주택 담보 대출은 문제에주의를 기울여야한다.
첫째, 신용 기록이 양호한지 여부.
담보대출과 기타 대출의 가장 큰 차이점은 대출자가 장기간 대출금을 상환하지 못할 때 은행이 담보주택을 경매하여 경제적 손실을 메운다는 것이다. 따라서 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 주의를 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다. 2 년 동안 연달아 3 회 이상 연체된 사용자가 있거나 누적 연체사용자가 6 회 이상인 경우 신청이 거부될 확률이 크게 높아집니다.
둘째, 다른 사람의 이름으로 부동산을 저당 잡을 수 있습니까?
본인의 명의의 부동산 외에 대출자가 다른 사람의 이름으로 제공한 부동산도 은행에서 인정할 수 있다. 그러나 법적 분쟁을 피하기 위해 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보할 때 주택 소유자의 동의를 구하고 담보에 동의하는 관련 신고 자료를 발행해야 은행 심사를 통과할 수 있다. 만약 네가 집주인의 동의 없이 집을 은행 담보로 가져간다면, 은행은 너의 신청을 거절할 것이다.
모기지 재산은 실현 능력이 있습니까?
은행에 저당잡힌 재산은 반드시 현금화할 수 있어야 한다. 그렇지 않으면 은행이 너의 신청을 받아들이지 않을 것이다. 예를 들어, 무너질 40 여 년 된 위태로운 주택을 은행에 저당잡히려고 하는데, 은행은 현장 조사와 주택 상황을 통해 그 신청을 거부할 수 있다.
4. 당신은 충분한 상환 능력을 가지고 있습니까?
대출을 승인할 때, 은행은 대출자의 신용 기록이 양호한지 아닌지를 고려할 뿐만 아니라 대출자가 충분한 상환 능력을 가지고 있는지도 조사할 것이다. 따라서 안정된 직업이 없거나 소득과 직업 증명서를 제공할 수 없거나 은행의 흐르는 물을 제공할 수 없다면, 일반적으로 은행이 상환 능력이 걱정되는 사람으로 인정될 수 있으며, 담보대출을 신청할 자격이 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
동사 (verb 의 약자) 저당 부동산을 2 차 담보로 잡을 수 있습니까?
2 차 담보란 재산권을 담보한 재산을 다시 저당잡히는 것을 말합니다. 이것은 2 차 담보재산입니다. 2 차 담보대출은 이전 대출금을 갚지 않고 직접 대출을 받는 것이 특징이다. 이를 통해 시간과 선불비용 등 많은 중간 부분을 절약하고 재산의 잔여 가치를 다시 한 번 보여준다.