1. 빚진 은행의 대출금을 미리 갚고, 주택 소유권 증서에 대한 그의 권리 등록을 취소함으로써, 인민법원에 혼인 문제를 처리하는 동시에 주택 소유권 문제를 처리하도록 요구할 수 있다.
이혼 후, 당사자 또는 당사자는 상환을 계속합니다. 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후 쌍방은 협상을 하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
모기지 이혼 후 어떻게해야합니까?
1. 부부가 공동대출을 통해 집을 사고, 집은 부부 쌍방의 공동재산에 속하며, 어느 쪽이 주대출자이든, 부부 쌍방은 주택 대출금을 상환할 의무가 있기 때문이다. 결혼 후 부부 채무는 공통적이기 때문이다.
2. 따라서 이혼 후, 부부는 주택 대출금 상환에 대한 약속을 할 수 있으며, 쌍방이 협의하여 한쪽이 상환할지 아니면 계속 상환할지 결정하고 상환 점유율을 약속할 수 있다.
3. 물론 이혼 후 주택이 일방 소유로 판정되면 공동대출자인 상대방은 주택 대출자 변경 요청을 할 수 있고, 더 이상 부동산을 소유하지 않는 상대방은 주택 대출금 상환을 철회할 의무를 신청할 수 있다.
이혼 후, 양 당사자 또는 당사자는 상환을 계속합니다. 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후 쌍방은 협상을 하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
이혼 후, 집을 얻은 쪽이 양도를 원한다면, 두 가지 방법이 있다.
1. 조기 상환으로 은행 담보대출 담보등록을 취소하다. 만약 대량의 현금이 앞당겨 대출금을 상환하지 않는다면, 일부 대출회사를 통해 부동산증을 환매하는 것을 고려해 볼 수 있다. 부동산증을 취득한 후 쌍방은 부동산 등록과에 가서 양도를 처리한다.
2. 대출금을 한꺼번에 갚을 수 없는 사람은 대출은행과 협의하고, 대출자를 변경하고, 주택담보계약을 다시 체결할 수 있다. 이런 조작은 비교적 번거롭다. 은행이 일반적으로 협조하지 않기 때문이다. 상환위험이 크고 업무량이 많기 때문이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 1087 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
이혼할 때 부부 공동재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다.
부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.