1. 부동산등기부등본으로도 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
법률분석: 부동산등기부등본은 담보로 대출을 받을 수 있으며, 실제로 상환이 불가능할 경우에는 대출기관과 협의하여 상환기간을 연장하거나 분할반납해야 합니다.
대출 기관이 소송에서 승소하면 집행을 신청하게 됩니다.
강제집행을 수락할 때에는 법에 따라 대여자의 재산, 차량, 유가증권, 예금 등을 조회하게 됩니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제399조 (2) 주택, 사유지, 사유지 등 공동소유 토지사용권. 단, 저당권, 의료기관 및 기타 비영리 법인을 위해 설립됨. 공공복지 목적으로 시설과 의료에 대한 소유권과 사용권을 법률로 정할 수 있으며, 재산권이 불명확하거나 분쟁이 있는 경우 (5) 법률에 따라 압수, 구금되거나 감독되는 재산. 법률, 행정법규에 따라 저당권을 허용하지 않는 기타 재산입니다.
둘째, 부동산등기를 통해서도 대출을 받을 수 있나요?
문제 없습니다. 부동산 대출은 집을 짓거나 토지를 개발하기 위해 차입자에게 제공되는 대출 또는 농지와 주택을 담보로 대출을 받는 것입니다.
부동산대출에는 3가지 종류가 있습니다.
첫 번째 유형은 부동산 직접대출이다.
부동산 구입을 위해 시중은행이 차용자에게 직접 빌려주는 대출을 말한다.
두 번째 범주는 간접 부동산 대출입니다.
부동산의 최종 구매자에게 직접 발행하는 것이 아닌 다른 금융기관에서 발행하는 부동산 대출을 말합니다.
세 번째 범주는 기타 부동산 대출입니다.
예를 들어, 상업은행이 다른 대출기관을 위해 대출을 처리, 개시, 담보대출을 처리하거나, 상업은행이 신탁 부서의 업무 활동을 통해 간접적으로 부동산 대출을 운영하는 경우가 있습니다.
셋째, 대출로 집을 살 때 부동산등기증명서를 신청할 수 있나요?
그것을 얻을 수 있습니다.
주택 구입 계약을 체결한 후 영업일 기준 3일 이내에 주택 구매자는 개발업자에게 계약금을 지불한 후 은행이나 대출 기관과 대출 계약을 체결해야 합니다.
다음으로 대출 기관은 주택 구매자의 대출 한도와 신용 자격을 평가합니다.
일반적으로 주택담보대출을 위한 부동산 소유권 증명서를 취득하는 시기는 귀하와 개발자 사이에 체결된 구매 계약에 따라 다릅니다. 부동산 소유권 증명서 처리는 먼저 계약 합의에 따라야 합니다.
따라서 계약서에 어떻게 명시되어 있는지 확인이 필요합니다.
계약에 명시된 처리 시간을 초과한 경우 개발자는 계약 위반에 대한 관련 책임을 집니다.
분양계약의 구매자는 상가주택 인도일로부터 90일 이내에 부동산 소유권증명서를 신청해야 하며, 기존 주택 구매자는 매매계약 체결일로부터 90일 이내에 부동산 소유권증명서를 신청해야 합니다. .
즉, 주택 구매자가 부동산 소유권 증명서를 취득하는 데 걸리는 시간은 법적 제약을 받습니다.
따라서 주택매매계약서에 부동산 소유권 증명서를 취득하는 구체적인 시기를 명시하지 않더라도 주택담보대출 구매자는 주택을 인도받은 후 90일 이내에 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 있다.
확장 데이터 1. 개발자가 여러 가지 이유로 부동산 소유권 증명서를 신청하지 못했습니다.
일상생활에서 개발자가 정보가 불완전하거나 자금이 부족하여 부동산 증명서 신청을 지연하는 상황을 자주 접할 수 있습니다.
따라서 이 경우 소유자는 개발자에게 가능한 한 빨리 부동산 소유권 증명서를 신청하도록 요구할 수 있으며 이에 상응하는 배상 책임을 져야 합니다.
2. 은행은 부동산 소유권 증명서를 압수하고 대출금을 상환한 후에만 돌려받을 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서를 신청한 사람도 있지만 담보 대출이기 때문에 부동산 소유권 증명서를 받은 후에도 은행이 이를 담보로 보관하고, 주택 구매자가 담보 대출금을 갚을 때까지 부동산 소유권을 돌려주지 않습니다.
실제로 이 경우 주택 구매자는 대출금을 모두 갚은 후에야 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.
4. 부동산 증명서 취득 후 주택담보대출을 이용할 수 있나요?
증서.