현재 국가 정책은 소재산권실을 엄금하고 있다. 농촌토지가 부동산증을 처리하면 금지가 풀릴 줄 알았는데, 실제로 현재의 추세로 보면 더욱 심각하다. 소재산권실은 보장되지 않지만 대규모 철거는 어디에서도 볼 수 없다. 특히 주민수가 많고 밀도가 높은 넓은 지역은 상대적으로 안전하다. 결국 중국 법은 대중을 탓하지 않는다. < P > 호적을 떠나고 싶지도 않고, 앞으로 아이가 학교에 가는 것도 고려하지 않고 생활만 한다면, 나는 작은 재산권을 사는 것도 괜찮다고 생각한다. 그러나 양도는 할 수 없고 계약만 변경할 수 있습니다. 왜냐하면 소재산권은 현지 주택관리국에 서류와 인터넷 서명을 하지 않았기 때문에 양도할 방법이 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 작은 배달실은 거래의 초점이 아니며 거래가 성사되더라도 가격이 많이 오르지 않을 것이다. < P > 거래하고 싶지 않다면 생각해 보세요. 대부분의 사람들은 모두 작은 재산권을 발판으로 삼고 있다. 일단 그들이 충분한 돈이 생기면, 그들은 반드시 정규 상품주택을 살 것이다. 나는 너도 이 문제를 고려해야 한다고 생각한다. < P > 본질적으로, 나는 네가 작은 재산권을 사는 것을 추천하지 않는다. 보장이 없을 뿐만 아니라 지원 기반 시설도 완벽하지 않다. 그러나 위의 모든 문제를 분명히 생각하고 정말로 사고 싶다면 큰 공동체를 사세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
둘째, 집단 토지에 세워진 집을 매매할 수 있습니까? < P > 법률분석: 집단경영건설용지는 집단토지이용마스터계획과 도시계획에 공업 상업 등 경영용도로 확정돼 법에 따라 등록될 경우 토지소유자는 양도나 임대방식을 통해 단위나 개인용에 넘겨줄 수 있다. 토지 4 ~ 범위, 면적, 건설기한, 사용기한, 토지용도, < P > 법률근거 , 서면 계약을 체결하기 위해 토지 단위에 제출해야 하며, 계약에는 토지 경계, 면적, 착공 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무가 명시되어야 합니다. 전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도하고 담보할 수 있지만, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권인과 서면 계약을 체결한 경우는 제외된다. 집단경영건설지의 양도, 최대 연한, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 국가가 취한 구체적인 조치.
3. 단체재산권 집을 살 수 있나요? < P > 많은 기관들이 내부 직원의 주택 수요를 충족시키기 위해 기숙사 건물에 투자하고, 평방 미터당 가격은 시장가보다 저렴하지만, 이런 주택은 종종 집단재산권에 속한다. 집단재산권을 살 수 있는 집인가요? 그럼 한번 봅시다!
단체재산권 집을 살 수 있나요? 네, 하지만 추천하지 않습니다. 이런 집은 일정한 위험이 있다. 관련 규정에 따르면, 그러한 주택의 재산권은 개인에게 속하지 않으므로 그러한 주택을 구입하는 것은 법으로 보호되지 않으며 재산권을 처리 할 수 없습니다. 즉, 주택 구입자는 거주만 할 수 있고, 주택에 대한 소유권이 없어 상장거래를 할 수 없다는 것이다. 그리고 일단 문제가 생기면 주택 구입자들은 쉽게 손해를 보고 자신의 이익에 손상을 입힐 수 있다. < P > 단체재산권 주택이 사용하는 토지는 공공성이며 개인재산이 아니기 때문에 매입자는 재산권과 매각권을 가지고 있지 않다. 비 단위 주택 구입자는 집을 사야 하고, 계약만 할 수 있고, 재산권 양도는 할 수 없다. 그러나 본 부서의 주택 구입자이라면 거래를 허용하면 양도 수속을 할 수 있다. < P > 또한 이런 집을 사면 재산권이 없어 문제가 생기면 소유주도 효과적인 채널을 통해 할 수 없다. 예를 들어, 도시 계획으로 인해 구입한 집은 철거가 필요하다. 이 경우 모든 손실은 구매자 자신이 부담할 수밖에 없다. < P > 동시에, 대부분의 집단재산권실은 단위 스스로 개발하고 건설한 것이다. 전문적인 경험이 부족하기 때문에, 그들은 상응하는 자격을 갖추지 못했다. 그래서 지은 집은 종종 품질이 보장되지 않고 신뢰성이 높지 않다. 이런 집을 사는 것은 대출을 신청하는 것이 불가능하다. 대출은 부동산증을 담보로 해야 하기 때문이다. 그러나 이런 집은 재산권이 없기 때문에 구매는 일시불밖에 할 수 없고 스트레스가 크다. < P > 마지막으로, 구매자가 반드시 이런 집을 구입해야 한다면, 반드시 서명한 계약서에 명시해야 한다. 또 집단산권증을 가진 기관의 동의를 얻어 명칭을 변경해야만 자신의 권익을 보호할 수 있다. 합의에서 주택 가치가 집단 토지에 포함되는지 여부를 명확히 하는 것이 좋다. 자세히 확인해야 한다. 집을 신중하게 사야 후환을 줄일 수 있다.
위의 대답이 도움이 되었으면 합니다.
4. 집을 살 수 있는 사진이 있습니까? < P > 집값이 합리적인지, 단체주택증은 개인주택재산권이 없고 사용권만 있기 때문에 주택 가격이 시장의 일반 재산권보다 훨씬 낮다는 것을 의미한다. < P > 요 몇 년 동안 집이 변하지 않거나 기다릴 수 없다면, 스스로 써도 되지만, 재산권증을 재발행하는 것은 번거롭습니다. 아래층에서 말한 것처럼, 일정한 비용 (수천 ~ 수만 등) 을 내야 합니다. < P > 또는 개인사정에 따라 집이 시급한지, 집의 미래 발전이 시급한지 여부.