1. 은행에 대출 신청 제출: 내용은 대출의 목적, 금액, 기한을 설명해야 한다.
2. 대출 자료 제출: 개인이 주택 담보대출을 신청하는 경우 대출자 신분증, 최근 반년 흐르는 물, 업무증명서, 신용보고, 주택재산권증 등의 자료가 필요하다. 기업은 부동산을 담보해야 하며, 영업허가증, 회사 정관, 구매 계약, 최근 6 개월의 흐르는 물, 전년도의 연간 재무제표, 최근 6 개월의 재무제표, 자산증명서 등을 제공해야 한다.
3. 주택평가: 상술한 자료가 모두 교차하면 은행은 담보재산에 대한 현장 조사와 평가를 진행할 것이다.
4. 대출 승인: 주택 평가 회사는 평가 보고서 또는 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출계약 체결: 대출자와 대출기관이 대출계약 및 모든 관련 서류를 서명하고 공증인이 공증한다.
6. 담보등록 수속: 은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 따라 부동산처에 담보등록 수속을 밟는다.
7. 은행 대출: 은행 규정이 다르기 때문에 현금, 펀치 또는 송금의 형태로 파트너 계좌로 대출됩니다.
주택 융자금을 미리 돌려받을 수 있을까요?
부동산 담보 대출은 조기 상환이 가능합니다. 그러나 모기지를 미리 갚으려면 신청자에게 1 년 상환을 요구해야 한다. 상환이 1 년 미만이면 앞당겨 상환할 수 있지만, 대출금을 미리 갚으면 은행은 일정한 위약금을 받을 수 있기 때문에 수지가 맞지 않는다. < P > 대출금을 미리 갚았으니 1 년 후에 미리 돌려주는 것이 가장 좋다. 부동산 담보대출을 미리 상환하고, 상환측은 15 ~ 3 일 (영업일 기준) 앞당겨 대출은행에 조기 상환을 신청해야 하며, 은행이 동의한 후 상환에 필요한 자료를 가지고 은행에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. < P > 또한 개인의 주택 융자금이 이미 대부분을 갚았다면, 이 경우 조기 상환을 권장하지 않으며, 개인은 현재의 유휴자금을 이용해 투자할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 이렇게 하면 미리 대출금을 갚는 것보다 수지가 맞는다.