집을 사고 대출금을 갚을 때 어떤 방법으로 빌리든 적립금 계좌에 잔액이 있으면 잔액을 인출해 대출금의 일부를 갚을 수 있다. , 적립금 잔액을 사용하여 대출금을 상쇄합니다. 일반적으로 적립금으로 대출금을 상환하는 방법은 두 가지가 있습니다.
1. 일회성 상환 방식
대출금 잔액을 상환하기 위해 주택 적립금 잔액을 인출하는 것을 말합니다. 한 번에 대출금을 다시 계산한 후 월 상환액은 1년에 한 번만 가능합니다.
2. 월별 상환 방법
매월 주택 대출의 원리금과 상계할 수 있는 차용자금의 잔액을 말합니다. 부족하면 제때에 보충해야 합니다.
그렇다면 자신에게 맞는 상환방법을 선택하는 방법은 무엇일까요?
1. 상업 대출이나 선지급 자금 대출인 경우 '일회성 상환 방법'이 매우 적합합니다. 선지 기금 계좌에 있는 자금은 대출 원금을 직접 상쇄할 수 있습니다. 대출이자 비용.
2. 포트폴리오 대출 상쇄대출의 순서는 적립금 대출을 먼저 상환한 후 상업 대출을 상환하는 것입니다. 적립금 대출 금액이 큰 경우 적립금 대출 금리가 낮고, 상업 대출 금액이 있는 경우에는 걱정 없이 천천히 상환할 수 있으므로 '월 상환 방식'을 채택하는 것이 가장 좋습니다. 포트폴리오 대출 규모가 큰 경우에는 '월상환 방식'을 이용하실 수 있습니다. '일회성 상환 방식'은 1년에 한 번 기업대출 원금을 상환해 이자 지급을 최소화하는 방식입니다.
둘째, 충칭 중고주택 상업대출을 예비자금대출로 전환할 수 있는가?
법적 분석: 예, 직원 가족은 주택 공제 기금을 정상적으로 지불하고 충칭 시와 진에서 자가 소유 주택을 구입할 수 있습니다. 차용인은 프로비던트 펀드 센터나 후원 은행에 직접 신청하여 프로비던트 펀드 개인 주택 모기지 대출로 교환할 수 있습니다.
주거자금대출의 이자공식은 주택구입을 위한 은행대출의 경우 이자와 원리금균등이다. 주택자금대출, 상환방법(원금이자 균등상환 또는 원금균등상환), 모기지 기간, 은행
2019년 4월 기준 적립자금 대출 이율은 1~5년, 연 2.75이다. 5년 이상 동안 %, 3.25%.
상환능력, 주택가격 비중, 주택공제금 계좌잔고, 최대 대출금액 등 4가지 조건을 고려해 금액을 결정해야 하며, 이 중 최대 대출금액은 4개 기관이다.
법적근거: "주택공적자금관리규정"
제13조 주택공적자금관리센터는 수탁은행에서 처리한다.
본 부서는 주택 공제 기금 관리 부서에 등록하고 직원을 위한 주택 공제 기금 계정 설정 절차를 처리합니다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공제금관리센터는 직원의 개인 주택공제금에 대한 상세한 회계 및 기록을 실시해야 한다.
제14조 새로 설립된 단위는 주택 공적 기금 관리 센터에 주택 공적 자금 지급 및 예금 등록을 신청하고 직원을 위한 주택 공적 자금 계정 설정 절차를 거쳐야 합니다.
단위가 합병 또는 분할되는 경우, 원래 단위 또는 청산기관은 위 사항이 발생한 날로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에 가서 변경 또는 등록 말소를 처리해야 합니다. 상황에 따라 20일 이내에 해당 부서 직원의 주택 적립금 계좌 이체 또는 봉인 절차를 처리합니다.
3. 충칭 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 방법은 무엇입니까?
충칭상업대출을 선지자금대출로 전환하는 방법은 무엇인가요? 네티즌들이 우려하는 문제에 대해 편집자는 충칭 주택공제기금센터를 통해 구체적인 상황은 다음과 같다는 사실을 알게 됐다.
충칭 상업 대출 대 선지급 자금 대출에 필요한 정보:
1. 차용인 및 부동산 소유자(배우자 포함)의 신분증 및 가족 등록부(또는 기타 유효한 거주 허가증)
p>2. 충칭무역회사의 적법하고 유효한 매매계약서, 부동산 증명서, 구매지불증서.
3. 원본 대출 계약 및 부동산 담보 대출 계약.
4. 대출금 상환 증명서 원본(대출 은행이 발행한 월별 상환 일정 원본)
5. 차용인 및 배우자의 소득 증명서
6 . 차용인과 부동산 소유자의 결혼 상태(단일 증명서 포함).
위 자료 사본 2세트(A4 규격으로 통일)가 필요합니다. 부동산 증명서 사본 외에 기타 자료의 원본을 준비해야 합니다.
충칭 상업 대출에 대한 선지급 자금 대출 처리 과정:
1. 주택 구입 직원은 주택 선지자금 관리 기관이 개설하거나 위탁한 웹사이트에서 직접 관련 사항에 대해 상담할 수 있습니다. 주택 고객 대출을 확인하고 대출 금액과 기간을 계산합니다.
2. 대출 신청서 및 신청자 정보 설문지를 받은 후 대출 신청서를 신중하고 진실되게 제출하는 동시에 관련 자료도 제출하세요. 자료 사본을 제출할 경우 원본의 백업 사본을 지참해야 합니다.
3. 직원은 대출자와 대화하고 대출 신청서를 검토합니다.
4. 승인된 대출 신청자는 담당자로부터 통지를 받은 후, 약속된 시간과 장소에 따라 대출 계약서 및 기타 관련 계약서에 서명하고 주택 사업 보증을 신청해야 합니다.
5. 원래 대출금을 상환하고 모기지 등록을 취소한 후 다시 모기지 등록 절차를 진행하세요.
6. 모든 절차가 완료된 대출금은 대출계약에 따라 대출운영은행을 통해 대출자에게 지급되며, 대출자금은 대출자가 지정한 개인계좌로 입금되어 바로 사용됩니다. 원래 대출금을 상환하십시오.
4. 충칭 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환할 수 있나요?
우리나라 노후자금 관련 정책 및 규정에 따라 기업-공공 대출을 신청하려는 시민은 다음 6가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 주택공제금은 지역에서 정상적으로 납부합니다.
2. 대출 사업은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자의 신청만 받습니다.
3. 신청자는 주택구입대출이 미결제되었음을 은행에 확인함과 동시에 대출금 결제를 사전에 은행에 신청해야 합니다. 은행이 동의하면 다음 거래가 처리될 수 있습니다.
4. 신청자는 원래 상업용 주택 구입 대출금이 1년 이상(포함) 상환될 것이며 신용 기록이 양호하고 연체 행위가 없음을 보장해야 합니다.
5. 신청자가 대중에게 공개 양도할 경우, 구입한 부동산이 지역 부동산 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서를 받았는지 확인해야 하며 신청자가 신청하지 않았는지 확인해야 합니다. 이전에 주택 선지자금 대출을 위해.
6. 시·공공대출 신청금액은 지방주택공적자금관리위원회가 고시한 주택공적자금대출 한도와 차입금 잔액 범위 이내로 하여야 한다. 원래 상업용 주택 대출이 승인되기 전에. 상업 대 공공 양도에 대한 대출 이자율은 우리 시의 현재 주택 공적 기금 대출 이자율을 기준으로 합니다.
주택공적자금관리기관에 신청하기 전, 원래 대출은행과 체결한 상업용 주택구입대출 '대출계약서' 원본, 현지 부동산에서 발행한 주택소유증명서 등 관련 자료를 준비해야 합니다. 부동산 등록부 보증서, 원래 대출 은행의 도장을 받은 후에만 효력을 발휘할 수 있는 대출 잔액 증명서 또는 원본 대출 상환 목록. 자료가 완성된 후 지역 주택공적자금관리기관에 운영대출을 신청할 수 있습니다.