1. 할당된 토지를 대출로 구입할 수 있나요?
토지가 할당된 주택에 대해 대출이 가능합니다.
할당된 토지사용권에 있는 주택은 저당권이 있는 재산입니다.
저당시에는 저당계약을 체결하고 토지양도비를 납부하여야 합니다.
모기지 계약의 내용은 국가 법률 및 규정을 위반해서는 안 됩니다. 토지 사용권, 건물 및 기타 부착물에 대한 모기지는 규정에 따라 등록되어야 합니다.
도시부동산관리법 제49조에 따라 부동산 저당권 처리는 토지사용권증서와 주택소유권증서로 처리하도록 규정하고 있습니다.
제50조 부동산 저당권의 경우 저당권자와 저당권자는 서면 저당계약을 체결해야 한다.
제51조 부동산을 저당받은 토지사용권은 양도를 통해 취득한다.
법에 따라 부동산을 경매한 후, 지불해야 할 토지사용권 양도 수수료에 해당하는 금액을 경매 가격에서 저당권자에게 지불해야 하며, 저당권자는 우선적으로 지불받을 수 있습니다.
2. 국유지에 할당된 건물에 대해 담보대출을 신청할 수 있나요?
주택매매계약이 있으면 누르시면 됩니다.
모기지 대출자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다: 법적 지위가 안정적이고 신용도가 양호하며 대출 원금과 이자를 상환해야 합니다.
주택 구매 또는 점검을 위한 합법적이고 유효한 계약서, 동의서 및 기타 증빙 서류를 보유하고 구매(정비)된 주택 총 가격의 20%를 초과하는 자체 조달 자금을 확보하고 해당 자금이 비용 지불에 사용된다는 것을 보증합니다. 구입한 집.
대출 은행이 인정한 자산 저당권 또는 질권이 있거나(및) 충분한 보상 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 대출 은행이 규정한 기타 조건이 있는 경우.
3. 국유지에 할당된 건물에 대해 담보대출을 신청할 수 있나요?
주택 구입 계약을 맺으면 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
모기지 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 법적 신분이 있어야 합니다. 2. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다. 3. 합법적이고 유효한 계약 및 계약이 있어야 합니다. 주택 구입, 정밀 검사 및 대출 은행 요건 기타 증빙 서류 4. 구입(개조) 주택 총 가격의 20% 이상을 자체 조달 자금으로 확보하고 구입(개조) 주택에 대한 계약금을 보장합니다. 5. 대출은행이 인정한 자산 저당권 또는 질권이 있거나 (및) 충분한 보상 능력을 갖춘 법인, 기타 경제단체 또는 자연인이 보증인으로 참여해야 합니다. 6. 기타 대출은행이 정하는 조건.
4. 국유지를 저당잡힐 수 있나요?
규정에 따르면 국유토지양도비는 토지양도비를 납부하지 않아 담보대출을 신청할 수 없습니다!
재정착 주택은 그들이 점유하고 있는 토지가 검토 및 지불을 위한 법적 절차를 거치지 않았기 때문에 모기지로 구입할 수 없습니다.