1. 외국인이 베이징에서 집이나 자동차를 구입하는 조건은 무엇입니까?
집을 구입하기 위한 조건: 1.
5년 연속 베이징에서 납세 증명서(개인 소득세) 또는 사회 보험 증명서 2. 베이징에서 유효한 임시 거주 허가증을 가지고 있어야 합니다. 3. 주택 구매자가 베이징에 주택을 소유하고 있지 않습니다.
결혼한 경우 남편이나 아내 모두 베이징에 주택을 소유하지 않습니다. 4. 신분증, 결혼 증명서, 호구부.
자동차 구입 조건: 1.
베이징에서 5년 연속 납세 증명서(개인 소득세) 또는 사회 보험 증명서 2. 베이징 브랜드 보유 2. 외국인이 베이징에서 주택이나 자동차를 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 베이징: (1) 2016년 연속 5년 동안 베이징에 거주한 납세 증명서(여기서는 개인소득세) 또는 5년 연속 베이징에서 사회보험료를 납부한 증명서가 있어야 합니다. (2) 유효한 베이징 임시 거주 허가증이 있어야 합니다. 3) 주택 구매자는 베이징에 주택을 소유하고 있지 않습니다.
결혼한 경우, 남편과 아내 모두 베이징에 집이 없습니다. (4) 신분증, 결혼 증명서, 호구부 (5) 베이징 이외의 지역에서 주택 구입 및 주택 구입을 위한 대출; 베이징에서 대출을 받을 경우 계약금이 60%(60% 포함) 이상일 경우 대출 금리가 10% 증가합니다.
베이징에서 자동차를 구입하려는 외국인은 정책을 준수하고 할당량을 신청해야 합니다.
이 도시에 승용차를 등록하지 않았지만 유효한 자동차 운전 면허증을 소지하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 자동차 구입을 신청할 수 있습니다. (1) 유효한 베이징 취업 및 거주 허가증을 소지한 비현지 등록자 (2) 유효한 베이징 취업 및 거류 허가증을 소지한 경우, 본 시의 임시 거류 허가증은 본 시에서 5년 이상(5년 포함) 지속적으로 사회보험료 및 개인소득세를 납부한 비지역 주민을 위한 것입니다.
위의 조건을 충족한 사람만이 승용차 면허를 신청할 수 있으며, 할당량 신청에 성공한 사람만이 면허 선택 절차에 들어갈 수 있습니다.
할당량 표시기는 6개월 동안 유지되며 만료되면 자동으로 폐기됩니다.
자동차를 다시 구입하려면 할당량을 다시 신청해야 합니다.
확장 데이터: 다른 곳에서 주택을 구입한다는 것은 구매자의 거주지가 구입하려는 주택이 위치한 지역과 동일한 지역에 있지 않음을 의미합니다.
부동산 전문가들은 타지 주택 구입 시 가장 큰 어려움은 시기적절한 정보 전달이 부족하다는 점이라고 말했다. 일반 시민들이 매일 타지 부동산 시장에 관심을 가질 시간과 에너지를 갖는 것은 불가능하다.
위험 회피와 편리한 교통으로 인해 다른 장소에서 살기가 더 쉬워졌으며, 다른 장소에서 부동산을 구입하는 것은 많은 사람들이 거주하거나 투자하는 새로운 선택이 되었습니다.
하지만 다른 곳에서 집을 구입하는 데 따른 위험을 피하도록 주의하세요.
첫 번째는 주택 가격 위험이다.
기타 지역 주택 구입 대상 도시는 일반적으로 2선, 3선 도시이다.
이들 도시의 상황은 선전 등 해안 대도시와 중규모 도시의 상황과 다르며, 이들 도시 중 상당수는 주택 가격이 급등할 여건을 갖추고 있지 않습니다.
동시에, 이들 시 정부는 토지 보유량이 많기 때문에 수요와 공급의 모순을 조정하는 데 있어 기동성 있는 여지가 많습니다.
단기적으로 투자 수익을 얻으려고 한다면 실패할 가능성이 높습니다.
두 번째는 시장위험이다.
시장리스크란 주로 시장의 수요와 공급에 따라 발생하는 투자리스크를 말합니다.
절대적으로 낮은 가격은 대부분의 시외 주택 구매자를 끌어들이는 핵심 요소입니다.
완전 저렴한 가격의 이유는 무엇인가요?
실제로 2선 및 3선 도시 거주자 대부분은 소득이 제한되어 있고 소비력이 약하여 더 높은 주택 비용을 감당하기 어렵습니다. 주택 상업화 수준은 높지 않으며, 거주자는 일반적으로 이미 이주 인구를 보유하고 있습니다. 제한적이며 임대시장이 약하고 도시의 힘이 제한적이며 상하이처럼 부동산 개발에 대한 소극적 수요를 형성하기 어렵고 도시의 경제적 역량이 부족하여 이에 대한 기본적인 지원을 형성하기가 어렵습니다. 상업용 부동산의 번영.
이는 지역 부동산 시장의 발전과 경제 발전 수준에 따라 결정되며 단기간에 큰 변화를 겪을 가능성은 낮습니다.
셋째, 부동산 정보의 비대칭적 획득 위험이 있고, 타 지역의 현지 관습 및 구매 습관에 대한 필요한 이해가 부족할 위험이 있습니다.
상황에 대한 이해 부족으로 인해 많은 주택 구매자들이 개발업체의 광고 및 자기 소개에 너무 의존하고 부동산 프로젝트에 대한 정보를 제대로 파악하지 못하는 경우가 많습니다.
그러므로 반드시 개발업자의 신용도를 조사하고, 쇼핑업의 법적 소유권을 확인하고, 현지 주택 구입 절차, 모기지 조건, 지불해야 할 세금 및 수수료를 이해하고, 이를 피하기 위해 현지 전문 부동산 변호사나 부동산 부서와 상담하세요. 불필요한 문제와 손실을 낭비합니다.
넷째는 집을 구입한 후의 경영리스크이다.
시외 주택 구매자의 경우 주거 지역의 자산 관리를 조사하는 것이 매우 중요합니다.
현재 방갈로를 구입하는 대부분의 사람들은 주로 휴가 및 은퇴를 위해 구입합니다. 따라서 이 지역사회의 자산 관리는 주거용 제품의 유지, 보존 및 평가와 주민의 삶의 질 보장에 중요한 역할을 합니다.