추가 설명:
(1) 도시 지역 내에서는 이미 1주택을 보유하고 있거나 주택이 없으나 주택담보대출을 받고 있는 가구를 대상으로 2차 주택담보대출 정책이 시행됩니다. 기록. 선지급 기금 및 상업 대출에 대한 계약금은 60% 이상입니다. 적립금 대출 금리는 같은 기간 주택 적립금 대출 기준금리의 1.1배로 한다.
(2) 항저우 주택 공적 자금 대출 최대 금액은 65438+000만 위안이며, 그 중 개인이 공적 자금 대출을 신청할 수 있는 최대 금액은 500,000위안이며, 최대 한도는 500,000위안입니다. 부부가 적립금을 예치하고 대출을 신청하는 데 드는 비용은 654.38+0 만원입니다.
(3) 개인 주택 대출에 대한 계약금 자금 출처를 엄격히 검토하고 모든 유형의 "레버리지" 금융 상품이 주택 구매에 대한 계약금에 사용되는 것을 금지합니다.
2. 새 주택 추첨 정책
(1) 2018년 4월 4일부터 항저우에서는 새 상업용 주택을 판매하기 위해 공증된 추첨 방법을 시행합니다.
(2) 높은 재능을 가진 가족과 집이 없는 가족 쪽으로 기울어질 것이다.
'무주택 가구' 식별:
(1) 우리 시의 구매 제한 범위 내에 자가 소유 주택이 없습니다(린안). 구, 퉁로현, 건더시, 춘안현) 또한 호적지에서 자신의 주택을 소유하지 않아야 하며, 등록일 전 해에 도시 구매 제한 범위 내에서 도시 주택 비용을 누적해야 합니다. 12개월간 사회보험 또는 개인소득세
3 미혼이며 30세 이상 미혼이고 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 소유한 기록이 없는 주택 구입자, 미혼인 이혼한 미혼자 3년 이상 거주하고 시의 구매 제한 내에서 주택을 소유하지 않은 경우. 자가 소유 주택 기록이 있는 주택 구매자 2065438 + 2008년 4월 4일 이후, 시의 구매 제한 내 주택을 양도한 경우, 시의 구매제한 범위 내에서 3년 동안 주택을 소유하면 무주택 가구로 인정받을 수 있다.
4 주택이 없는 가구가 선호하는 고급 인재: B, C, D, E 인증을 받은 인재와 항저우에서 첫 주택을 구입하는 해당 등급의 적격 인재에게는 더 이상 세율이 적용되지 않습니다. 20%보다 비례적인 공급 우선순위. .
2021년 1월 27일부터 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 양도하는 고급 인재는 3년 동안 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 소유한 기록이 없어야 주택 구입 우선권을 누릴 수 있습니다. 높은 수준의 재능.
(3) 2020년 7월 2일부터 새로운 상업용 주택 프로젝트는 공증 및 추첨을 통해 공개 판매됩니다. 본 사업 의향등록일부터 추첨결과 발표일까지 주택구입가구는 공증추첨을 통한 공공분양이 필요하지 않은 신규 상업용 주택사업에 대한 의향등록에 참여할 수 없습니다. , 주택구입자 가구는 사업의향등록일부터 추첨결과 발표일까지 의향등록에 참여할 수 없습니다. 다른 프로젝트에서 주택을 구매할 의향이 있습니다.
(4) 주택선택을 포기하거나 선정된 후 두 번 구매한 가족의 경우, 부동산 개발업체는 주택 포기일로부터 3개월 이내에 주택구입의사 등록을 더 이상 받아들이지 않습니다. 주택 선정을 포기하고 낙찰 후 3회 이상(포함) 구매한 가족의 경우, 부동산 개발업체는 포기한 날로부터 6개월 이내에 주택 구매 의사 등록을 더 이상 받아들이지 않습니다. 주택 선택 또는 구매.
3. 항저우 판매 제한 정책
(1) 2021 1 10월 27일부터 고급 인재 가족 및 무주택 가족을 포함한 인기 상품 주택 구매를 우선적으로 시행합니다. 주택) ), 부동산 증명서를 취득한 날로부터 5년 이내에는 양도할 수 없습니다.
(2) 2021년 1월 27일부터 신규 상업용 주택 프로젝트의 공공분양 성공률이 10% 이하인 경우, 해당 프로젝트를 양도한 날로부터 5년 이내에는 양도할 수 없습니다. 부동산 증명서 취득.
4. 세금 정책
(1) 이 도시 내에서 새 상업용 주택을 구입하는 경우에만 증서세를 납부할 수 있습니다.
(2) 개인 주택 양도에 대한 부가가치세 면제 기간은 5년입니다.