방금 구입한 중고주택은 2회 담보대출이 가능하기 때문에 담보대출이 가능합니다.
2차 모기지는 1차 모기지보다 편리하고 빠르지만 이자율이 더 높습니다.
요구 사항은 다음과 같습니다: 1. 두 번째 모기지에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
2. 해당 부동산의 저당권 등록이 완료되었으며, 취급 은행이 해당 부동산의 저당권자가 됩니다.
3. 부동산 증명서는 고객이 직접 관리합니다.
4. 해당 부동산의 2차 담보대출 금액 중 주택담보대출 잔액이 현재 주택가격의 70% 미만입니다.
5. 차용인은 완전한 민사 능력, 안정적인 수입 및 양호한 신용을 가지고 있습니다.
6. 해당 부동산은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다.
2차 담보대출은 효과적으로 대출금액을 늘리지만, 2차 담보대출은 일정한 대출공간을 확보해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
즉, 1차 대출금액이 담보주택 감정가의 30%에 불과한 경우 2차 담보대출을 선택하면 대출금액이 크게 늘어나는 것은 의심할 여지가 없다.
본 글의 내용은 건설산업출판사의 "가정장식백과사전"에서 발췌하였습니다.