1. 모기지 대출을 신청하기 전에 직업을 자주 바꾸지 마십시오.
대부분의 은행은 대출 상환을 보장하기 위해 모기지 신청자에게 안정적인 직업과 합리적인 개인 소득을 요구합니다. 대출신청자 지불능력. 대출신청자가 주택담보대출을 신청하기 전에 직장을 바꾸면 은행에서는 대출자의 수입이 안정적이지 않다고 느껴 대출이 실패할 수도 있습니다.
2. 모기지 대출을 신청하기 전에 예비 기금을 사용하지 마십시오
개인 예비 기금이 모기지 대출 신청에 매우 도움이 된다는 것은 누구나 알고 있습니다. 이제 적립금은 주택 대출 신청에 사용될 수 있을 뿐만 아니라 일일 소비를 위해 인출될 수도 있습니다. 다만, 적립금 대출 한도는 계좌에 정비례합니다. 즉, 월 적립금을 모두 현금으로 인출하거나 지출할 경우, 모기지를 신청하고자 할 때 적립금 잔액이 모기지 신청 조건을 충족하지 못할 수 있습니다. 따라서 모기지를 신청하기 전 6개월 또는 1년 이내에는 예비 자금을 사용하지 않는 것이 가장 좋습니다.
3. 6개월 이상의 은행 명세서
은행 명세서는 개인의 소득 수준과 소비 수준을 잘 반영할 수 있으며, 개인의 상환 능력도 보여줄 수 있습니다. 따라서 은행 흐름은 항상 주택 대출을 신청하는 데 중요한 요소 중 하나였습니다. 은행은 발행 금액과 대출 승인 여부를 결정하기 위해 개인 흐름을 사용할 수 있습니다.
4. 모기지 신청 후 1년 이내에 미리 상환하지 마십시오.
많은 모기지 대출 신청자는 충분한 자금이 있을 때 미리 상환하는 것을 고려합니다. 미리 상환한다고 해서 상환이 충분하다는 의미는 아니며, 상환이 가능하다면 조기상환에 대한 규정과 요건이 있습니다. 은행대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다.
은행 대출로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 부동산을 선택하세요. 주택담보대출을 원활하게 취득할 수 있도록 개발업체가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 확인합니다.
2. 주택 구입 계약을 체결하세요. 검토 결과 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족한다는 사실이 확인된 후 주택 구매자는 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 확약서를 받게 되며 주택 구매자는 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다. 개발자 또는 그 대리인과 함께.
3. 건물 모기지 계약에 서명하세요. 담보대출 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.
4. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 생명 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.
5. 대출금은 특별상환계좌 개설 및 관련 절차를 완료한 후 은행 내 개발업체 은행 관리계좌로 일괄 이체되어 주택 구입자의 주택 구입 자금으로 사용됩니다. 계약에 따라 정기적으로 상환해야 합니다.