재무관리 이자율은 주택담보대출 이자율보다 높습니다. 내 소득이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 이유는 무엇입니까?

1. 재무관리 이자율은 주택담보대출 이자율보다 높습니다. 내 소득이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 이유는 무엇입니까?

기본번호가 다르기 때문이죠!

모기지 기반이 300만인데 재정 기반이 50만이면 격차가 크네요!

그래서 융자 이자율이 모기지 이자율보다 높더라도 수익금을 사용하여 대출금을 상환하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

조기상환은 대출방식이 원금과 이자 균등인지, 원금인지에 따라 다릅니다. 둘 사이에는 여전히 차이가 있습니다. 특히 상환기간은 어떻게 되나요? 몇 년만이라면 대출금을 일찍 갚는 것도 나쁘지 않습니다. 거의 반주기이면 필요하지 않습니다.

재무관리 수익률이 담보대출보다 높거나, 재무관리가 상대적으로 좋다.

둘째, 금융금리가 주택담보대출보다 높다. 내 소득이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 이유는 무엇입니까?

가정:

1. 대출 이자율: 연 5%(일부 은행이 여전히 기준 이자율 할인을 유지한다는 점을 고려하면 선지급 기금 대출 이자율은 3.25%에 불과합니다. 채택된 대출 이자율은 기본 이자율보다 약간 높을 뿐입니다.)

2. 재무 관리 수익률: 연 4%(Baoli Yu'e Bao와 유사), 5

3. 대출 금액/100,000위안은 두 가지 변수입니다.

4. 대출 기간: 30년.

5. 대출 방식: 원금과 이자가 동일합니다(이자가 가장 많이 지급되는 방식입니다).

공식적인 계획을 시작해보자

시나리오 1

기사의 가정 "대출로 집을 사는 것이 전액 지불로 집을 사는 것보다 62만원 저렴하다" " 는 ~와 마찬가지로. 1. 전액을 지불하고 집을 구입하고 향후 어떠한 재정 관리도 하지 마십시오. 2. 대출자금, 이자는 대출금 상환에 사용되고, 임금은 대출금 일부 상환에 사용됩니다. (이자는 대출금 상환에 사용되기 때문에 이자 롤오버가 없습니다.)

재무 관리 공식:

월 이자율 = 연간 이자율

월 소득 = 원금 Gold 월 이자율(대출 금액)

실제 월 상환 = 월 상환 - 월 소득

실제 구매 금액 = 실제 월 상환

저축 금액 = 전체 구매 금액 - 실제 구매 금액

대출 공식: 대출 계산기에서 직접 데이터를 계산합니다.

자료 출처: iFowin 재무 건실화 계산

표에서 알 수 있듯이 연환산 수익률이 높을수록 예금 금액이 많을수록 대출 원금도 커지고, 더 많은 돈이 절약됩니다. 이 경우 연환산수익률이 2

1이더라도 집을 전액 사서 매달 재정상환을 하게 된다) 2. 대출로 집을 사면 집값은 재정관리에 쓰인다 , 이자는 대출금 상환, 급여지급 등으로 사용됩니다.

재무관리 공식:

월 이자율 = 연환산 수익률/12