현재 추세로 볼 때 대출금을 LPR로 교환하는 것이 좋습니다. 현재 대출기준금리는 4.9%이며, 2020년 2월 LPR은 4.75%였습니다. 전환 후에는 월 납입금이 줄어들 수 있습니다. 더욱이 최근 몇 년간의 추세와 전반적인 경제 발전에 따라 금리는 하락 추세에 있으며 LPR로 전환하는 것이 여전히 비용 효율적입니다.
혜택면에서는
앞으로 LPR 금리가 하락할 가능성이 높기 때문에 대출을 LPR로 바꾸는 것이 확실히 좋습니다. LPR을 변경한 후 LPR이 감소하면 다음과 같은 실제 이자율을 효과적으로 줄일 수 있으며, 이자율이 고정되어 있으면 향후 이자비용을 줄일 수 있는 기회가 없습니다.
위의 측면에서 대출을 LPR로 변경하는 것이 좋습니다. 물론, 급하게 변화할 필요는 없습니다. 많은 은행들이 금리 전환 공고를 내렸지만 8월 이전에 전환이 완료된다면 기한은 올해 8월이다.
①LPR 가격이란 무엇인가요?
LPR 가격이 우리에게 좋은지 나쁜지 이해하려면 먼저 LPR 가격이 무엇인지 이해해야 합니다. Lpr 가격은 이전 고정 환율과 비교하여 변동 환율입니다. Lpr 가격은 대출 시장의 견적을 나타냅니다. 이 견적은 중국공상은행, 중국건설은행, 중국우정은행 등 18개 국가은행이 매월 20일 국립은행간자금센터에 제출한 후 국립은행간자금센터에서 최고 및 최저 입찰가를 제거합니다. 을 클릭한 다음 평균값을 계산합니다. 이 평균은 월별 LPR 가격으로, 일반적으로 1년 기간과 5년 이상 기간의 두 가지 유형으로 나뉩니다.
② 대출 기관에게 좋은가요, 나쁜가요?
지난해 8월 20일부터 올해 7월 20일까지 12개 시세를 보면 5년 이상 만기 LPR 금리가 4.85%에서 4.65%로 낮아진 것을 알 수 있다. LPR 금리가 낮아지는 경향이 있습니다. 물론 시장경제에 따라 LPR 가격은 매달 변동됩니다. 우리는 L-입찰 가격에 영향을 미치는 몇 가지 요소에 주의를 기울여야 합니다. 첫 번째는 현재 금리 인하의 일반적인 추세와 세계 선진국의 (낮은) 금리 수준, 올해 전염병의 영향 및 안정적인 경제 성장을 위한 국내 수요. 이러한 시점에서 LPR 가격은 향후 3~5년 동안 하락하는 경향이 있으며 선택 사항이 될 것입니다. 일부 일반 상환의 경우
일부 사람들에게는 LPR 변동 금리 가격 책정이 권장되지 않습니다. 예를 들어 집을 살 때 주택담보대출을 할인받고, 대출 이자가 상대적으로 낮다. 둘째, 대출 상환 기간과 2~3년 단기 대출의 경우 LPR 가격 책정을 사용할 필요가 없습니다.
개인적으로는 6% 이상 등 더 높은 일반 대출 금리의 경우 LPR을 활용해 가격을 책정할 수 있다고 생각한다.
마지막으로 LPR 가격은 우리 삶의 질에 큰 영향을 미치지 않을 것입니다. 약 6억5438만+000만원 정도의 정상 주택 가격을 예로 들면, 최종 LPR 가격 책정 이후 금리는 오르기도 내리기도 하는데 매달 수십 달러씩 지출하게 된다. 저는 개인적으로 LPR 가격을 선호합니다.