모기지 주택 리파이낸싱 절차는 무엇인가요?
모기지 주택 리파이낸싱은 은행에 주택담보대출을 신청한 후 모기지 주택을 통해 새로운 대출 유동성을 얻는 것입니다. 그렇다면 모기지 주택 재융자 절차는 어떻게 되는지 아래 에디터와 함께 알아볼까요? . 구체적인 정보에는 부동산 증명서, 모기지 소유권 증명서, 신청인의 신분증, 호구부, 결혼 여부 증명서, 소득 증명서가 포함됩니다. 배우자가 있는 경우에는 대출 목적을 증명하는 배우자의 신분증과 소득 증명서를 제출해야 합니다. rn2. 구매자와 판매자는 대출은행에 계좌를 개설하고, 구매자는 계약금 전액을 은행이 지정한 계좌에 입금합니다. rn3. 은행 조사 및 승인 후, 차용인은 은행과 대출 계약 및 "대출 공제 승인서"를 체결합니다. rn4. 주택 양도, 공증 및 모기지 등록 절차를 처리합니다. rn5. 부동산 소유권 증명서를 인계합니다. 차용인은 담보대출을 위해 주택 소유권 증명서, 기타 주택 소유권 증명서 및 구입한 주택의 보험 증권을 은행에 인계합니다. rn6 모든 절차가 완료되면 은행은 차용인이 개설한 계좌로 대출금을 이체하며, "이체 및 차감 승인서"의 승인에 따라 차용인 계좌에서 판매자 계좌로 대출금을 이체합니다. 한 번 가세요. rn2.담보대출 시 주의사항 rn1. 먼저 대출 가능 여부를 신용관리 부서에 문의해야 합니다. 일반적으로 신용상태가 좋지 않거나 신용카드 대금 지불 기한이 연체된 경우에는 대출을 받기가 어렵습니다. rn2. 은행에서 대출절차를 진행하신 경우, 계약서와 차용증을 올바르게 보관하셔야 손실이 발생하지 않습니다. rn3. 은행에서 대출 절차를 처리할 때 차용인이 제공한 주소 및 기타 정보는 정확해야 합니다. 새 집으로 이사하는 경우에는 대출 은행에 새로운 연락처 주소와 연락처 정보를 알려야 합니다. 그렇지 않으면 영향을 받게 됩니다. 차용인이 은행의 다양한 서비스를 적시에 누리는 것. rn편집자는 다음과 같이 요약합니다. 위 내용은 주택담보대출 절차 및 주택담보대출 유의사항에 대한 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
주택담보대출 2차 대출 받는 방법
주택담보대출 2차 대출을 원하실 경우, 개인 신분증, 주민등록증( 가계부, 공과금 고지서 등), 근로소득 증명서(취업허가서, 은행잔고증명서 등), 가계부재산 및 재원증명서(고액예금증명서, 운전면허증 등), 재직증명서 재산권이 있는 경우에는 은행이나 일반 대출회사에 가서 이러한 자료를 요청하십시오.
단, 은행 지원을 원할 경우 일부 은행에서는 2차 모기지를 지원하지 않는다는 점을 유의해야 합니다. 예를 들어, 초상은행은 2차 저당을 인정하지 않으며 저당 재산을 담보로 사용하여 추가 대출을 신청할 수 없습니다(구체적으로는 해당 지역 지점의 규정에 따릅니다).
또한 2차 모기지 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 주택은 기존 주택이어야 하며 시장 개발 잠재력이 큰 주거용 또는 상업용 주택이어야 합니다. ;
2. 부동산이 잔존가치와 명확한 재산권을 가지고 있음
3. 차용인이 안정적인 수입원과 충분한 상환능력을 가지고 있음
4. 개인신용도가 양호하고 연체이자가 없습니다.
모두가 주목해야 할 점은 집을 담보로 사용할 수 있는 2차 담보대출 금액은 일반적으로 주택 가격 × 모기지 이자율 - 원래 대출의 원금 잔액이라는 것입니다. 그 중 주택담보대출에 대한 2차 대출의 모기지 금리는 일반적으로 70%를 초과하지 않으며, 상업용 주택에 대한 2차 대출의 모기지 금리는 일반적으로 50%를 초과하지 않습니다.
이미 주택담보대출이 있는 경우 추가 주택담보대출을 받는 방법
살면서 돈이 필요한 여러 가지 긴급 상황에 직면하게 될 것입니다. 이미 주택담보대출이 있지만 긴급 상황이 발생하면 어떻게 해야 합니까? 돈이 많이 드는 거요? 주택담보대출을 받는 방법은 무엇입니까? 주택담보대출 재융자 절차는 어떻게 되나요? 다음으로 관련 내용을 에디터에게 소개할 테니 함께 살펴보도록 하겠습니다.
담보대출 받는 방법
1. 원래 대출 은행에 직접 가서 2차 주택담보대출을 신청할 수 있지만 원금과 이자를 상환해야 합니다. 일정 기간 동안 전액을 제때에 대출받으려면 신용이 좋아야 합니다.
2. 다른 담보대출을 받고 싶다면 일반 보증회사를 찾아 남은 대출금을 정산한 뒤 해당 주택을 담보대출로 이용해 신규 대출을 신청하면 된다. 대출. 대출금이 지출된 후 보증회사에서 갚아주지만 비용이 상대적으로 높으며 보증회사에서 일정 금액의 수수료를 부담하게 됩니다.
3. 주택 2차 담보대출의 경우 대출 금액은 일반적으로 주택의 잔존 가치를 기준으로 결정됩니다. 계산 방법은 대출 금액 = 주택 가치 × 주택 담보 대출 이자율 - 원금 잔액입니다. 원래 대출.
이 중 주택의 가치는 주택의 원 구입가와 2차 담보 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 산정된다. 모기지 금리 측면에서, 자가 거주 부동산의 최대 모기지 금리는 70%를 초과할 수 없으며, 상업용 주택의 경우 최대 2차 대출 금리는 50%를 초과할 수 없습니다.
4. 두 번째 모기지를 신청하는 주택은 다음 조건도 충족해야 합니다. 모기지 주택은 기존 주택이어야 하며, 주택이 20년 이내에 있어야 합니다.
대출을 다시 담보로 하는 절차는 무엇입니까
1. 먼저 담보대출의 남은 상환 잔액을 결정한 후 상환 능력이 있는지 계산하십시오. 한 번 가세요.
2. 해당 주택의 2차 담보 감정가를 확인하고, 감정가가 예상 가격에 도달했는지 판단합니다.
3. 대출 잔액을 상환하고 모기지를 해제합니다.
4. 집을 담보로 사용하여 대출을 다시 신청하세요.
5. 은행 승인 및 대출 승인을 기다립니다.
기사 요약: 위 내용은 담보대출 받는 방법과 2차 대출 절차에 대한 편집자의 소개입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
이것으로 주택담보대출 및 주택담보대출 재융자 소개를 마치겠습니다.