다 바꾸는 것이다. 매달 상환 압력은 변하지 않았지만 상환 빈도가 높아져 원금이 빠르게 줄어들기 때문에 상환 이자를 절약할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 수입이 안정된 사람에게 비교적 적합하다. 2 주 지불은 우리의 자금 배정에 매우 번거로울 것이고, 벌금은 더 높을 것이다.
3. 조합대출 < P > 이 조합대출을 신청할 때 적립금 대출과 상업대출을 합리적으로 분배할 수 있다. 적립금 대출을 최대한 이용하여 우리의 대출 연한을 연장하다. 상업 대출의 월 상환액을 최대한 늘려 상업 대출의 연한을 줄이다. 적립금 이자가 낮기 때문에 상업대출 이자가 높다. 이렇게 하면 우리의 상환이자를 절약할 수 있다. < P > 선불주의 사항 < P > 대부분의 은행들은 선불시기에 대한 요구가 있다. 정해진 시간 전에 미리 돈을 갚으면 일정한 위약금을 받게 된다. 많은 은행들은 1 년을 규정하고, 어떤 은행들은 3 년을 규정하고 있다. 따라서 고객이 위약금을 지불하기를 원하지 않는다면, 조기 상환을 신청하기 전에 1 년 또는 3 년의 주택 융자금을 제때에 분할 상환하는 것이 가장 좋다. < P > 아직 모기지를 미리 갚을 수는 없지만 미리 늦지 않았습니다. 상환 후기에 조기 상환을 하면 이자가 비슷해지기 때문이다. 미리 돈을 갚아도 이자를 많이 줄이지 않아 수지가 맞지 않는다. 고객이 상환기간 초기에 조기 상환을 신청하는 것이 더 좋을 것이다.
핵심은 균형을 보는 것입니다!