담보대출 한도를 높이는 방법은 무엇입니까?

1. 유리한 소득 증명을 제공하십시오.

소득 증명은 귀하의 상환 능력을 나타냅니다. 은행에서는 신용 카드나 신용 대출을 신청할 때에도 이를 제출하도록 요구합니다. 주택담보대출. 유리한 소득 증명.

2. 담보 및 보증인 제공

물론 담보로 사용할 수 있는 부동산이 있는 것이 가장 좋습니다. 그러나 신용 결함이 있어 제공할 수 없는 경우. 급여 및 재정 자원 증명을 위해 은행은 일반적으로 보증인을 요구합니다. 보증인이 자신의 이름으로 부동산이나 기타 자산을 보유하고 있는 경우 일반적으로 모기지 대출 금액을 늘릴 가능성이 더 높습니다.

3. 도움을 줄 전문 대출 서비스 회사를 선택하세요.

많은 사람들이 처음 모기지나 대출을 신청할 때 스스로 해결할 수 없는 많은 문제에 직면하는 경우가 많습니다. 미리 숙제하지 말고 아무 은행이나 가서 신청하세요. 처음에 대출을 받지 못하면 두 번째에도 거절될 확률이 더 높아집니다. 따라서 무심코 은행에 신용도를 테스트하지 마세요. 또한 이제 많은 전문 및 법률 대출 회사에서 대출 등 무료 컨설팅 서비스를 제공하고 있어 안전하고 빠른 방법으로 전문적인 도움을 받아 시간을 절약할 수 있습니다. 대출 거절의 위험을 줄입니다.

4. 부동산 가치 평가 증가

일반적으로 주택담보대출 금액은 감정가의 70%입니다. 즉, 주택 감정가가 높을수록 대출한도도 높아진다. 예를 들어, 주택 감정가가 100만 위안이면 70만 위안을 대출받을 수 있고, 주택 감정가가 200만 위안이면 140만 위안을 대출받을 수 있습니다. 집 감정가가 높지 않다면 높은 대출금액을 기대하지 마세요.

5. 개인신용도 향상

대출자의 자격은 주택담보대출 금액에 직접적인 영향을 미칩니다. 개인 신용을 예로 들면, 중국 CITIC 은행은 차용인의 개인 신용 보고서에 문제가 있는 경우, 악의적이지 않은 연체 기록이 2~3개만 있어도 신용 점수가 50% 또는 그 이하로 낮아진다고 밝혔습니다. . 이런 식으로 대출 금액은 자연스럽게 높아지지 않습니다.

6. 한도가 높은 은행을 선택하세요.

각 은행마다 서로 다른 위험 관리 방법과 고유한 위험 관리 시스템이 있습니다. 따라서 같은 차주가 같은 주택에 대해 담보대출을 받아도 은행마다 대출금액이 다릅니다. 차용인이 주택담보대출을 신청할 때 보수적인 은행을 찾는다면 대출금액은 당연히 높지 않을 것이다. 일반적으로 부동산 담보대출을 신청할 때 대출기관은 부동산 담보대출의 종합점수를 기준으로 대출 여부를 결정하게 되는데, 부동산 담보대출 금액을 늘리면 종합점수도 높아진다. 실제로 '부동산 담보대출 종합점수'에 영향을 미치는 요소는 결혼 여부, 근무 상황, 가옥의 재산, 부채, 소득, 신용 등 여러 가지가 있으며, 모두 일정 수준의 영향을 미칩니다. 종합점수.