2주택 대출에 대한 최소 계약금은 40%로 인하되었으며, 중고 주택에 대한 사업세는 2년 동안 면제됩니다.
예비자금대출 완화와 국토부, 주택도농부가 공동으로 부동산 시장 안정을 위한 문서를 발행한 데 이어 어제 여러 부처와 위원회가 새로운 부동산 시장 완화 정책을 발표했는데, 이번에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다. 더 넓은 범위.
2주택 대출의 최소 계약금 비율은 기존보다 20% 낮아진 40% 이상으로 조정됩니다.
또 오늘부터 2년 이상(2년 포함) 일반주택을 구입해 외부에 판매하는 개인에 대해서도 영업세가 면제된다.
이전에는 이 면제 기간이 5년이었습니다.
부동산 시장에 대한 긍정적인 정책이 속속 나오고 있어 네티즌들은 “시장 살리기 위한 조치는 멈출 수 없다”고 농담했다. 시장 매수자들의 관망 분위기가 부분적으로 완화될 수 있으며, 시장 거래량이 크게 반등할 것입니다.
새로운 주택 정책에서는 두 번째 주택 대출에 대해 최소 40%의 계약금을 요구합니다. 주택 대출 정책 조정에 대해 말씀드리겠습니다.
어제 중국인민은행, 중국은행감독관리위원회, 주택도시농촌개발부가 발행한 '개인 주택대출 정책 문제에 관한 통지'에는 생활 여건을 개선하기 위해 주택을 소유한 가구에 대해 다음과 같은 내용이 나와 있습니다. 주택 및 해당 주택 대출이 상환되지 않은 경우 최소 계약금 비율은 40% 이상으로 조정되며 구체적인 계약금 비율 및 이자율 수준은 차용인의 신용 상태 및 상환을 고려하여 은행 금융 기관이 합리적으로 결정합니다. 능력.
2주택 대출에 대한 계약금 비율은 당초 최소 60%에서 최소 40%로 낮아졌고, 개선이 필요한 주택 구입 기준도 대폭 낮아졌습니다.
동시에, 공제 기금 주택 대출 한도가 더욱 낮아졌습니다.
보증금 납부 직원 가족은 주택공제금 위탁대출을 통해 첫 일반 주택을 구입하며, 1주택을 소유하고 해당 주택 대출을 상환한 보증금 납부 직원 가족의 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 생활 조건을 개선하기 위해 주택을 다시 신청할 수 있습니다. 일반 주택을 구입하기 위한 선지급 기금 위탁 대출의 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
중고주택사업세의 면세기간이 2년으로 단축됩니다.
또한 재정부와 국가 세무국은 중고 주택을 구입하는 소비자에게 혜택을 제공하기 위해 어제 문서를 발행했습니다.
두 부처와 위원회가 발행한 "개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 고시"에 따르면, 개인이 2년 미만의 주택을 외부에 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 개인이 2년 이상(포함) 이상된 비일반 주택을 구입하여 외부에 판매하는 경우 영업세가 전액 부과됩니다. 2년 이상(2년 포함) 일반 주택을 구입하여 외부에 판매한 개인은 판매 소득과 주택 구입 가격의 차액에 대해 영업세가 면제됩니다.
이에 앞서 개인주택 양도에 대한 사업세 정책은 2011년 1월 28일부터 시행되었으며, 중고 주택에 대한 사업세 면제 기간은 5년이었다.