1. 집을 담보대출로 사용하려면 먼저 적합한 대출기관을 선택해야 합니다. 현재 주요 은행, 신용회사 등 대출을 제공하는 기관이 많이 있습니다. 그 중 은행대출은 상대적으로 안전하고 믿을 수 있고 대출 금리도 낮지만 심사가 엄격하고 느리다. 신용회사의 심사는 상대적으로 느슨하고 빠르지만, 대출 금리가 더 높습니다. 부동산 담보대출을 신청해야 하는 경우 필요에 따라 선택하실 수 있습니다.
2. 담보대출 신청서 작성 및 관련자료 제출:
대출기관 선정 후 개인신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 등을 준비하시면 됩니다. 증명서, 소득 대출 신청을 위해 대출 기관에 증명서 및 기타 관련 자료를 제출하십시오. 동시에 대출 목적을 구체적으로 명시한 모기지 신청서를 작성하게 됩니다.
3. 예비 검토:
다음으로 은행 및 기타 대출 기관은 대출 정보 및 대출 자격을 검토하고 해당 기관의 대출 신청 조건을 충족하면 승인됩니다.
4. 부동산 평가:
승인 후 대출 기관은 모기지 가치를 평가하기 위해 인정한 평가 기관을 지정합니다. , 이는 지역별 청구를 기반으로 합니다.
5. 대출 승인 및 담보대출 계약 체결:
평가 결과가 나온 후 대출 기관에서 관련 금액, 기간, 이자율을 확인합니다. 제출된 자료와 평가보고서, 상환방법 등을 토대로 지속적인 대출이 이루어지고, 쌍방이 합의한 후 주택담보대출 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 모기지 등록 및 대출 처리:
대출 모기지 계약이 체결되면 대출 당사자, 즉 대출 기관, 은행 및 기타 대출 기관이 필요합니다. 지역 부동산 센터에 가서 모기지 등록을 처리합니다. 이러한 절차가 완료되면 은행이 지정한 금융기관이 대출 기관에 자금을 대출해 줍니다.
주택담보대출은 어떻게 이용하나요?
주거담보대출은 대출목적에 따라 소비자대출과 상업대출로 구분됩니다. 소비자대출을 신청하려면 부부신분증, 호구부, 재산증명서, 결혼증명서, 개인은행계좌, 소득증명서 등을 준비해야 한다. (은행별로 조금씩 다름)
사업자대출을 신청하려면 신분증, 호적부, 부동산증명서, 결혼증명서, 개인은행계좌(회사은행계좌), 사업자등록증 원본 및 사본, 회사 등을 준비해야 합니다. 인감 및 금융법인 인감(유한회사인 경우 계좌 개설 허가증, 정관 등이 필요합니다.)
정보를 준비한 후 아래 단계에 따라 신청하세요.
p>먼저 가장 적합한 은행을 선택하고 정보를 시스템에 제출하여 신청하세요.
2. 은행은 검토를 통과한 후 정확한 대출 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방법 및 기타 세부 정보를 차용자에게 알려드립니다. 이의가 없으면 은행에 가서 정식 계약을 체결할 수 있습니다.
셋째, 이 단계와 은행 승인이 하루 안에 완료될 수도 있습니다. 즉, 귀하의 이름으로 담보를 담보로 신청 은행에 부동산 센터를 통해 대출을 신청하세요.
4. 모기지 업무가 완료되면 은행에서 순차적으로 대출을 해준다.
5. 은행이 정한 기한 내에 대출기간 및 상환방법에 따라 이자와 원금을 제때에 상환하세요.
담보대출이 있는 주택도 담보로 받을 수 있나요?
예, 대출이 있는 주택도 2차 모기지로 담보될 수 있습니다.
두 번째 개인 담보 대출 사업은 주택 재평가 후 감사 대출 사업입니다.
주거 담보 대출 신청 조건:
1. 새로 구입한 주택을 최대 담보로 사용하는 경우 합법적이고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며 주택 가격은 10년 이상 된 주택을 준비하거나 지불해야 합니다. 구입한 주택 총 가격의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다.
2. 주택을 구입하여 주택담보대출을 신청한 주택의 경우, 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보대출 가액의 60% 미만인 경우 주택담보대출로 사용되는 주택이 주택 소유권 증명서를 취득한 경우 해당 주택이 10년 미만인 경우.