(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품 < P > (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 이전 단락에 열거 된 재산을 저당 잡을 수 있습니다.
토지 사용권 모기지 론의 비율은 얼마입니까? 집을 처리하는 그의 항권증에는 어떤 주의사항이 있습니까?
토지 사용권 증명서 모기지 보증의 비율은 얼마입니까? < P > 대출금 상환 안전을 감안하면 담보인의 토지자원에 대한 구체적인 권리에 따라 담보할 수 있는 가치부하를 분리해 판단해야 하며, 일반적으로 세금을 공제해야 한다. < P > (1) 토지 소유권 양도는 담보를 개설해야 하며, 합리적인 담보보증률은 평가땅값의 7% 를 초과해서는 안 된다. 같은 성으로 토지 소유권을 양도하고 여러 담보를 설정하는 경우 담보보증 책임 총액은 해당 토지의 총 땅값의 7% 를 초과할 수 없다. < P > (2) 국가가 토지 담보를 할당할 때, 합리적인 담보담보율은 총 땅값을 평가하여 토지양도금을 공제한 후 잔액의 7% 를 초과해서는 안 된다. 즉, 총 땅값의 45% 를 초과해서는 안 된다. < P > (3) 집단 토지사용권담보시 합리적인 담보담보율은 평가땅값 총액에서 토지양도금과 매입비용을 뺀 잔액의 7% 를 초과해서는 안 된다. 즉 평가땅값 총액의 3% 를 초과해서는 안 된다. < P > (4) 보상 배치를 전제로 양도방식에 따라 부동산 개발 경영지를 취득하면 담보율은 만기지가의 7% 여야 한다.
(5) 부동산업이 담보와 맞물릴 때 토지평가는 담보인이 제공한 부동산 평가 보고서를 근거로 해야 하며, 부동산 평가 가격은 일반적으로 땅값의 의미에서 공제되어 우대 무효 담보로 인한 상환 안전계수가 발생하는 상황을 방지한다. < P > (6) 신용평가가 믿을 만하고 경제적이며 담보물 실현 능력이 강한 담보인의 담보율은 적당히 올려야 하지만 최대 8% 를 넘지 않아야 한다.
주택 신청시 그의 영장에 대한 주의사항은 무엇입니까?
1. 구매자는 개발회사에서 새 집을 사서 주택 대출을 신청했다. 지금 부동산증은 반드시 현주택담보로 양도해야 한다. 분양주택 예매 예약 (주택대출 담보) 을 예매한 주택등록기관 (현부동산국) 이 사전담보기록을 준현주택담보기록으로 변경하고 담보권자 (은행대출) 에게' 주택소유권증' 을 발급했다.
2. 신청인은 관련 신청 자료를 가지고 적립금 관리센터에 가서 유치를 신청한다. 비준이 통과된 후 직원들은' 주택거래재산권 등록 청문표' 를 제시하는데, 이 양식은 명확하고 진실하며 신청자가 보관해야 한다.
3. 혼인증을 수령하는 동안 신청인은 재판표와 본인신분증 (원본 및 사본) 을 재산권 분담금 대화 상자에 가지고 납부해야 하며, 심사가 완료되면 재산권 인증 대화 상자에서 혼인증을 받아야 한다. 시험에 실패하면 그/그녀는 다시 통지를 기다려야 한다.
4. 신청인의 기준은 반드시 최신 법규를 준수해야 다른 주택 소유권증을 처리할 수 있다. < P > 은행이 자기 집 소유권증을 가지고 있습니까? 기타 권증은 은행에 주는 것으로, 일반적으로 금융기관에서 관리한다. 물론 이들 중 일부는 주택위원회에 보관해야 한다. 주택 신청시 그의 영장에는 어떤 주의사항이 있습니까? 다른 주택권증을 처리하는 것은 쉬운 일이 아니므로 주의해야 할 세부 사항이 많다. 따라서 사건을 처리할 때는 반드시 주도면밀하게 생각하고 자신이 이해하지 못하는 문제를 분명히 생각해야 사건이 쉽게 발생하지 않는다.
상업종합체는 담보로 잡을 수 있나요?
상업 단지는 담보로 잡을 수 있다. < P > 상업종합지의 토지증을 받을 수 있고 은행은 담보대출을 신청할 수 있다. 그러나 이런 토지는 먼저 평가해야 하고, 은행은 평가의 가치에 따라 할인하여 대출을 해 줄 것이다. < P > 상업종합체는 상업, 사무실, 호텔, 전시, 음식, 회의, 오락 등 도시 생활공간의 세 가지 이상의 기능을 하나로 통합한 다기능, 고효율, 복합통일된 복합체로서 각 부분 간에 상호 의존적이고 상호 호혜적인 동적 관계를 맺고 있다.
상가 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
1-1 년. 대출 시한 현행 정책은 1-1 년이며 금리는 상업대출 현행정책과 같다. 정상 상업지 대출 비율은 5% 로 대출 한도는 당분간 폐쇄되지 않는다. < P > 현재 개별 은행은 상가의 6% 대출 비율을 지원할 수 있으며, 분양 주택은 1 호실과 2 호실을 구분하지 않는다. 즉, 당신이 산 가게가 당신의 이름으로 된 첫 번째 스위트룸이라 해도, 이 기준에 따라 집행됩니다. < P > 상가 주택담보는 주택대출의 일종으로, 원금을 할부로 갚는 방식으로 은행대출로 상점을 구매하는 것을 의미하며, 일반적으로 구매한 상점을 담보로 한다. 신청인의 조건은 합법적이고 효과적인 주거신분, 상가를 구입하는 계약이나 합의가 있다는 것이다. 일반 상가의 최대 담보대출 기간은 1 년이다. < P > 한 점포라면 계약가격의 5% 까지 대출할 수 있습니다. 중고점이라면 평가 가격의 5% 를 빌릴 수 있다. < P > 상가대출은 상업토지대출의 일종으로 개인주택대출이 아니기 때문에 적립금으로 대출할 수 없다. 상가를 구입하면 상업대출을 할 수 있고, 대출회사에 대출할 수 있다. 조건이 좋으면 긴 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행 대출로 상점을 사는 것이 좋습니다. < P > 적용 조건 < P > (1) 합법적이고 유효한 주거 신분을 가지고 있습니다.
(b) 상점을 사기위한 계약 또는 계약이 있습니다.
(3) 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
(4) 구매한 상점의 총 가격의 5% 이상의 계약금이 있습니다.
⑤ 구매한 상점을 담보로 하거나 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 담보자격과 충분한 배상능력을 가진 단위나 개인을 증인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 지는 데 동의했다. < P > 필요한 신청 자료
① 차용인 신분증 (호적본) 또는 기타 유효주거증명서, 기혼자는 개인 혼인 상태 증명서를 제출해야 합니다.
(2) 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청 (승인) 전표" 를 작성합니다.
③ 계약금 증명서;
(4) 상점 구매를위한 계약 또는 합의;
(5) 차용인의 가족 재산 및 소득 증명서;
6. 차용인의 신분증;
⑦ 은행이 요청한 기타 정보.
점포 계약금 5%. 은행에서 제공하는 개인상가 담보대출 기간은 최대 1 년을 넘지 않는다. 그러나 일부 상업 프로젝트 개발업자들은 먼저 일부를 지불할 수 있다. 예를 들면 선불로 3% 를 지불하고, 또 다른 2% 의 개발상이 먼저 지불해 줄 수 있다. 당신이 정해진 시간 내에 돈을 갚기만 하면 된다. < P > 상가를 사면 계약가격의 5% 까지 대출할 수 있다. 중고점이라면 평가가의 최대 5% 까지 대출할 수 있다. 이 평가 가격은 반드시 실제 거래 금액이 아니라 대출이 필요한 금액과 관련 세금을 부담할 수 있는 능력에 달려 있다.
토지사용증 대출이 가능한가요?
네, 가능합니다. < P > 토지증 담보대출 절차:
1. 현지 평가기관에 가서 주택 가치를 평가하다.
2. 은행에 토지증 담보대출을 신청하고 신청서를 작성한다.
3. 은행 직원은 차용인이 제출한 자료를 승인하고 현지에서 담보주택을 방문한다.
4. 은행 승인 후 대출이 발행됩니다.
5. 차용인은 계약에 따라 대출을 상환합니다. < P > 토지증 담보대출 절차: < P > 토지증 담보대출, 토지증 원본, 토지증 소유권 확인, 담보인 부부의 신분증, 결혼증, 호적부 원본 등의 자료가 필요합니다. < P > 확장 데이터: < P > 조작 절차
1. 주택과 토지사용권을 함께 양도한 경우 주택매매협정, 주택사진, 토지사용증 원본을 제출해야 한다.
2. 주택이 토지사용권과 함께 상속되고 증여된 경우 주택사진, 원지사용증, 공증인 또는 이용자가 친필 서명한 합의, 거리증명서를 제출해야 한다.
3, 새로 지은 집의 토지등록은 국토기획부의 건축승인서에 제출해야 한다.
4. 토지증명서가 분실되거나 파손된 경우 토지소유자는 제때에 원발증 기관에 신고해 새 증명서 재발급을 신청하고 현지 신문에 공고해야 한다. 공고일로부터 3 일 이내에 이의가 없고, 원발증기관이 원토지증서를 취소하고 새로운 것을 재발급한다.
5, 매매 사건, 상속사건, 증여사건은 반드시 쌍방 당사자가 동시에 처리해야 한다.
6. 상술한 자료 외에 위탁대리인은 의뢰인의 서명날인을 위한 위임장을 제공해야 한다.