첫째, 주택 구입을위한 조합 대출의 장점
1, 비용 절감
조합대출을 신청하는 것은 적립금 대출보다 수지가 낮지만 상업대출에 비해 돈을 절약할 수 있다. 적립금 대출의 이율이 낮기 때문이다. 그러나 적립금 대출을 신청할 수 없다면 조합대출의 대출 이율은 상업대출보다 낮아야 돈을 절약할 수 있다. 조합대출의 이율은 별도로 계산되기 때문에 주택 구입자는 이런 대출 방식을 통해 집을 사는 것이 전액 상업 대출을 신청하는 것보다 저렴하고 상업대출 금액이 높기 때문에 주택 구입자는 집을 살 때 주택 선택에 제한을 받지 않는다.
2. 대출 금액이 높습니다
적립금 대출 한도가 제한되어 있어 전체 적립금 대출을 사용하고자 하는 주택 구입자에게는 번거로울 수 있다. 주택 구입자들은 자신의 주택 수요를 충족시키기 위해 적립금 대출을 사용할 수 없고, 조합대출은 신청자가 주택 적립금 대출의 저금리를 누릴 수 있게 해준다. 한편 적립금 대출 한도가 낮아 주택 수요를 충족시킬 수 없는 친구들에게는 상업대출을 통해 더 큰 대출 한도를 얻을 수 있다.
둘째, 포트폴리오 대출 신청은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 적립금 예금자만 조합대출을 신청할 수 있습니다.
조합대출에는 적립금 대출과 상업대출이 포함되므로 집을 살 때 조합대출을 사용하려면 집을 사는 곳에서 제때에 적립금을 전액 납부해야 하며 적립금 계좌는 여전히 정상 지급 상태에 있다.
선순위 기금 대출을 최대한 활용하십시오.
당신이 집을 사서 조합대출을 사용할 때, 당신은 자신의 적립금 대출을 충분히 이용할 수 있고, 또한 취급할 때 상환기한을 최대한 연장해야 하며, 동시에 상업 대출 기한을 크게 단축해야 합니다. 이렇게 하면 월별 상환액을 줄이고 대출 비용을 절감할 수 있습니다.
상업 대출은 상환 기간 전에 갚아야합니다.
만약 당신이 조합대출을 통해 집을 샀다면, 상환과정에서 당신이 미리 상환하고 싶다면, 당신은 먼저 상업대출을 상환해야 합니다. 조합대출에서는 상업대출의 대출 금리가 적립금 대출보다 높기 때문입니다. 만약 네가 상업 대출금을 미리 갚는다면, 너는 분명히 많은 이자를 절약할 수 있을 것이다.
4. 대출 금액 결정
조합 대출을 신청할 때, 조합 대출의 적립금 부분의 대출 금액이 확인되면 나중에 변경할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 그래서 당신과 당신의 배우자는 적립금 관리 센터에 가서 더 높은 대출 금액을 조회한 다음, 당신의 현재 상황에 따라 당신이 최종적으로 신청할 수 있는 대출 금액을 결정해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
5. 자신에게 맞는 상환 방법을 선택합니다.
대출을 처리한 후 어떻게 돈을 갚느냐는 모든 대출자가 분명히 알아야 할 일이다. 따라서, 당신이 공식적으로 은행과 대출 계약을 체결할 때, 당신은 관련 직원에게 후기의 상환 방식을 물어본 다음, 당신에게 적합한 상환 방식을 결정해야 합니다. 계약서에 상환 방식을 약속하면, 일반적으로 은행에서는 변경할 수 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)