은행 대출에 영향을 미치는 요인
대출 자격. 승인 기간 동안 은행은 먼저 대출 신청자에 대한 종합적인 이해를 통해 구매자가 대출 조건을 충족하는지 확인합니다.
대출 금액의 크기. 자금 위험을 감안하여 부실 채권률을 낮추기 위해 은행은 대출을 승인할 때 대출 금액 통제에 각별한 주의를 기울이고 있다. 대출 금액이 클수록 위험이 커진다. 따라서 비슷한 자격을 가진 두 사람이 동시에 신청하면 은행은 대출 금액이 적은 사람을 우선적으로 고려할 가능성이 높다.
대출 관련 사항:
잠재적 차용자
대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 한다. 차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.
도시 거주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있다.
안정된 직업과 수입, 신용이 양호하고 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
주택 구입 보조금을 받지 않는 사람은 구매한 주택 총가격의 30% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 주택 구입 보조금을 받는 개인의 30% 는 주택 구입에 대한 계약금이다.
대출자가 인정한 자산은 담보나 담보로, 또는 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 삼는다.
대출자가 규정한 기타 조건.
정보를 제공하다
차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야합니다.
신분증 (주민등록증, 호적본 등 유효주거증명서 참조)
차용자 가족 안정 경제 소득 증명;
요구 사항을 충족하는 구매 계약 의향서, 계약서 또는 기타 승인 서류
담보물 또는 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당 또는 담보에 동의한 사람을 처분할 권리가 있는 증명서 관할 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; 보증인은 서면 보증 서류 및 보증인 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다.
주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 소지해야 한다.
대출자가 요청한 기타 서류 또는 자료.
운반 과정
대출 신청: 고객이 건설은행이 규정한 신청서 및 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
대출 전 조사와 면담: 건설은행이 대출자와 면담하고 대출 전 조사를 진행한다.
대출 승인: CCB 는 대출을 승인합니다.
계약 체결: 고객 대출이 승인된 후 건설은행과 대출 계약을 체결하다.
대출 발급: CCB 가 요구 사항을 충족 한 후 대출을 발행하십시오.
고객 상환: 고객이 약속대로 제때에 상환합니다.
대출 결제.
자금을 인출하다
대출 추출에는 두 가지 주요 방법이 있습니다.
직접 인출 대출 계약이 발효되면 차용인은 계약서에 규정된 지불 계획에 따라 대출을 대출은행에 개설한 예금 계좌로 직접 분류한다.
특별 인출하다. 대출계약이 발효되면 대출자는 대출은행에 대출계약서에 규정된 시간에 따라 1 회 또는 2 회에 걸쳐 대출을 분양기관이나 개발업자가 관련 은행에서 개설한 예금계좌로 분류하도록 위탁할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자) 특수인출 방식을 채택한 대출자는 돈을 인출할 때 반드시 대출은행에 관련 계약을 제공해야 한다. 합의 지불 통지 등의 서류. 주택 적립금 대출은 특별 추출 방식을 통해 지급해야 한다.