1, 법적 의미가 다릅니다. 독신자가 집을 사는 경우 집은 개인 재산에 속하고, 부부가 집을 사는 것은 부부 공동재산에 속한다. 앞으로 집을 처분할 때는 부부 집의 수속이 좀 번거로울 것이다. 또한, 만약 당신이 혼자 집을 사면, 앞으로 결혼하면 이혼할 것이고, 집은 여전히 당신의 개인 재산에 속한다. 이미 결혼해서 집을 샀다면, 이혼의 경우, 상대방이 집을 사는데 돈을 쓰지 않아도 결혼 재산에 포함시키고 다른 쪽과 분리해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
2. 대출 금액이 다릅니다. 집을 사기 위해 대출을 받으면, 단채의 대출 금액이 부부 대출 금액과 다르면 부부 대출 금액이 더 높다.
3. 집을 사는 데 필요한 자료가 다릅니다. 독신자는 자신이 집을 샀다는 것을 증명하는 개인 정보만 제공하면 되고, 부부는 결혼 증명서와 같은 부부 쌍방의 정보 증명서를 제공해야 한다.
부부가 집을 살 때 주의사항
1, 주택 구입 예산
부부가 함께 집을 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 주택 구입 예산이다. 부부 쌍방은 현재 집을 사는 데 쓸 수 있는 자금이 얼마인지 꼼꼼히 계산해야 하며, 집을 살 때 납부해야 할 각종 세금, 보험, 수리자금 및 후속 대대적인 인테리어비용을 고려해 합리적인 범위 내에서 예산을 통제해야 한다.
2, 교통 요인을 고려해야 한다.
사업기에 있는 부부에게 그들이 집을 살 때 고려해야 할 것은 교통 문제이다. 편리한 교통은 운송 비용을 절감할 뿐만 아니라 편리한 교통은 도로에 소요되는 시간을 줄이고 효율성을 높일 수 있다는 점이다. 따라서 교통이 편리한 곳에 집을 사는 것이 좋다. 예를 들면 지하철역이나 버스 정류장 근처에 있는 것이 좋다. 동시에, 쌍방의 근무지를 고려하면, 그들의 근무지에서 더 절충된 지역을 선택하려고 노력한다.
3. 집을 살 때 부부 쌍방이 반드시 참석해야 한다.
집을 사는 과정에서 많은 계약 수속이 있을 것이며, 매매 계약, 은행 대출 계약, 주택 양도 등의 수속은 부부가 참석해야 한다. 만약 출석할 수 없다면, 공증 허가 수속을 밟아야 하며, 관련 사항을 분명히 설명해야 한다.
4. 부동산 점유율에 동의
(1) 결혼 증명서를 받은 부부
정상적인 상황에서 부부가 이미 결혼 증명서를 받았다면 재산은 일반적으로 똑같이 나누어진다. 하지만 결혼 후에도 향후 분쟁을 피하기 위해 재산을 명확하게 나누는 부부도 있다. 이런 부부가 집을 사기 전에 반드시 개인의 비율에 동의해야 한다고 건의하다. 만약 그들이 공유한다면, 그들은 미리 나누어 부동산증에 명확하게 써야 한다.
(2) 아직 결혼 증명서를 받지 않은 예비 부부.
실생활에서는 많은 예비 부부가 결혼하기 전에 새 집을 구입하기 때문에 결혼 증명서 없이 공동집을 살 때 공동재산을 신청할 수 없다. 그렇다면 이때 부동산을 구입하는 것은 쌍방의 출자액을 기초로 해야 한다. 이는 예비부부가 관련 수속을 하기 전에 그 몫을 합의해 향후 분쟁을 피할 것을 요구한다.
집을 구입하려면 대출이 필요합니까?