중국인이 태국에서 집을 사려면 무엇이 필요한가요?
중국인이 태국에서 주택을 구입하기 위한 조건:
1. 태국 국민이 아닌 사람은 태국 토지를 구입할 수 없습니다. 즉, 외국인은 토지가 있는 부동산 건물, 특히 빌라를 구입할 수 없습니다.
2. 외국인은 원하는 만큼 아파트를 구입할 수 있으며, 재산권을 갖습니다. 제한 사항은 전체 아파트 건물의 재산권 중 51%가 태국 시민에게 있어야 하고, 외국인이 아파트의 49%를 구입해야 한다는 것입니다.
3. 외국인도 태국에서 빌라나 토지를 구입하고 재산권을 소유할 수 있지만 태국 회사를 등록해야 합니다. 태국에서 회사를 등록하는 데는 7일밖에 걸리지 않으며 비용도 저렴합니다. 일반적으로 실제 운영이 필요하지 않으며 매년 소액의 기업 환급 수수료만 지불하면 됩니다.
4. 외국인은 태국에서 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 계약금은 주택 가격이나 평가액을 기준으로 계산되며 일반적으로 30%입니다. 그러나 이자율은 약 5%로 더 높습니다.
태국에서 집을 구입하면 어떤 점이 좋은가요?
1. 부동산세 없음
태국에서는 부동산을 구입할 때 부동산세가 없습니다. 부동산을 양도할 때 관련 세금과 수수료만 지불하면 되는데, 이는 주택 가격의 약 6%입니다. 일반적으로 구매자와 판매자가 각각 50%를 지불합니다. 집을 구한 후 가라앉는 자금을 한 번에 갚는 것이 더 쉽습니다. 매달 재산세를 내야 하지만 보유세와 각종 잡비가 없습니다.
2. 높은 임대료
태국의 경우 평균 연 임대료는 집값의 5~8%이며, 일부 지역에서는 15%에 달하기도 합니다. 중국에서는 부동산 소유 비용이 높고 임대료가 낮습니다.
3. 태국의 주택 가격이 크게 상승했습니다.
과거 통계에 따르면 방콕, 파타야 등 지역의 연평균 성장률은 약 12%다. 임대료를 포함하면 태국의 연평균 임대료는 18%가 넘는다. 다른 동남아시아 국가에 비해 태국 경제는 좋은 성장세를 보이고 있습니다.
4. 태국은 은퇴에 적합하다.
태국은 아름다운 산과 맑은 물, 노래하는 새와 향기로운 꽃 등 아름다운 자연 환경을 가지고 있으며 기본적으로 산업 오염이 없습니다. 일류 의료 서비스와 저렴한 물가로 인해 태국은 은퇴 장소로 더욱 인기를 얻고 있습니다.