1. 판매자가 대출금을 상환하고 모기지를 취소합니다.
판매자는 자금을 조달하여 남은 대출금을 상환함으로써 담보대출이 취소되어 주택이 팔리거나, 판매자가 다른 은행에서 인정하는 담보대출을 통해 대출을 신청할 수 있도록 하여 판매자가 담보대출을 통해 일정 금액을 다른 은행에 빌려주고 매각하려는 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있어 거래의 성공이 촉진됩니다.
2. 구매자는 집값의 전부 또는 대부분을 판매자에게 미리 지불합니다.
판매자의 자금이 남은 대출금을 감당하기에 부족하고 자금을 조달할 다른 방법이 없는 경우, 구매자가 해당 부동산을 구매하기로 결정한 경우 판매자는 구매자에게 도움을 요청할 수 있습니다. 판매자는 구매자에게 먼저 집값을 많이 지불하고 구매자의 자금이나 자체 자금을 사용하여 은행 대출금을 갚은 다음 양도 절차를 거치도록 제안할 수 있습니다. 하지만 여기서 주목해야 할 점은 판매자가 제3자 에스크로 감독을 통해 믿을 수 있는 보증을 제공하거나 실제로 집을 먼저 배달한다는 점이다.
3. 은행을 통한 모기지.
집의 매수인과 매도인은 신청은행과 담보이체 절차를 거쳐야 하며, 매수인, 매도인과 은행 사이에 주택담보대출 계약의 양도에 관한 합의를 하고, 은행 모기지 대출, 상환 및 원래 주택 소유자의 이자는 은행에 이전됩니다. 이 방법은 구매자와 판매자 모두에게 더 안전할 뿐만 아니라, 주택 구입 대금을 한 번에 지불할 여유가 없는 구매자에게도 더욱 편리하고 비용 효율적입니다. 그러나 이러한 상황을 방지하려면 사전에 은행에 문의해야 합니다. 사고.
4. 중개인 등 제3자를 통해 선불 결제 및 기타 지원을 제공합니다.
구매자, 판매자 모두 상환할 수 없거나 상환 의사가 없는 경우 제3의 전문 보증업체를 통해 대출금을 상환한 후 거래를 양도하고 보증업체에 돈을 반환한 후, 보증회사에 일정 금액을 지불합니다. 그러나 이 방법을 채택할 경우, 중개자가 이 기회를 이용하여 거래 당사자의 이익을 나누는 것을 방지하기 위해 신뢰할 수 있는 중개자를 선택하고, 업무 처리 시기 및 관련 책임에 대해 중개자와 명확하게 합의해야 한다는 점을 기억하십시오. 계약 위반으로 인해 분쟁을 피하고 판매자, 구매자 또는 중개자 책임 상황을 추적할 수 없습니다.