2016년 주택담보대출이 110만 위안이고, 연이율 5%를 기준으로 계산해 30년에 걸쳐 상환하고 원리금과 이자가 동일하게 상환된다면, 총 상환액은 275만 위안, 월 납입액은 7,638위안이다.
대출 상환.
대출 상환 방식은 '원금과 이자 동일, 원금 동일, 선이자 후, 언제든지 빌리고 갚는 것'이 대출의 일반적인 상환 방식이다. 그런데 어떤 상환방식이 더 나은가요? 아래에서는 현재 상환방식의 장단점을 분석해 보겠습니다.
1. 원금과 이자를 동일하게
월별 상환액을 결정하고, 그 달에 지불해야 할 이자를 계산한 다음, 결정된 상환액에서 해당 달에 지불해야 할 이자를 뺍니다. 은 원금의 상환금액이며, 남은 원금을 기준으로 다음 달 이자를 계산합니다. 이러한 유형의 대출은 조기에 상환될 수 있습니다.
1. 적용 범위: 지속적인 현금 유입이 있는 산업 및 차용자에게 사용되며 현금은 기본적으로 균등하며 주로 운전 자본을 보충하고 재고를 늘리는 데 사용됩니다. 상품유통업, 서비스업, 가공제조업 등.
2. 장점:
(1) 대출금은 매월 상환되고 대출 잔액은 지속적으로 줄어들며 대출 위험이 줄어듭니다.
(2 ) 차용인의 경우, 월별 대출 상환은 스트레스를 덜 받고, 상환하기 쉬우며, 일회성으로 인한 큰 부담을 피할 수 있습니다.
3. 단점:
(1) 차용인의 경우 사용 가능한 자금이 점점 줄어들고 자금 활용률이 높지 않습니다.
2. 등액원금
등액원금은 대출원금을 상환개월수로 나누어 매달 고정된 원금을 돌려주고 남은 금액에 대해 이자를 지급하는 것을 말합니다. 원금이 감소하면 이자가 감소하고, 이자가 감소하면 총 상환액도 감소합니다. 이러한 유형의 대출은 조기에 상환될 수 있습니다.
1. 적용범위 : 지속적인 현금유입이 있는 업종 및 차주에 적용되며, 초기에는 현금유입이 크다가 점차 감소한다. 운용용 자동차 대출과 같은 경우, 신차를 운행하게 되면 유지비는 적고 수입은 커지게 되는데, 그러면 차량을 운용함에 따라 비용이 늘어나고, 이는 상환액과 일치하게 됩니다. 동일 원리의 방법. 이 방법은 상품유통업, 서비스업, 가공제조업에도 적용된다.
2. 장점:
(1) 대출금은 매월 상환되고 대출 잔액은 지속적으로 줄어들며 대출 위험이 줄어듭니다.
(2 ) 차용인의 경우, 월별 대출 상환은 스트레스를 덜 받고, 상환하기 쉬우며, 일회성으로 인한 큰 부담을 피할 수 있습니다.
3. 단점:
(1) 차용인이 우량 고객인 경우 대출금도 줄어들고 이자도 줄어들어 대출금 수입이 줄어듭니다. 기관;
( 2) 차입자의 경우 사용 가능한 자금이 점점 줄어들고 있으며 자금 활용률도 높지 않습니다.
3. 이자 우선, 원금 순
매월 이자만 지급되며, 대출금 만기가 되면 대출금의 원금을 한꺼번에 돌려받는다.
1. 적용 범위: 단기 대출에 적합하며 사업 운영, 엔지니어링, 식목 및 육종 산업과 같이 현금 유입이 없거나 적은 차용자에게 적합합니다.
2. 장점: 대출자의 경우 상환 압력이 없으며 자금을 비즈니스 프로젝트에 완전히 사용할 수 있습니다.
3. 단점: 차입자 입장에서는 앞으로 원금을 한 번에 갚아야 한다는 부담감이 크다. 자본 사슬이 끊어지고 예정대로 상환할 수 없는 경우 개인 신용이 영향을 받을 수 있습니다.
4. 언제든지 대출 및 상환
대출 기관은 대출자에게 이 기간 동안 언제든지 대출할 수 있는 최대 신용 한도를 제공합니다. 최대 신용 한도 내에서 대출을 받고 언제든지 상환하십시오.
1. 적용 범위: 향후 일정 기간 동안 현금 흐름이 불확실하거나 불안정한 차용자에게 적합합니다.
2. 장점: 차용자는 자신의 필요에 따라 언제든지 빌리고 상환할 수 있어 편리하고 유연하며 절차가 단순화됩니다.
3. 단점: 일반적으로 신용기간 중에는 대출 위험 평가가 이루어지지 않기 때문에 차용인의 상황이 바뀌면 대출 기관이 이를 모르고 대출을 승인해 대출의 위험성이 높아진다. . 따라서 이러한 유형의 대출에는 대출 후 검사 또는 각 대출 전에 간단한 평가가 필요합니다.
각 상환 방법에는 장단점이 있습니다. 실제 재정 상태를 기준으로 선택하시면 됩니다. 최적의 방법은 없으며 자신에게 가장 적합한 방법이 가장 좋습니다.