주택 적립금 예금 잔액은 직공 주택 적립금 계좌의 실제 원금이자 금액을 가리킨다. 직원들이 규정에 따라 주택 적립금 계좌의 저축잔액을 납부하고 인출할 수 있기 때문에 직원 주택 적립금 계좌의 실제 금액이 달라졌다. 대출 신청자 또는 공동대출 신청자의 주택 적립금 잔액은 대출 접수기관이 대출 신청을 접수하기 한 달 전 각 주택 적립금 계좌의 실제 금액을 기준으로 한다. "예탁신고서" 는 은행이 은행에서 주택적립금 계좌를 개설하는 근거이며, "청산서" 는 "예탁등기서" 의 상세한 반영이며, 본 기관의 종업원이 개인 주택적립금 계좌를 설립하는 근거이다. 단위는 예금 등록서와 청산서를 작성할 때 (1) 주택적립금을 납부하는 근로자 수와 주택적립금을 납부하는 근로자 명단을 확정한다 (근로자는 단위와 노동관계를 형성하고 노동보수를 받는 직원을 포함하며 건설 연한이 1 년 이상). (b) 임금 기준을 결정하고 주택 적립금의 예금 비율에 따라 직원 개인과 기관이 납부한 금액을 각각 계산한다. 직공 임금 기준: 행정사업단위 직공 임금 기준은 기본임금, 직급 임금, 근로임금, 상여금, 수당보조금 (주택보조금 제외) 과 복지비의 합계입니다. 기업 근로자의 임금 기준은 시간급 (성과급), 성과급, 상여금, 수당 및 보조금 (주택보조금 제외), 초과근무 임금 및 특수한 상황에서 지급된 임금의 합계입니다. 근로자의 월 임금 수입이 비교적 안정된 단위는 근로자의 전년도 임금 기수 65438+2 월을 주택 적립금의 예금 기준으로 삼았다. 근로자의 월임금 소득 변동이 큰 단위는 전년도 근로자의 월평균 임금 기수를 주택 적립금의 예금 기수로 삼아야 한다. 주택 적립금의 예금 기수가 확정되면 1 년은 변하지 않을 것이다. 기본 생활비를 받는 근로자는 본 단위 직원 대표대회나 직원 대표대회의 토론을 통해 기본 생활비에 따라 주택 적립금의 예금 기준을 계산할 수 있다. 단위는 규정에 따라 예금 등록서와 청서를 작성하고 공인을 찍으며, 기입한 계좌 인화 카드, 계좌 개설서류와 함께 정해진 시간 내에 수탁처은행에 넘겨준다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) 은행이 부서에서 제출한 예탁신고서, 청산서, 인감카드를 받은 후, 단위 주택 적립금 계좌와 직원 개인 장부를 건립하고, 예탁신고서에 도장을 찍고, 단위 한 부를 돌려주고, 관리센터에 한 부를 전달할 것이다.
법적 객관성:
일부 구매자가 제기한' 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0 인지, 그렇다면 적립금 대출액이 0 인지 여부' 라는 질문에 베이징 주택적립금 대출액은 대출자 적립금 계좌의 잔액에 따라 계산되지 않는다. 현재, 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만 위안이다. 개인 신용 평가 보고서에서 평가된 신용 등급이 AAA 인 대출 신청자의 대출 금액은 30% 에서 52 만원까지 증가할 수 있습니다. AA 클래스는 15%, 46 만 위안까지 올라갈 수 있다. 본 시의 주택 구입자 적립금의 최대 대출한도는 대출자 가정의 월소득 (월소득 = 직원 개인 주택 적립금 월예금액), 매달 최소 400 위안의 생활비를 공제한 후 잔액을 공제한 다음 대출 신청 기간 동안 만 원당 대출의 월상환액으로 나누면 최대 대출액이다. 동시에 특정 대출 금액과 기간은 단일 최대 대출 금액, 최대 대출 금액 및 최소 계약금의 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주택 적립금 대출을 신청하고, 개인이 매월 주택 적립금 200 위안을 납부하고, 예탁률은 8%, 배우자는 매월 주택 적립금 납부율은 8%, 대출 신청 연한이 65,438+00 년, 구매주택은 경제적으로 적용 가능한 주택이고, 총 집값은 40 만원이면 최대 33 만원까지 대출할 수 있다. 또한 현행 적립금 대출 계약에서 조기 상환을 규정하는 것은 사실상 일방적인 위약이므로 위약측은 위약금 지급과 같은 계약 위약책임을 져야 한다. 그러나 현재 적립금 대출 계약에는 이런 규정이 없고 조기 상환만 약속했다. 구체적인 규정은 네가 그 달의 본이자를 갚은 후에 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있다는 것이다. 상환 후 미리 상환한 대출 원금의 일부 또는 전부가 이자를 받지 않는다. 만약 당신이 대출금을 미리 전부 갚지 않았다면, 조기 상환한 부분 대출 금액은10,000 원의 정수배, 적어도10,000 원이어야 합니다. 남은 대출 금액의 경우 대출 기간이 변경되지 않은 경우 월별 상환액을 재계산하거나 월별 상환액이 변경되지 않은 경우 대출 기간을 적절히 단축하도록 선택할 수 있습니다. 자택 매입자는 적립금을 인출할 수 있지만 누적 인출 금액은 주택 구입 총액보다 클 수 없는 것으로 알려졌다. 만약 당신이 대출을 받아 집을 산다면, 집을 구입한 후 분기별로 또는 연별로 적립금을 인출할 수도 있습니다. 하지만 한 가지 기억해야 할 점은 선지급 기금을 인출할 때 최소한 한 달 동안 적립금 계좌에 예금을 보관해야 한다는 것입니다.