일반 모기지인 경우 청구 금액은 은행에서 빌린 금액이며, 최대 모기지인 경우 청구 금액은 모기지의 총 감정가입니다.
주된 청구금액과 금액입니다. 전자 설정 기록 범위는 주채권자 권리, 즉 주계약상의 채권자 권리 금액이어야 합니다. 후자는 금액에 기록되어야 하는 내용을 제한합니다. 이름에서 알 수 있듯이 금액은 명확하고 구체적이며 고정된 금액이어야 합니다. 원금채권금액은 계약서에 정해진 고정금액입니다.
일반저당권의 가장 근본적인 특징은 등기시 채권자의 권리가 확실하다는 점인데, 이는 저당권 설정시 주채권자의 권리금액이 이미 발생하여 결정되어 있음을 의미한다.
보증 범위는 불확실하며, 주채권뿐만 아니라 주채권에 따른 부수채권도 포함한다. 모기지보증의 범위는 계약으로 합의할 수 있으며, 그 내용은 다음과 같다. 계약에 따라 다소 달라질 수 있으므로 보증 범위는 다양합니다.
추가 정보:
채권자의 권리 구성:
채권자의 권리는 민법상 권리의 한 유형이므로 채권의 3요소 이론에 따르면 채권자의 권리 불법 행위, 요소에는 손해, 원인 및 과실이 포함됩니다.
물론 제3자의 채권자 권리 침해 판단에도 위에서 언급한 침해요소가 적용되어야 한다. 그러나 채권자의 상대적 성격과 제3자의 채권자 권리 침해의 간접적 성격으로 인해 발생하는 비공개성으로 인해 학자들이 제3자의 채권자 권리 침해의 구성 요소를 논할 때 그 기준은 훨씬 더 엄격해진다. 재산권 침해에 대한 것보다. 이는 주로 가해자의 잘못을 파악하는 데 반영됩니다.
과실은 형태에 따라 고의와 과실로 나눌 수 있다. 그러나 채권자의 권리를 침해하는 불법행위에 대해서는 가해자의 과실에 과실이 포함되는지에 대해 학자마다 견해가 다르다.
고의든 과실이든 채권자의 권리가 침해된 경우 제3자가 책임을 지게 될 수 있습니다. 그러나 이러한 견해는 채권자 권리 자체가 '사회적 개방성'을 갖고 있지 않다는 점에서 대부분의 학자들이 반대하고 있다. 제3자의 행위가 객관적으로 채무 이행을 방해하는 경우.
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