포트폴리오 대출의 최대 대출금액은 대출비율과 감정가라는 두 가지 요소에 의해 결정됩니다.
먼저 최대대출비율을 정해야 한다. 상업대출 및 예비기금대출 관련 정책에 따라 포트폴리오 대출의 최종 대출비율을 결정하기 위해 최소 대출비율을 채택합니다.
예(가장 이상적인 상황) : 상업대출 요건에 따라 최대 대출 한도는 75%가 될 수 있지만, 예비자금 대출 정책에 따르면 60%만 대출이 가능하다면, 조합대출은 감정가의 60%까지만 대출이 가능합니다. 구입한 주택이 70만 위안이고 상업대출과 선지자금 대출이 60%, 즉 42만 위안이라면 계약금 28만 위안이 필요하다.
그러면 42만 원의 대출은 상황에 따라 상업대출과 공제기금 두 부분으로 나눌 수 있는데, 공제기금 대출은 금리가 낮기 때문에 공제기금이 가장 높은 가치를 차지할 수 있고, 나머지는 상업 대출로 받을 수 있습니다. 예를 들어, 적립금은 최대 210,000위안까지 대출할 수 있고 나머지 210,000위안은 상업 대출입니다.
중고주택을 구입하실 경우, 적립금 대출 한도를 정하실 때, 적립금 대출 비율은 집의 노후에 따라 최대 30~60%까지 영향을 받는 것을 권장합니다. , 결혼, 계좌잔고 등 최대 적립자금 대출금액도 고려해야 합니다.
둘째, 추정값을 결정합니다. 칭다오 예비자금대출의 최대 감정가액은 거래가격의 70%까지만 허용됩니다. (자세한 사항은 감정사무소에 문의하시기 바랍니다.) 거래가격이 700,000이고 최고 감정가가 490,000이면 감정인을 곱한 최대 대출 금액은 490,000 * 60% = 294,000이며 반올림하여 290,000이 되어 46.5438+가 남습니다.
따라서 포트폴리오 대출이 반드시 더 많은 돈을 빌려주는 것은 아닐 수도 있습니다.
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