대출 이자는 변동금리를 이용해 계산되며, 금리가 조정됨에 따라 이자가 조정됩니다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급되는 이자에는 아무런 영향을 미치지 않습니다. 조정된 이자에 영향을 미칠 것입니다.
일반적으로 은행 금리가 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 그에 따라 조정됩니다.
첫째, 은행 금리를 조정한 뒤 내년 초 새로 조정된 금리를 시행한다(ICBC, 중국농업은행의 경우, 및 중국건설은행 모기지 대출)
두 번째는 연중 조정되는 것입니다. 즉, 상환 1년마다 새로운 이자율이 조정되고 시행됩니다. 중국 모기지 대출);
셋째, 양 당사자는 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리가 조정된 다음 달에 시행된다는 데 동의합니다. 노후자금 대출 금리는 매년 1월 1일 조정됩니다.
확장 데이터:
모기지 이자율은 은행에서 부동산을 대출받는 경우를 말하며, 대출금에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지급되어야 합니다. 중국의 모기지 금리는 중국인민은행이 일률적으로 규정하며, 각 상업은행은 일정 범위 내에서 변동될 수 있습니다.
중국의 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규제합니다. 은행에서 부동산 대출을 받은 경우에는 은행이 정한 이자율에 따라 대출금에 대한 이자를 납부해야 합니다. 이 이자율이 주택담보대출 이자율입니다. 2065438+2002년 6월 7일 중앙은행은 시중은행에 비상문건을 발령해 시중은행에 개인 주택대출 금리 하한선을 기준금리의 0.7배로 유지하라고 요구했다.
상업 은행은 새로운 이자율을 시행할 예정입니다. 2013년 10월부터 모기지 대출자는 부담을 줄일 수 있습니다. 그러나 각 상업은행은 특정 범위 내에서 변동할 수 있습니다. 중국의 모기지 금리는 항상 고정되어 있지는 않지만 자주 변경됩니다. 금리가 오르고 있다는 형태여서 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교하게 된다.
참고자료:
모기지론-바이두백과사전