네, 먼저 부부와 판매자 모두 은행에 가서 대출 승인을 받아야 합니다. 승인 전에 은행은 동일한 대출 계약인 대출 계약을 발행합니다. 그러면 당사자들은 소유권을 이전하게 됩니다. 집을 구입한 후 새 부동산 증명서를 가지고 주택 당국의 모기지 부서에 모기지 대출을 요청합니다. 모기지 부서는 기타 권리 증명서를 발행하고 은행은 이를 압수합니다. 은행은 집을 사지 않은 매도인의 계좌로 돈을 이체해 매달 대출금을 갚는다. 이쪽으로 가야 해요. 은행은 실제로 대출 기관입니다. 심사를 통과하면 이전에 문제가 없습니다. 계약을 하기 위해 은행에 가세요. 구매자는 대출 계약을 체결하고 판매자는 추심 계약을 체결합니다. 그렇지 않다면 모기지는 여전히 집 이름으로 되어 있지 않을까요? 따라서 소유권을 이전한 구매자의 이름으로 판매자에게 대출을 해주는 것이 확실합니다.
집을 사러 개발업자에게 가면, 판매자가 개발자가 되는 것처럼 사실 아주 간단합니다. 계약금을 지불하면 개발업체가 은행을 통해 주택담보대출을 제공하고 개발자에게 귀하의 이름으로 주택담보대출을 신청한 다음 매달 은행에 갚지 않습니다. 개발자가 전액 지불을 받으면 개발자가 남지 않습니다.
은행에서 최종 대금을 받고 나면 개발자와 똑같습니다. 거래가 끝났습니다.
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