(1) 대출 신청 수락. 차용인은 서면으로 대출신청서를 제출하고 관련 자료를 제출하면 은행의 승인을 받아 주택공적자금관리부서에 인계됩니다.
(2) 대출 승인. 주택공적자금관리부서는 대출을 심사하고 승인한다.
(3) 대출 계약을 체결합니다. 주택공적자금관리부서의 승인을 받은 후 ICBC는 대출계약 및 보증계약을 체결하고 모기지 등록 등 필요한 절차를 거치도록 통지합니다.
(4) 대출을 제공합니다. 대출 이체 증서를 작성하려면 ICBC에 오셔야 하며, ICBC는 대출 계약에 따라 대출 자금을 ICBC에 개설된 주택 매매 계좌로 일괄 또는 분할 이체해 드립니다.
(5) 일정에 따라 대출금을 상환합니다. 대출이 이루어진 후에는 계약서에 명시된 상환계획 및 상환방법에 따라 대출원금과 이자를 상환하여야 합니다.
(6) 계약 변경. 본 계약이 체결되는 동안 차용인은 공상은행 또는 주택자금관리부에 대출기간, 상환방법, 조기상환 등의 변경을 신청할 수 있습니다. 승인 후 ICBC는 차용인을 위한 계약 수정 절차를 처리합니다.
(7) 대출 정산. 중국공상은행은 차용인에게 대출결산증명서를 발급하고, 차용인은 모기지 등록증 및 기타 서류를 받은 후 원래 모기지 등록 부서에 가서 모기지 등록 취소 절차를 처리합니다.
확장 데이터
충족해야 할 기본 조건은 다음과 같습니다:
(1) 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
( 2) 주택 공제 기금에 참여하고 정상적으로 지불해야 합니다.
(3) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용 및 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
(4) 주택 점검을 위한 합법적이고 유효한 구매 증명서와 계약서, 약정 및 기타 증빙 문서가 있어야 합니다.
(5) 규정된 최소 금액 이상으로 자체 조달 자금을 확보하고 이를 보장해야 합니다. 구입한(정비된) 주택에 대한 계약금을 지불하는 데 사용됩니다.
(6) 모기지 또는 담보 조건을 충족하는 자산을 보유하거나 (및) 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력을 갖춘 자연인이 보증인으로
개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하세요. 단, 개인 주택 담보 대출과 개인 주택 공제 자금 대출의 대출 조건을 모두 충족해야 합니다. 포트폴리오 대출의 대출자(주 대출자)는 반드시 동일인이어야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다.