심천 이외의 가구에는 다른 성에서 주택담보대출을 받아 주택이 있습니다. 심천에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

선전에서 집을 구입하려면 특정 조건을 충족해야 합니다.

담보대출의 기본 과정은 다음과 같습니다.

현장 점검 : 대출 담당자, 중개자, 감정인, 구매자 및 판매자가 주택 담보 대출을 신청하는 집을 방문합니다. 현장 조사를 위한 대출;

재산권 확인; 부동산 소유자와 * * * 소유자(판매자)는 확인을 위해 신분증 원본과 부동산 증명서 원본을 주택 당국에 가져오고 가십시오. 관련 절차를 거쳐;

서명: 은행은 고객의 원본 정보를 신중하게 확인 및 검증하며 모든 서명인의 진위를 인증하고 고객 서명을 감독하며 부동산 증명서 원본 및 보증금을 회수합니다. (구체적인 금액은 은행에 의해 결정됩니다.) 구매자와 판매자), 정보를 복사하고 양 당사자에게 은행 계좌 개설을 상기시킵니다.

계약서 작성: 은행 구매자와 판매자가 제공한 관련 정보를 기반으로 정보를 정리하고 계약서를 작성합니다. 고객;

지불의무: 은행 사전심사를 통과한 후 고객에게 지불을 통지합니다.

재산권 양도: 구매자와 판매자의 도움을 받아 처리합니다. 주택 당국 재산 양도 절차, 대출 기관은 관련 자료를 준비하고 은행에 가서 모기지 절차를 처리합니다.

은행 대출.

上篇: 임주 주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 급해요! 안양 주택 적립금 관리센터 임주 관리부 장관:' 높은 집값 저소득' 은 많은 근로자들이 집을 살 수 없는 모순이다. 상승하는 집값에 직면하여 금리가 낮고, 수속이 편리하며, 상환방식이 유연한 개인 주택 소비 대출을 선택하는 것은 모든 주택 구입자들이 기대하는 것이다. 현재 우리 시의 주택 적립금 대출 업무는 이미 전면적으로 시작되었다. 임주시 성관리과 과장은 우리 시의 주택 적립금 대출과 관련된 문제에 대해 기자와의 인터뷰를 받았다. Q: 주택 선불 기금 대출이란 무엇입니까? A: 주택 적립금 대출은 주택 적립금 관리센터에서 모은 주택 적립금으로, 주택 적립금 납부에 참가하기 위해 자금이 부족한 근로자들이 주택 구입 과정에서 지급하는 저리 전용 정책적 대출을 말한다. Q: 누가 주택 선불 기금 대출을 신청할 수 있습니까? 답: 주택적립금을 신청한 대출자는 우리 시에서 주택적립금 제도에 참가하고 주택적립금을 1 년 이상 전액 납부하거나 인출한 후 주택적립금을 1 년 이상 전액 납부한 단위의 재직 직공으로 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있어야 한다. 집을 살 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. Q: 주택 선불 기금 대출 한도와 기한은 얼마입니까? A: 일반 상업용 주택의 단일 대출 한도는 3 만 위안이며 차용자가 구입 한 총 주택 가격 (차고, 지하실 제외) 의 7% 를 초과하지 않습니다. 중고 주택 대출의 최대 한도는 구매한 주택 가격의 6% 를 초과하지 않는다 (낮은 거래가격과 평가가격으로 결정됨). ) 대출한도는 대출자의 상환능력, 개인신용 등에 따라 종합적으로 결정되며, 대출한도액 = (대출자 및 배우자의 월임금 총액) ×3%×12 개월 × 대출기한으로 계산됩니다. 대출 기간은 최대 3 년으로, 대출일로부터 남성은 만 65 세, 여성은 만 6 세를 넘지 않습니다. 국가가 별도로 규정한 경우는 예외입니다. 중고 주택의 최대 기한은 상동이며, 구매한 집의 내구성 연한과 토지 양도 연한을 초과해서는 안 된다. Q: 주택 선불 기금 대출 금리는 얼마입니까? A: 현재 선순위 기금 대출 금리는 5 년 이내 (5 년 포함) 연간 이자율 4.77% (월 이자율 3.975‰), 5 년 이상 연간 이자율 5.22% (월 이자율 4.35‰) 입니다. 대출 기간이 국가 금리에 의해 조정되면 대출 금리가 그에 따라 조정되고, 발행된 대출은 그해에 조정되지 않고, 이듬해 조정 시간은 65438+1 이다. 대출 기간은 1 년 이내에 이자율을 조정하지 않습니다. Q: 주택 선불 기금 대출의 유형은 무엇입니까? 답: 현재 우리 시의 상품 주택 (기실과 현실 포함), 집시세, 중고주택은 모두 주택 적립금 대출에 적용된다. Q: 개인이 주택 적립금 대출을 신청하려면 어떤 자료를 제공해야 합니까? 답: (1) 상품주택 대출을 처리할 때 개인이 제공해야 할 자료는 상품주택 매매계약 (원본 3 부) 입니다. 3% 계약금 문서 (원본 검사 3 부); 신청자 및 배우자의 유효한 신분증 (사본 3 부, 원본 검사) 신청자 및 배우자의 호적부 (홈페이지, 홈페이지, 개인페이지) 및 결혼증명서 (결혼증명서, 이혼증서 또는 이혼판결서 원본 3 부); 미혼 직원 증명서 (원본 3 부); 신청자 및 배우자의 소득 증명서 (급여표 원본 3 부 또는 재무도장). (2) 단위와 개인이 융자성 주택 대출을 처리하기 위해 제공해야 할 자료로는 기획위원회 승인, 국유지 사용증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 주택건축시공허가증 (검사 원본, 사본, 도장, 1 식 3 부) 이 있다. 단위 주택 분배 방안 (건물 번호, 층, 방 번호, 건축 면적, 총 집값, 단가 원본 3 부 포함) 3% 계약금 문서 (원본 검사 3 부); 신청자 및 배우자의 유효한 신분증 (사본 3 부, 원본 검사) 신청자 및 배우자의 호적부 (홈페이지, 홈페이지, 개인페이지) 및 결혼증명서 (결혼증명서, 이혼증서 또는 이혼판결서 원본 3 부); 미혼 직원 증명서 (원본 3 부); 신청자 및 배우자의 소득 증명서 (급여표 원본 3 부 또는 재무도장). (3) 중고주택 대출을 할 때 개인이 제공해야 할 자료는 주택 소유자 및 배우자의 신분증, 호적본 (홈페이지, 홈페이지, 개인페이지), 결혼증서 (결혼증서, 이혼증서 또는 이혼판결서 원본 3 부) 입니다. 미혼 직원 증명서 (원본 3 부); 구매자와 배우자의 신분증, 호적본, 결혼증명서 (결혼증명서, 이혼증서 또는 이혼판결서 원본 3 부) 미혼 직원 증명서 (원본 3 부); 구매 및 판매 계약 또는 계약 (원본 3 부); 주택 소유권 증명서 및 토지 증명서 원본 (원본 검사 3 부); 평가 보고서 (원본 3 부); 4% 계약금 증명서 (원본 검사 3 부); 구매자와 배우자의 소득 증명서 (급여표 원본 또는 재무도장 3 부). Q: 주택 선불 기금 대출의 상환 방법은 무엇입니까? 답: 동등한 원금상환법이나 동등한 원금상환법을 선택하여 적립금 대출을 상환할 수 있습니다. 등액 원금이자 상환은 매달 상환되는 원금 총액이 변하지 않고, 원금이 월별로 증가하고, 이자가 월별로 감소한다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 등액 원금 상환은 매달 원금을 상환하는 것과 같고 이자는 매월 체감한다. 상환 공식은 다음과 같습니다. 차용인의 상환 방식이 확정되면 변경할 수 없습니다. 적립금 대출이 발급된 후 대출자는 대출계약에 따라 약속한 상환일에 따라 원금이자를 미리 상환계좌에 입금하고, 적립금 대출을 맡고 있는 수탁은행은 매월 예정대로 계좌에서 공제한다. 대출 기간 동안 차용인과 배우자의 적립금 예금 계좌는 인출을 중단하고 대출 원금과이자를 청산하는 데만 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. Q: 주택 선불 기금 대출을 미리 상환 할 수 있습니까? 답: 네. 대출자가 대출금 원금을 미리 상환하거나 청산하는 사람은 반드시 정상적으로 1 년 이상 상환해야 조기 상환을 신청할 수 있다. 일부 대출 원금을 미리 상환하여 최소 비율이 1, 원 이상이어야 한다. 대출금 원금이자를 미리 상환하는 것은 원칙적으로 일 년에 한 번씩이다. 대출자가 대출금 원금을 미리 상환하거나 청산하려면 반드시 3 일 전에 위탁은행에 신청해야 한다. 일부 대출 원금을 미리 상환하고, 위탁은행은 대출자의 남은 대출 원금에 따라 남은 상환액을 재계산하고, 이자율은 변하지 않는다. 대출자는 대출금 원금을 미리 상환하고, 남은 원금과 당월 미지급이자를 제외하고는 어떠한 이자도 받지 않는다. 下篇: 다람쥐 금융에서 어떻게 돈을 빌릴 수 있습니까?

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