1. 개인 주택 대출
1. 개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용 기금에서 발행되는 자체 운영 대출입니다. 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인이 이 도시의 도시 지역에서 자가 주택을 구입할 때 대출 상환 보증으로 은행에 신청하는 상업용 주택 대출을 말합니다.
2. 개인주택공제자금대출
개인주택공제자금대출은 정책주택공제자금이 발행하는 위탁대출을 말하며, 주택공급자의 구입, 건설을 말한다. 자신의 집을 개조하거나 개조할 때 대출금 상환을 위해 자신의 재산을 사용하여 은행에 주택 선지급 자금 대출을 신청합니다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자는 주택 선지급금을 동시에 납부하거나 개인 주택 신청 시 은행에 신청할 수 있습니다. 개인주택공제자금대출, 즉 차용인은 본 시에서 구입한 도시형 자가주택을 담보로 이용하고 은행에서 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있습니다. 방법을 개인 주택 포트폴리오 대출이라고 합니다).
2. 기업 모기지 대출
기업 대출 대상: 산업 및 상업 산업에 등록되어 있고 운영 조건이 좋은 다양한 중소기업 고객.
기업 대출 기간: 일반적으로 1~5년.
기업 대출 한도: 일반적으로 500,000~654억 3800만 위안 이상.
기본 요건:
1. 중국 인민은행에서 발행한 대출 카드를 보유하고 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
2. 이 회사는 등록 및 운영된 지 1년이 넘었으며, 지난해 연간 매출액이 300만 달러 이상입니다.
포괄 이자율과 수수료는 일반적으로 8%~14% 사이입니다.
신탁담보대출
담보대출은 수탁자가 위탁자의 위탁을 승낙하고 위탁자가 정한 대상, 목적, 기간, 금리 등을 따르는 것을 말한다(또는 신탁계획에서) 대출금액을 연장하고, 금융기관은 부동산담보대출을 신탁대출에 대한 보증으로 활용합니다. 이자율과 취급 수수료를 합한 금액은 일반적으로 연간 약 18%입니다.
부동산 투자 신탁
'REIT'로 축약되는 부동산 투자 신탁은 문자 그대로 부동산 투자 신탁으로 번역되며, 부동산 투자 신탁이라고도 알려져 있으며 미국에서 유래되었습니다. . REIT는 일반적으로 지분 REIT, 모기지 REIT, 하이브리드 REIT의 세 가지 유형으로 구분됩니다.
전당포 모기지
모기지 전당포란 전당포가 자신의 부동산을 전당포에 담보로 제공하고 일정 비율의 수수료와 이자를 지불한 후 전당포를 인수하고 이자를 지불하는 것을 의미합니다. 약정기간 내 전당포 이자 및 수수료, 전당포에 대한 상환, 전당포를 환매하는 행위. 이자와 수수료는 매달 최대 약 3%까지 추가됩니다.
차량 모기지
자동차 모기지는 차용인 또는 제3자의 자동차입니다.
전당포 담보대출
또는 자동차 구입을 담보로 금융기관이나 자동차 소비자 대출 회사로부터 대출을 받는 것입니다. 자동차를 담보로 대출을 받는 목적은 주로 자동차 소비를 위한 것이다. (물론 자동차는 감가상각이 빠르고, 교통사고로 인해 차량 가치에 영향을 미칠 가능성이 크다. 금융기관이 자동차를 단일 담보로 대출을 발행할 수 있는 방법은 상대적으로 적다.) 자동차 담보대출 서비스 플랫폼의 등장" 이체다이'는 자가용을 소유한 사람들에게 새로운 단기대출 채널을 제공합니다.
Cheyi Loans를 통해 고객은 차량 소유권을 담보로 사용하여 단기 자금 조달이 필요한 경우를 대비할 수 있습니다. 전통적인 자동차 모기지 대출 모델을 깨고 '모기지 없는 차량' 서비스를 제안합니다. 차량 대출 신청자는 담보 차량에 GPS 위치 확인 시스템만 설치하면 되며, 절차를 완료한 후에도 차량을 계속 사용할 수 있습니다. 기존 차량 담보 대출과 같이 차량을 담보로 제공할 필요가 없으며 체면 손실도 없습니다. 차량이 담보로 잡혀 여행이 불편하신 경우, 당일 최대한 빨리 자금을 확보하시기 바랍니다.
부동산담보대출
부동산담보대출이란 차입자가 구입한 상가주택을 담보로 담보로 대출을 받고, 대출은행이 차입자에게 주택구입, 주차공간, 대형 내구재 등의 서비스를 제공하는 것을 말합니다. 소비재, 자동차, 주택 장식 등 다양한 요구에 맞는 금융 서비스 패키지가 포함된 위안화 대출. 금융 기관은
지정된 모기지 금리 내에서 대출자에게 특정 신용 한도를 제공합니다. 일반적으로 금융 기관의 대출 승인 및 지불 주기는 상대적으로 길며, 부동산 담보 대출 서비스 플랫폼인 Qianbang Capital 및 "Youjiadai"의 등장은 차용자에게 신속한 자금 조달을 위한 새로운 채널을 제공합니다.
'Youjiadai'를 통해 차용인은 상하이에 있는 자신의 주택을 담보로 사용하여 필요한 자금을 신속하게 확보할 수 있습니다. 금융기관이 차용자를 위해 설정한 높은 신용한도와 달리, "주유다이"는 대출 신청 한도를 어느 정도 낮추고 더 많은 차용자에게 금융 서비스를 제공했습니다. 동시에 승인절차도 5분으로 단축되고, 자료도 완비되어 있어 필요한 자금을 최대한 빨리 확보할 수 있어 차용인의 긴급한 자금 부족을 크게 덜어준다.
우세투 모기지
차용인이 대출 기관(자연인)의 이름으로 부동산을 담보로 제공합니다.
위험 등급 표시
대출기관은 자금을 이체하여 차용자에게 직접 전달하고, 차용자는 약정한 대로 원리금을 상환합니다. 차용인이 만기 채무를 지불하지 못하는 경우, 대출 기관이 상환 우선권을 가집니다.
Wusetu는 모기지 위험 관리, 대출 전 위험 평가 및 대출 후 소송 실행을 담당합니다. 각 모기지 대출에 대한 실사를 수행하고 위험을 평가하며 Wusetu의 위험 수준(AAA, AA, A 등)을 결정합니다.
이자율과 수수료는 일반적으로 연 18% 정도입니다.
5438년 6월부터 2003년 10월까지 Wusetu는 중국에서 부동산 모기지 위험 평가를 개척했습니다. 표준화, 햇빛, 전문화로 인해 업계에서는 "오색 토양 모델"이라고 불립니다. 위험 등급 기호는 오른쪽에 표시됩니다.