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절강 농촌 상업은행 신용처는 어때요?

농촌신용사에서 신용대출원이 되는 것은 좋은 일이지만, 일의 질은 상대적이다.

현재 농촌 신용사는 이미 농촌 상업은행으로 개조되었으며, 신용대출원은 원신용사와 구국유은행의 시장인원의 전통명으로, 지금은 통칭하여 고객지배인이라고 한다. 만약 당신의 집이 현지에 있다면, 현지 농촌 상업은행에서 고객매니저가 될 수 있습니다. 결국 수입이 안정되어 소득 기준이 일반적으로 현지 공무원의 기본급보다 높다.

신용 전문가라는 일은 처음에는 어려울 수 있지만, 초기에 연마하고 견지할 수 있다면 개인의 능력, 인맥, 발전에 큰 도움이 될 것이며, 회사에 주는 이익도 상당할 것이다.

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  • 농촌주택담보대출을 이용하는 것이 효과적인가요? 첸의 경우 농부 황 씨가 식재에 참여했다. 씨를 뿌리는 동안 황씨는 재정적으로 어려움을 겪었고, 도움을 주기 위해 대출을 받고 싶었습니다. 소황은 은행과 대출계약을 체결했다. 계약서에는 농촌 상업은행이 황에게 8만 위안을 빌려주기로 했고, 대출기간은 1년, 무이자, 대출목적은 담보대출이었다. 대출. 또한 양측은 차용인이 대출원금을 기한 내에 상환하지 못하고 연장이 허용되지 않는 경우 연체일부터 벌금 이자를 지급하기로 합의했다. 대출은행이 보증을 요구했기 때문에 황은 형 황에게 보증을 달라고 요청했고, 황은 농촌 공동소유지에 있는 자신의 집에 대해 상기 대출에 대한 담보대출 보증을 제공하기로 합의했습니다. 두 사람은 은행과 최대 모기지 계약을 체결하고 모기지 등록 절차를 밟았다. 나중에 흉년으로 인해 대출이 만료되었을 때 황은 은행 대출을 갚을 수 없었습니다. 은행은 황씨에게 빚진 대출금과 연체된 벌금 이자를 상환하라고 법원에 소송을 제기했고, 황씨가 제공한 담보의 경매, 매각, 할인 수익에 우선권을 요청했다. 이번 사건의 쟁점은 황씨가 제공한 담보대출이 유효한지 여부에 쏠린 것으로 전해졌다. 이에 대해서는 두 가지 다른 견해가 있습니다. 첫 번째 의견은 이 경우 주택담보대출이 유효하지 않다는 것입니다. 왜냐하면 우리나라의 '보안법' 제37조 제2항과 우리나라의 '재산권법' 제184조 제2항에서 경작지, 농가, 사유지, 토지 등 집합소유 토지이용권을 명확히 규정하고 있기 때문입니다. 사유지는 저당잡히지 않습니다. “토지는 집에 따른다”는 원칙에 따라, 이 경우 계약된 주택 범위 내의 농가 사용권도 저당 잡힐 것이며, 이는 위에서 언급한 법률 조항을 직접적으로 위반하는 것입니다. 동시에 토지관리법 제62조는 농촌 주민이 1채의 주택만을 소유할 수 있다고 규정하고 있다. 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다. 주택은 사람들의 삶에 없어서는 안 될 안식처입니다. 농민이 자신의 집을 저당으로 사용하는 경우, 저당권이 실현된 후 자신의 농가에 주택 건축을 신청할 수 없으며, 저당권자는 고정된 거주지가 없어 사회 안정에 도움이 되지 않습니다. 두 번째 의견은 황씨가 자신의 모든 재산을 이용해 황씨의 대출금을 담보로 제공했고, 담보계약을 체결해 담보대출 등록을 마쳤으며, 담보법은 적법하고 유효했다는 것이다. 저자는 두 번째 의견에 동의합니다. 우선, '담보법'과 '재산권법' 모두 농가의 주택 및 농지를 잃거나 쫓겨나는 것을 방지하고 사회 안정을 유지하기 위한 목적으로 농가 사용권의 저당을 금지하고 있습니다. 그러나 농촌 주택 소유권을 저당잡을 수 없는 것으로 이해되면 농촌 개인 주택 양도에 대한 제한이 너무 엄격하여 토지 관리법 및 기타 법률의 규정을 훨씬 초과하고 농민의 실제 수요를 충족시키지 못합니다. 개인 주택 모기지 융자. 토지관리법 제62조 4항에 따르면 농촌주민은 자신의 집을 팔 수 있다. 즉, 개인 주택의 소유권을 다른 소유자 간에 양도할 수 있다. 소위 저당권이란 "담보법" 제33조 및 "재산권법" 제179조의 규정에 따라 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자가 이를 이행하지 않는 것을 의미합니다. 재산의 소유권을 양도하고 해당 재산을 채권자의 권리에 대한 보증으로 사용합니다. 채무자가 당사자가 합의한 대로 채무를 이행하지 않거나 저당권을 실현하지 못하는 경우 채권자는 우선 지급을 받기 위해 해당 재산을 할인, 경매 또는 판매할 권리가 있습니다. 담보대출은 담보부재산에 대한 할인, 경매, 매각을 통해 궁극적으로 실현된다는 점은 본질적으로 매매와 다르지 않다고 보는 것은 어렵지 않습니다. 농촌주택은 법에 따라 매매가 가능하기 때문에 담보대출을 설정하는 것은 법적 의사의 표현이어야 합니다. 둘째, 현행 법규로 볼 때 농촌주택담보대출을 금지하는 조항은 없다. 『담보법』 제43조는 “당사자가 다른 재산을 저당할 경우 자발적으로 저당권을 등록할 수 있으며 저당권계약은 체결한 날부터 효력이 발생한다”고 규정하고 있다. 법무부 고시 제3조: 농촌에 위치한 개인주택은 "보증법" 제43조에 규정된 "기타 재산"에 속합니다. 동시에 『담보법』 제34조에서는 “저당권자가 소유하는 토지에 있는 가옥 기타 비품”을 저당권할 수 있다고 규정하고 있으며, 『재산권법』 제180조에서는 “건물 기타 비품”을 저당권할 수 있다고 규정하고 있습니다. 토지'로 저당권을 받을 수 있습니다. 요약하자면, 우리나라 법률에는 농촌주택을 저당받을 수 있다는 것이 직접적으로 명확하게 규정되어 있지는 않지만, 관련 법률조항에 비추어 볼 때 농촌주택에 대한 저당은 허용되어야 한다.
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