적립금 대출금액 : 적립금 대출금액 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출금액 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다. 차용인의 최대 대출 금액.
계산방법은 다음과 같습니다. 상환능력 기준 : 계산식은 (차입자의 월급 총액 + 차입자 단위의 월간 주택공제금 예치금액) × × 상환능력계수 - 월별 상환총액 차용인의 기존 대출 × 대출 기간(월)입니다.
배우자 할당량 사용 : (두 배우자의 월급 총액 + 부부 직장의 월간 주택 공제 기금 예금 금액) × × 상환 능력 계수 – 배우자의 기존 대출 월 상환 총액 × 대출 기간 ( 개월).
이 중 상환능력계수는 월급총액의 40% = 월별 적립금 적립액 ¼ (단위 기여율 + 개인 기여율)이다.
주택 가격에 따른 계산식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
그 중 대출비율은 주택 구입, 건축, 수리 유형과 담보대출 건수에 따라 결정됩니다. 가. 상업용 주택 구입, 한정 가격 상업용 주택, 저렴한 주택 목표 할당, 목표 판매 저렴한 주택 또는 개인 주택.
직원 가족(직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)은 건축 면적이 90제곱미터 주택이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 20% 이상, 대출 금액은 80%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택 가격, 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. 계약금은 주택 가격의 30% 미만입니다. 주택 구입 가격, 대출 금액은 주택 구입 가격의 70% 이내입니다.
직원 가족이 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 계약금은 구입한 주택 가격의 50% 이상이어야 하며, 대출 금액은 주택 구입 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.
임직원 가족이 3차 이상 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우 개인주택공제금 대출 발행이 중단된다.
민간주택 구입 시 주택가격이 공시가격과 불일치할 경우에는 둘 중 낮은 가격을 승인한도로 한다.
재정착 목표를 위한 저렴한 주택 구입 시 대출 금액은 구입한 주택의 총 가격과 주택 보상 금액의 차액보다 높을 수 없습니다.
공공 주택 구입의 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 자가 소유 주택의 건설, 개조 및 개조의 경우 대출 금액은 주택 건설 비용의 70%를 초과할 수 없습니다. 그리고 수리.
계좌 잔액 기준: 근로자가 주택공적금 대출을 신청할 때 대출금액은 대출 신청 시 직원의 주택공적금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다(배우자의 주택공적금을 사용하는 경우). 동시에 주택공적금 대출을 신청하는 경우에는 본인과 배우자의 주택공적금 계좌 잔액을 합산한 금액으로 합니다), 주택공적금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 다음과 같이 계산합니다. 20,000.
최대 한도에 따라 : 자신의 주택 공적 기금을 사용하여 주택 공적 기금 대출을 신청하십시오. 최대 대출 한도입니다.
적립금 대출 한도: 적립금 대출 한도는 400,000위안이며, 동시에 배우자의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
본인의 주택공적금을 사용하여 주택공적금 대출을 신청하고 대출 신청 시 주택공적금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 합니다. 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출금액은 700,000위안입니다.
대출을 신청할 때 직원 또는 그 배우자는 주택보조금을 매월 정기적으로 납부해야 하며, 주택보충기금의 정상지급에 관한 규정을 참조해야 합니다.
계산된 대출금액은 천 단위로 유보되어 있으며, 천 단위 미만의 숫자는 0 더하기 1이 아닙니다.