예, 담보가 없는 경우 가능합니다.
2. 아파트는 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
주거용 아파트는 선순위 기금으로 구입할 수 있습니다. 7 년 주택 공건주택이라면 선순위 기금으로 구입할 수 있다. < P > 비즈니스 아파트는 공공재산권을 사용할 수 없고, 비즈니스 아파트에 속하는데, 이런 경우 적립금 대출 구매를 신청할 수 없습니다. < P > 적립금 대출이란 주택 적립금을 납부하는 것을 의미하며, 국가는 적립금 대출을 납부하는 사람은 모두 개인 주택 적립금 대출을 신청해야 한다고 규정하고 있다.
212 일부 도시는 적립금 대출 조건을 완화하고, 산둥 성 린이시 9 현 상한선은 212 년 6 월 2 만원에서 1 년 6 월로 인상됐다.
214 년 6 월 주건부는 적립금 대출 조건 완화, 외지 대출 추진, 적립금 개인주택대출보험, 공증, 새집 평가, 강제기관 보증 등을 포함해 대출이 줄어든 직원들이 적립금 대출 (현재 12 개월) 을 신청할 수 있도록 했다.
217 년 8 월 5 일, 주건부는 9 월 1 일부터 적립금 대출, 215 년을 공동 발표했다. < P > 대출 조건은 단위 직원이 3 년 이상 노동 계약 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약) 에 서명하는 것입니다. 정상 연속 월 공급; 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 등록과 보험을 처리하는 것에 동의했다. < P > 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방법을 제공합니다. 동시에 계약이나 주택 예매 계약, 주택재산권증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등을 제공한다. < P > 대부분의 도시에서는 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도를 규정하고 있다. 청두 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 6 만 위안이다. 광저우의 주택은 5 만 원, 두 명 이상 신청자는 최고 8 만 명이다. < P > 둘째, 주택 적립금 최대 대출액은 총 구매금의 7% 를 초과하지 않습니다. < P > 적립금 대출을 신청하면 월 상환액/월 수입이 5% 를 넘지 않아야 합니다 (여기서 월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액의 합계가 포함됨). 주택 적립금 대출 기간은 1-3 년이며, 최대 대출자는 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 정년퇴직 연령에 가까운 근로자는 자신의 대출 상환 능력을 고려하면 대출 연한을 1 ~ 3 년 정도 완화할 수 있다.
3. 아파트는 선순위 기금으로 빌릴 수 있습니까?
아파트는 선순위 기금으로 대출할 수 없습니다. < P > 주택적립금이 주택을 겨냥하기 때문에 4 세 재산권 아파트는 적립금 대출을 사용할 수 없고, 적립금은 주로 주택 구매, 건설, 개조, 정비에 사용되며, 주택 구입 대출금 본이자를 상환하고 가계임금 소득을 초과하는 집세를 보조하는 데 쓰인다. < P > 1. 적립금은 주거용실, 즉 토지 성질이' 주거지', 토지 사용 연한이 7 년인 토지용실에만 사용할 수 있다. 보통 싱글 아파트, 로프트, 오피스텔 등 집입니다. , 토지 성질은' 상업 서비스지' 이고, 토지 사용 연한은 4 년이며, 적립금 대출을 사용할 수 없다. 구입한 아파트가 7 년 재산권인 주택아파트라면 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 2. 아파트 대출 처리 < P > 아파트 대출을 받기 전에 이 토지가 건물 부동산에 사용되는 용도를 이해할 필요가 있다. 부동산이 상업용지라면 아파트 재산권은 4 년이다. 주택용지라면, 주택재산권은 7 년이다. 4 년의 토지는 상업지에 속한다. 구매할 때는 상업대출만 선택할 수 있고, 적립금 대출은 사용할 수 없습니다. 대출에서 국가 첫 스위트룸 정책을 즐기지 않고 5% 만 빌릴 수 있으며 5% 의 선불을 준비해야 한다. 주택지라면 첫 스위트룸 정책 대출의 7% 를 받을 수 있고, 3% 의 계약금만 준비하면 됩니다. < P > 3. 아파트 매입시 주의사항
1, 주택재산권에 주의하세요. 상품주택과 주택은 다르기 때문에 집을 살 때 어떤 호형을 사야 하는지 주의하세요. 관련 규정에 따르면 조합실의 사용권 성질은 토지사용권과 일치하며, 분양주택의 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
2. 명확한 구매 목적: 아파트를 살 때 먼저 아파트를 사는 것이 무엇인지 확인하는 것이 좋습니다. 아파트 투자를 사고 싶다면 비즈니스 아파트를 선택할 수 있다. 구매할 때는 보안 시스템이 완비되었는지, 집의 배합, 주변 교통망이 수직인지 주의해야 한다. 혼자 살면 주택아파트를 선택하는 것이 좋다. 대부분의 상업아파트는 천연가스가 통하지 않아 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없기 때문이다.
3. 동네의 주변환경과 보조시설: 동네의 환경은 아파트가 자생이든 다른 용도든 매우 중요하다. 집을 살 때, 주택 구입자들은 동네 세트가 생활수요를 충족시킬 수 있는지, 동네 근처에 슈퍼마켓, 채소 시장, 의료 클리닉 등과 같은 기본적인 생활 세트가 있는지 확인해야 한다.
넷째, 아파트는 선순위 기금을 사용할 수 있습니까?
아파트는 적립금을 사용할 수 없다. 적립금은 주거용 주택, 즉 토지 성질이' 주거지' 이고 토지 사용 연한이 7 년인 주택에만 사용할 수 있다.
는 보통 싱글 아파트, 로프트, 오피스텔 등 집이다. , 토지 성질은' 상업 서비스지' 이고, 토지 사용 연한은 4 년이며, 적립금 대출을 사용할 수 없다. 구입한 아파트가 7 년 재산권인 주택아파트라면 적립금 대출을 신청할 수 있다.