모기지 선불 옵션 평균 자본. 은행의 상환방법에는 원리금 균등 상환과 평균자본금의 두 가지가 있습니다. 원금과 이자는 매월 지급되는 원금과 이자를 합산한 금액입니다. 평균자본의 경우 원금은 매월 동일하지만 이자는 매월 점차 감소합니다. 모기지 상환을 조기에 상환하려면 자본 균등화 방법을 선택하는 것이 좋습니다. 조기상환에 대한 부담이 상대적으로 높으며, 소득이 높은 사람에게 적합합니다. 원리금균등상환방식은 원금상환속도가 상대적으로 느리고, 자금이 상대적으로 장기간 점유되며, 총상환이자액이 같은 기간의 일반원금상환방식에 비해 높다.
먼저 조기상환 요건을 명확하게 물어봐야 한다
차입자가 대출금을 조기상환하려면 6개월 이상 상환해야 하고, 일부는 은행에서는 1년 이상의 상환 기간을 요구하기도 합니다. 은행은 일반적으로 대출자에게 영업일 기준 15일 전에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 대출자의 조기상환 신청을 은행이 접수한 뒤 검토와 승인을 거쳐야 하기 때문에 보통 한 달 정도 소요된다. 또한 은행은 대출 조기 상환에 대한 요구 사항이 다릅니다. 예를 들어 일부 은행에서는 대출금 조기 상환을 1,000의 정수배로 규정하고 있으며, 일부 은행에서는 일정 금액의 청산 손해 배상금을 청구해야 합니다.
둘째, 조기상환 서류를 준비해야 합니다.
대출금을 미리 상환해야 하는 경우에는 일반적으로 전화나 서면으로 신청한 뒤, 신분증과 대출 계약서를 가지고 은행에 가서 승인 절차를 밟아야 한다. 잔액을 모두 갚은 차용인이라면 은행은 대출 잔액을 계산해 차용인이 대출금을 조기에 상환할 만큼 돈을 저축하기 쉽도록 해준다. 재담보대출업의 고객 또는 오너인 경우, 오너가 대출금을 미리 상환한 후 가격이 올라가고 고객이 이를 이행하지 않을 위험을 피하기 위해 전문 보증기관을 찾아 위탁공증을 받는 것이 가장 좋습니다. 그것을 구입하거나 계약금을 사용하여 소유자가 잔액을 지불하도록 돕습니다.
셋째, 대출금을 조기 상환할 때는 보험을 해약하고 담보대출을 취소하는 것도 잊지 마세요.
대출기관이 미리 잔액 전액을 정산한 뒤 은행에서 정산증명서를 발급해 준다. 차용인은 대출금 정산 증명서 원본, 보험 증권 원본, 은행에서 발행한 청구서 원본을 가지고 해당 보험 회사에 전화하여 보험 계약 해지를 약속할 수 있습니다. 차용인이 대출을 신청하면 은행은 모기지를 등록합니다. 고객이 대출을 종료한 후에는 모기지를 이해하는 것을 잊지 마십시오. 차용인은 은행에 담보로 잡혀 있는 부동산 증명서, 정산 증명서, 기타 권리 증명서를 지참하여 지구건설위원회 사무실에 방문하여 모기지 상황을 파악해야 합니다. 이런 식으로 당신의 재산은 완전히 당신의 재산이라고 할 수 있습니다.
넷째, 모든 사람이 대출금을 조기 상환하는 데 가장 적합한 것은 아닙니다.
현재 CPI와 비교하면 계약을 체결한 대출 고객의 30% 금리는 매우 낮다고 할 수 있으며, 이러한 주택 구매자의 자본 활용 비용은 매우 낮으며 그렇지 않습니다. 대출금을 미리 상환하는 것이 좋습니다.
조기상환, 원리금균등, 평균자본 중 어느 것이 더 좋나요?
평균 자본금은 원금과 이자를 동일하게 미리 상환하는 것이 더 적절합니다.
정책 은행: 중국 수출입 은행, 중국 농업 개발 은행 및 중국 개발 은행을 포함합니다. 담당업무 : 정부의 사회·경제적 정책이나 의도를 이행 및 협력하기 위한 목적, 지분에 참여 또는 보장, 특정 사업 분야의 정책자금 조달 활동에 직·간접적으로 참여, 정부의 경제 발전을 위한 도구로서의 역할 수행 , 사회 발전을 촉진하고, 금융 기관을 관리합니다.
담보대출을 조기에 갚으려면 어떤 대출을 선택해야 하나요? 이것은 돈을 절약합니다!
이제 집을 구입하기 위해 대출을 받는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 많은 사람들이 일시적인 긴급 상황을 완화하기 위해 주택 구입을 위해 대출을 받고, 대출이 만료되기 전에 모기지 대출금을 미리 갚습니다. 그렇다면 주택담보대출을 조기에 상환하려면 어떤 종류의 대출을 선택해야 할까요? 오늘 저는 여러분의 질문에 답하기 위해 왔습니다.
일반적으로 주택담보대출을 조기 상환하기 위한 대출 선택은 상환 방법에 따라 다릅니다. 일반적인 상환방법에는 원금과 이자를 동일액으로 상환하는 방식과 원금을 동일액으로 상환하는 방식이 있습니다. 여기서는 두 가지 상환방식의 핵심적인 차이점을 소개하고자 합니다.
원금과 이자를 동일하게 상환한다는 것은 모든 사람이 매달 동일한 금액을 지불한다는 것을 의미합니다. 고정상환금액에서는 주로 대출이자를 초기에 지급하고, 대출원금은 비교적 소액입니다. 모두가 이자를 거의 갚은 후에요. 원금이 반환되기 전에.
평균 자본금은 매달 동일한 원금을 상환하며, 대출 이자는 실제 대출 금액을 기준으로 계산된다. 누구나 초기에는 매달 많은 돈을 내야 하지만, 그 달에 발생한 이자와 고정된 대출원금이 바로 그것이다.
위에서 보면 원리금균등상환방식보다 조기상환에 더 적합한 평균원금상환방식이, 불필요한 이자를 많이 절약할 수 있다는 점은 어렵지 않게 알 수 있다. 귀하의 상환능력과 이자계산 의지에 따라 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.