은행담보대출 세부절차
1. 필수절차
1. 고객은 은행에 신청하고 서면으로 신청서를 작성한 후 관련 정보를 제출합니다. 여기서 주의할 점은 농촌 대출을 신청하는 것 외에도 다른 유형의 대출을 신청할 때 관련 정보를 제공해야 한다는 점입니다. 여기에는 주로 다음 사항이 포함됩니다: 차용인 및 보증인의 기본 정보, 대출의 원래 불합리한 점유, 저당권 및 저당권을 처분할 권리가 있는 사람의 동의 증명; 및 보증인의 보증 동의 의사에 대한 관련 증거, 기타 관련 정보 등
2. 계약서에 서명하세요. 은행은 차용인이 제출한 신청서류를 검토한 후, 쌍방이 대출계약과 보증계약을 체결하고, 은행은 신청인의 신용등급을 평가한다. 관련 공증, 모기지 등록 절차 등을 적절하게 처리합니다.
3. 대출을 제공합니다. 주택담보대출증서를 취득한 후, 은행의 대출승인 및 모든 절차가 완료되면 은행은 이를 차주의 거래상대방에게 직접 이체하거나 약정에 따라 이체방식으로 차용자에게 발급하고, 차주는 대금을 지급하게 됩니다. 거래 파트너.
4. 대출 후 검사. 차용인의 대출계약 이행상황과 차용인의 영업상황에 대한 후속 조사 및 점검을 실시합니다.
5. 대출금을 예정대로 상환하세요. 차용인은 대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환하고, 대출계약에서 약정한 상환기간 내에 대출금의 상환일을 10일 이내로 연장할 수 있습니다. 합의된 상환 날짜. 대출 만기일 이전에 대출을 연장하려면 차입자는 은행에 대출 연장 신청서를 제출해야 하며, 은행은 대출 연장 여부를 결정합니다.
6. 대출 정산. 대출금 결제에는 일반 결제와 조기 결제의 두 가지 유형이 있습니다.
(1) 일반 결제: 대출 만기일 또는 대출 최종 결제일에 원금과 이자를 일시 상환합니다.
(2) 조기정산 : 대출만기일 이전에 차주가 대출금의 일부 또는 전부를 미리 정산하는 경우에는 대출계약에 따라 사전에 은행에 신청하고 승인 후 지정된 회계창구로 가야 함 은행에서 상환하십시오.
대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행에서 발행한 대출 결제 증명서를 제시하여 은행에서 수집한 법적 증명서와 관련 증빙 서류를 수령하고 대출 결제 증명서를 제시해야 합니다. 원래 모기지 등록 부서에서는 모기지 등록 및 취소 절차를 처리합니다.
2. 필수자료:
1. 신청자와 배우자의 신분증
2. 신청자와 배우자의 호구부
3. 신청자의 결혼 증명서에는 민사국에서 발행한 결혼 증명서 또는 미혼 상태 증명서가 포함되어 있습니다.
4 신청자의 소득 증명서
5. 대출을 받으려면 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서도 제출해야 합니다.
6. 기타 재산 증명서, 주식, 자금, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등 기타 가족 재산에 대한 증빙 서류를 제출해야 합니다.
추가 정보:
모기지 대출("모기지 대출"이라고도 함). 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 보증으로 특정 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 잃기 쉽고, 팔기 쉬운 품목을 말합니다. 대출이 만료된 후 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 상환된 대출금 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.