질문 1. 주택사업란에는 어떤 내용을 기재해야 하나요?
해결 방법 1:
상업용 주택, 저렴한 주택, 중앙 정부 주택, 공공 임대 주택 등
해결 방법 2:
주택의 성격 분야 채우기: 공공주택 임대, 민간주택 임대, 부모자금대출, 주택개혁을 원가주택으로, 주택개혁 기준
표준주택, 저렴한 주택, 기금모금 주택, 저렴한 주택, 자가 구입 상업용 주택, 자가 구입 상업용 주택 집을 짓습니다.
해결 방법 3:
주택 성격 열을 채울 수 있습니다: 공공 주택 임대, 개인 주택 임대, 부모에게 빌리기, 집을 원가 주택으로 업그레이드, 또는 집을 표준 주택으로 업그레이드
사전 가격 주택, 저렴한 주택, 기금 모금 주택, 저렴한 주택, 자가 구입 상업용 주택, 자가 건축 주택 등 신청자의 실제 주택 성격에 맞춰 작성하시면 됩니다.
주택의 재산은 각각 저가주택, 저임대주택, 모금협동주택 등으로 기록된다. 건설은 ***에서 제공하는 관련 정책에 따라 지원되며, 이에 대한 제한이 있다. 주택 구입, 임대, 양도. 다른 유형의 주택에 대해서는 이 항목을 작성하지 마십시오.
채택되길 바라겠습니다. 감사합니다
질문 2: 주택공제자금대출 신청 시 주택사업은 어떻게 작성하나요? 확실하지 않은 경우에는 작성하지 마십시오. 일반적으로 선지급 자금 센터에 템플릿이 있을 것입니다. 그냥 적어 두십시오.
질문 3: 집의 성격을 작성하는 방법, 크게 주거용과 비거주용으로 구분됩니다. 주택은 일반 주택과 비일반 주택(즉, 빌라)으로 구분되며, 비주거 주택은 상점 등입니다.
질문 4: 선지급 자금 대출 신청서의 주택 프로젝트 항목을 어떻게 작성해야 합니까? 질문이 명확하지 않은데, 양식을 올려서 살펴보실 수 있나요?
질문 5: 부동산 속성은 어떻게 입력하나요? 20점 부동산 증명서의 '집의 성격'은 보통 '상업용 주택, 주택개량주택, 기존주택, 기금모금주택, 저수익주택, 저가주택, 빈곤완화주택, 재상장주택'이어야 한다. , 저임대주택, 정원형 주택, 경제형 주택” “적용주택, 아파트형 주택” 등, “기타”라고 적는 것은 일반적인 주택이 아닌 일부 특별한 부동산을 의미합니다. 구체적인 상황을 알고 싶으시다면 , 자세한 이유와 구체적인 속성을 파악하려면 발급 기관에 하단 파일을 확인해야합니다.
부동산 증명서(부동산 허가증)는 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고, 구매한 주택에 대해 규정에 따라 점유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리를 행사할 수 있음을 증명하는 문서입니다. 법. 즉, "주택소유증명서"는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자 자격 증명은 자신의 집을 관리하고 사용합니다. 부동산증명서에는 주택소유권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택소유권증명서의 약자로, 부동산 등기기관이 소유권을 증명하기 위해 발행한 서면 증명서입니다. 집. 우리나라의 현행 주택소유등기제도에 따르면 주택등기는 도시주택권의 소유권을 법적으로 홍보하는 방법이다.
질문 6: 주택보증서는 어떻게 작성하나요? 이제 우리는 여러분이 배울 수 있도록 주택 보증서 작성 방법에 대한 몇 가지 관련 예시와 형식을 정리했습니다. 예: 어머니와 저는 2인 가구를 위한 저렴한 주택을 신청할 예정이며, 제가 실직했다는 내용의 신청서를 제출해야 합니다. 주택 보증서는 어떻게 작성합니까? 두 가지 증명서가 필요합니다. 1. 실업 증명서: 일반적으로 고용주 또는 지역사회에서 발행: 이전에 고용주가 있었다면 원래 고용주의 사무실에 요청하여 더 이상 해당 고용주를 위해 일하지 않는다는 것을 증명하는 증명서를 발급하십시오. 해고되었거나 직장을 기다리는 시간. 어떤 단위도 지역사회 위원회에 귀하가 실직했음을 증명하는 증명서 발급을 요청할 수 없습니다. 2. 신청서: 주거상의 어려움을 설명하고 저렴한 주택을 신청할 수 있도록 일반적으로 본인이 작성합니다. 예: 저렴한 주택 구입 신청서를 받고 작성했는데 신청서와 서약서를 어떻게 작성해야 합니까? 경제저렴주택정책요강 제10조 및 제11조의 관련 조항과 청렴제도에 따라 약속합니다. 10. 중수 이후 주택을 선택하는 방법은 무엇입니까? 주택 구매자는 주택 보안 부서와 개발 및 건설 단위에서 지정한 장소, 시간 및 시간 제한에 따라 주택 선택에 참여해야 합니다. 방을 선택할 때 중간 번호 목록과 중간 번호 순서를 엄격히 준수해야 하며 고정된 시간과 고정된 시점에 일괄적으로 방 선택을 구성해야 합니다. 신청이 승인되지 않거나 승인 후 포기된 경우, 개발 및 건설 단위가 보관하고 있는 구매 자격 증명서는 유효 기간 동안 신청자에게 반환됩니다. 신청자는 해당 증명서를 가지고 계속해서 주택 구입 등록을 할 수 있습니다. . 그러나 한 번에 하나의 프로그램에만 등록할 수 있습니다.
11. 신청자가 "경제적 주택 보조금 라이센스"를 취득한 후 주택 구입에 관한 규정 1. 신청자가 "경제적 주택 보조금 라이센스"를 취득한 후 신청자는 도시 부동산에 있는 부동산을 독립적으로 구매할 수 있습니다. 법적 절차가 있는 일반 상업용 주택(1차 주택, 중고 주택 포함)은 공동 토지(방갈로 등)에서 주택을 구입할 수 없습니다. 2. 구입한 주택의 안채 면적은 100제곱미터 이내여야 합니다. 3. 저렴한 주택에 대한 금전적 보조금은 먼저 구입하고 나중에 지불하는 원칙을 채택합니다. 12. 저렴한 주택에 대한 금전적 보조금 기준은 시당 위원회와 시 정부에서 연구하고 결정했습니다. 우리 시의 경제적 저렴한 주택에 대한 금전적 보조금 기준은 2011년부터 가구당 49,000위안입니다. 13. 구입한 저렴한 주택에는 어떤 종류의 재산권이 있습니까? 저렴한 주택은 정책 주택이며 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다. 저렴한 주택을 구입한 지 5년이 지나지 않은 경우, 거래를 위해 직접 상장하는 것은 허용되지 않습니다. 구매자가 실제로 거래를 해야 하는 경우 구매자는 *** 기준으로 수입 전액 및 기타 관련 대가를 지불합니다. 당시 같은 장소의 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이에 대해. 회사가 거래 상장된 지 5년 이상 6년 미만인 경우 총 수익 가격의 80%가 지급되며, 이후 회사가 거래 상장된 경우 매 추가 연도마다 20% 포인트가 감소합니다. 10년(포함) 동안 ***에 수익금을 지불할 필요가 없습니다. 저렴한 주택을 판매하는 거주자는 더 이상 저렴한 주택과 같은 정책 주택을 다시 신청할 수 없습니다. 저렴한 주택은 구입 시 모기지 대출 담보 이외의 모기지나 담보의 적용을 받지 않습니다. 개인이 구입한 저렴한 주택은 임대, 대여 또는 운영할 수 없으며 개인적으로 양도할 수 없습니다.
질문 7: 자가 거주 주택 신청 절차는 어떻게 되나요? 자가 상업 주택 신청 조건은 무엇입니까?
1. 베이징에 등록되어 있고 집이 없는 가족 또는 자신의 이름으로 된 주택 하나만 자가 상업용 주택을 신청할 수 있습니다.
2. 주택 구입 조건을 충족하고 자신의 이름으로 된 주택이 없는 비베이징 가족; 유효한 임시 거주 허가를 보유하고 이 도시에서 5년 이상 연속으로 사회보장세 또는 개인세를 납부한 경우(자영업 주택 세트)를 구입할 수 있습니다. > 3. 베이징에서 자영업 상업용 주택을 신청하는 미혼자는 25세 이상이어야 합니다.
4. 이 도시에 등록된 집 없는 가구와 현재 저렴한 주택을 기다리는 가족 및 제한된- 가격주택을 우선적으로 구매하실 수 있습니다.
자가 거주 상업용 주택 신청 절차
1. 등록
두 단계 모두 책임 분담에 따라 온라인과 현장에서 이루어져야 합니다. 시립주택 및 도농개발위원회는 시의 자체 추진 주택에 대한 지도 및 감독을 담당합니다. 시립주택 및 도농 발전위원회 웹사이트에서 자가 거주 상업 주택에 대한 분양 허가 또는 등록을 신청하기 전입니다. 기존 주택 매매에 대한 절차는 개발업체가 시립주택도시농촌개발위원회 홈페이지와 매매현장 공고를 통해 최소 15일 동안 실시합니다. 그때쯤이면 일반인들은 이러한 공시를 통해 프로젝트명, 회사명, 프로젝트 위치, 단위 수, 단위 면적, 평균 판매 가격 및 기타 정보를 볼 수 있게 될 것입니다.
특정 프로젝트를 위해 실제로 주택을 구매하려는 경우, 공시 기간인 15일 이내에 시민들은 일반 주택 구매 요구 사항에 따라 관련 자료를 제출할 수 있습니다. 주민의 저렴한 주택 구입 신청서/제한된 가격의 일반 주택 신청서 제출 통지서 및 신청자의 신분증을 제출해야 합니다. 지원자는 관련 자료를 온라인으로 제출할 뿐만 아니라, 개발사의 판매 사이트에 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 즉, 온라인 자료 제출과 현장 제출이 모두 이루어져야 함을 의미합니다.
2. 확인
결과는 20일(영업일 기준) 이내에 통보됩니다. 시민은 자료를 제출한 후 20일 이내에 심사 통과 결과를 받을 수 있습니다. 구매적격심사 가족으로 신청하신 분만 추첨에 참여하실 수 있습니다.
3. 복권
번호판 복권 제도와 유사하게, 복권 전에는 부동산 권리가 있는 저렴한 주택을 기다리는 가족과 도시에 주택이 없고 독신인 가족이 참여합니다. 25세 이상은 자동으로 우선순위 풀에 들어가고, 그 외 주택 구입 자격이 있는 사람은 일반 복권 풀에 들어가게 됩니다. 시스템 추첨이 시작된 후, 두 개의 추첨 풀에 있는 후보자들이 대기열에 등록되며, 개발자는 차례로 객실 선택을 통보합니다.
4. 주택 선택
우선순위 풀에 속한 가족은 추첨을 통해 결정된 순서에 따라 가장 먼저 선택되며, 신청 가족당 자영업 상가 주택 하나만 선택할 수 있습니다. 집을 선택했다면 이제 계약을 체결할 차례입니다. 개발업체는 주택 구입 가족과 주택 구입 계약을 체결할 것이며, 주택 구입 가족 구성원은 향후 저렴한 주택 대기자 명단에 있는 자영업 상업용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. 또는 제한된 가격의 상업용 주택은 자동으로 대기 상태를 포기합니다.
질문 8: 주택등록을 위한 최초등록신청서는 어떻게 작성하나요? 최초등록신청서 작성 방법: (장소에 따라 조금씩 다를 수 있으니, 해당 지역 주택 관리팀에 문의하세요. 질문이 있으신 경우)
1. 몇 가지 참고 사항:
1. 본 신청서를 작성하기 전에 관련 당사자는 해당 지침을 주의 깊게 읽고 관련 내용의 의미를 완전히 이해해야 합니다. 내용;
2. 당사자는 한자로 정확하고 명확하게 기재해야 합니다.
3. 검정 잉크 서명 펜을 사용하십시오. 채울 때 브러시. 변경 사항이 있는 경우 변경 사항에 서명하고 지문으로 확인하십시오. 수정액은 사용할 수 없습니다.
4. 작성된 내용의 진위, 적법성 및 타당성에 대한 책임은 당사자에게 있습니다. 5. 양식에 수량, 날짜 또는 번호가 포함된 경우 *** 번호를 사용해야 합니다.
2. 각 항목의 작성 방법
(1) '지원자 정보 항목'의 작성 방법:
1. 이름(이름): 신청자의 이름이나 명칭을 기재합니다.
2. 신원 : 최초 소유권등기 신청인이 본인인 경우에는 '신청인'을 기재해 주십시오. 신청인이 아닌 경우에는 '신청인의 대리인'을 기재해 주십시오.
3. 서류종류 : '주민등록증', '여권' 등 신청에 사용하는 서류의 종류를 입력합니다.
4. 증명서번호 : 주민등록번호 등 신청에 사용한 증명서 번호를 입력합니다.
5. 지분: "별도 소유" 및 "***소유 ***"를 입력합니다. ***주식 소유인 경우 특정 지분을 분수 형식으로 입력합니다. 1/3, 1/2 등과 같은
6. 가구등록현황 : 자연인의 경우 "이 시", "이 지방 이외의 도시", "기관의 산업상업 등록 유형 및 등록 위치에 따라"를 기재해 주십시오. 지방 및 도시', '홍콩, 마카오 및 대만 지역', '해외' 등
(2) '신청자 연락처' 입력 방법
1. 담당자 이름 : 신청자가 정한 담당자의 이름을 하나만 입력하시면 됩니다. 이상의 사람, 첫 번째 순위 한 줄이 기본 연락처입니다.
2. 연락번호 : 근무시간 중 쉽게 연락할 수 있는 휴대전화 또는 유선전화번호를 입력하세요.
3. 연락처 : 신청자의 연락처를 기재합니다.
4. 우편번호: 연락처 주소의 우편번호입니다.
(3) '신청 내용란' 작성 방법:
1. 프로젝트 이름: 프로젝트 이름을 입력합니다.
2. 완료 시간: 프로젝트 완료 시간을 입력하세요.
3. 집 위치: 집의 구체적인 지리적 위치를 입력합니다. 이는 일반적으로 거리를 포함하여 법에 따라 관련 부서(예: 공안부)에서 결정한 집의 위치를 구체적으로 나타냅니다. 이름, 집 번호 등 "포산시 찬청구 청먼서로 4호"와 같은 것입니다.
4. 주택 구조: 중화인민공화국 "부동산 조사법"의 부록 A5 "주택 건축 구조 분류"(GB/T 17986.1-)에 따라 주택의 건물 구조를 입력합니다. 2000), 구조분류에 따르면 구조의 종류에는 "철골구조", "강철 및 철근콘크리트구조", "철근콘크리트구조", "하이브리드구조", "벽돌 및 목재구조", "기타구조물"의 6가지 유형이 있다. .
5. 기획목적 : 첨부도면에 명시된 건설사업계획허가서 및 주택용도를 작성합니다.
6. 주택의 성격 : 시장지향형 상가주택, 이주주택, 지원상업주택, 공공임대주택, 저임대주택, 한정가보통주택 등 주택의 성격을 기재합니다. 상업용 주택, 저렴한 주택, 고정 금리 주택 상업용 주택 판매, 주택 건설 자금 조달, 복지 주택 등
7. 주택이 위치한 건물의 총층수 : 주택이 위치한 건물의 자연층수 전체를 기재합니다. 지하층이나 반지하층이 있는 경우에는 전체 층수에 포함됩니다. 예를 들어 지상 10층, 지하 2층이면 전체 자연층수는 12층이 됩니다.
8. 지상층수 : 주택이 위치한 건물의 지상층수를 입력합니다.
9. 지하층 수: 주택이 위치한 건물의 자연 지하층 수를 입력합니다.
10. 총건축면적: 주택 측량 및 매핑 보고서를 작성하여 등록 신청한 주택의 각 기본 유닛의 총 건축 면적을 기록합니다.
11. 총 건축 면적: 주택 측량 및 매핑 보고서를 작성하여 등록을 신청한 주택의 각 기본 유닛의 총 건축 면적을 기록합니다.
12. 토지사용권 증명서 번호: 등록을 신청하는 주택이 위치한 토지의 토지사용권 증명서 번호를 입력하세요.
13. 건물의 소유권 조건: 각 독점 부분의 구체적인 조건을 목록 형식으로 나열해야 하는 경우 "자세한 내용은 건물의 구체적인 조건 보기"를 체크하고 해당 항목을 작성합니다. "건물의 소유권 상태"에 대한 자세한 상황 목록.
14. 건물분류 전체 상황 : 모든 건물분류 상황에 해당하는 주택이 있는 경우, "건물분류 전체 상황 상세 목록 보기"를 체크한 후, "전체 건물 분류 목록"을 작성하세요. 세부 사항.
15. 실제 상황에 따라 '단독주택'을 선택하세요...>>
질문 9: 2016년 베이징 자체 프로젝트에 아직 온라인으로 신청하지 않은 프로젝트의 경우 -주택 프로젝트는 아래 사진을 참고해주세요.
질문 10: 주택 증명서는 어떻게 작성하나요? 부동산 증명서는 주택 재산 증명서의 약자입니다. 소유권 증명서'와 '토지사용권 증명서'가 있습니다. 부동산 증명서를 신청할 때에는 소유자가 먼저 개발자의 명의를 확인해야 합니다. 즉, 상업용 주택이 완성되고 승인된 후 개발자는 반드시 부동산 개발업체는 30일 이내에 최초 등록을 완료하고 부동산 소유권 증명서(일반적으로 대규모 재산권이라고 함)를 받아야 구매한 주택의 이전 등록을 신청할 수 있습니다. 신축 상가주택이므로 매매 여부에 관계없이 최초 등기 시 개발운영업체 명의로 등기기관에서 모든 재산권을 직접 등기합니다. 부동산이란 지붕이 있는 장소를 말합니다. 바람과 비로부터 피난처를 제공할 수 있고 사람들이 생산, 학습, 작업, 오락, 생활 또는 자료를 저장할 수 있는 유지 관리 구조(양쪽에 벽 또는 기둥이 있음)(출처: 2009년 등록. 9장 1절) , 국가통일회계사 시험지도서 '세법' 중 지금 정말 시급한 것은 부동산을 바로 등록하고 양도하는 것입니다. 그렇지 않으면 재산권증을 취득하면 그 집도 더 이상 그 사람의 소유가 될 수 없습니다. 가구 등록 주소 변경. 구매자와 판매자의 신분증과 그 사본, 판매자의 결혼 증명서 및 그 사본(미혼인 경우, 이혼한 경우 이혼 계약서 및 이혼 증명서 제공), 주택 소유권 증명서( *** 소유권 증명서), 주택 관리국에서도 동일한 양식을 받을 수 있습니다. 1. 거주지의 주택 상태 증명서 2. 현재 거주지의 주택 상태 증명서; 거주지가 위치한 거리 또는 지역 주택 관리 부서에서 요구하는 이름: ××, ID 번호 ××. 등록된 주소는 ×××입니다(이는 호적부 첫 페이지의 집 주소를 위협합니다) ) 이 주소의 집은 ××에 속하며, 집주인은 이 사람과 ××년 ×월에 우리 마을에 다른 집이 없습니다.