1. 부동산 담보 대출에 필요한 조건: 법적 신분 필요 안정적인 수입, 대출금 원금 상환 능력, 불량한 신용기록이 필요하다. 합법적이고 효과적인 구매 계약이 필요합니다. 고액 담보로 새로 매입한 주택은 1 년 이하의 합법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다. 주택담보대출을 구입하고 처리했고, 원주택담보대출은 이미 1 년이 넘었고, 대출잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이었고, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내였다. 대출 은행이 승인 한 효과적인 보증을 제공 할 수 있습니다. 은행이 규정 한 기타 조건; 모기지 부동산은 당신의 집입니다. 대출금을 상환하려면 고정적인 직업이 필요합니다. 모집, 국개행과 같은 상업은행을 많이 찾으면 너의 수입 요구를 낮출 수 있다. 대출 금액은 은행 평가 금액의 5% 입니다. 은행이 지정한 평가회사가 평가를 실시하여 당신의 집연령, 부속시설, 주택사업 정도 등 관련 요인에 따라 생성한다. 일반 평가가격은 집의 시장가격보다 낮을 것이다, 왜냐하면 은행은 위험을 통제해야 하기 때문이다.
2. 담보대출이란 대출은행이 대출자의 부동산, 유가증권 및 기타 서류를 담보로 차용인의 재산에 대한 유치권과 담보권을 법적으로 취득하여 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출을 말한다. 이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다.