집의 소유자는 결혼 전에 계약금을 지불한 사람이 아닙니다.
혼인 전 자신의 이름으로 주택을 구입하고 담보대출을 신청한 사람의 경우, 재산증명서에 한 사람의 이름만 등재되어 있어도 그 집은 여전히 그 사람의 개인재산이므로 흔히 '혼전재산'이라고 한다. ."
모기지는 그의 개인 부채입니다.
결혼 후 배우자 일방이 대출금 상환에 참여하더라도 주택이 개인 재산이라는 성격에는 변함이 없습니다.
따라서 이혼으로 재산이 분할되면 집은 개인재산이 되고, 남은 미납채무는 개인부채가 됩니다.
상환된 대출금은 배우자 일방이 정산한 부분에 속하므로 반환하여야 합니다.
일방이 자본금을 출자하고 쌍방이 이를 등록하는 경우 일반적으로 부부의 공동재산으로 간주됩니다.
부동산 등록 시스템에 따르면, 부동산 증명서에 이름이 표시되어 있으면 지분이 있습니다.
이 경우 상대방이 자본금을 출자하는지 여부에 관계없이 부동산 증명서에 상대방의 명의가 등재되어 있는 경우에는 그 재산은 부부공동재산이어야 합니다.
나누는 방법은 구체적인 상황에 따라 다릅니다.
* * *에 대한 합의가 없으면 * * * 및 * * *로 간주될 수 있는데, 이를 흔히 "50-50 분할"이라고 부릅니다.
그러나 이것이 절대적인 것은 아닙니다.
그러한 경우, 투자자의 특정 상황을 적절히 고려합니다.
따라서 이혼으로 재산을 분할할 경우 투자자는 더 많은 포인트를 얻을 수 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1063조.
다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다. (1) 일방의 혼전 재산, (2) 상해로 인해 일방이 받은 보상 또는 보상 (3) 유언장에서 일방에게만 속한다고 결정된 재산 또는 선물 계약; (4) 일방의 독점적 사용 생활 필수품 (5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.