우리 모두 알고 있듯이 빌라는 일반 주택보다 크고 비싸지 만 얼마나 비싸고 큰지 모두가 명확한 이해를 갖고 있지 않습니다. 국내 빌라와 건물과의 관계는 차이가 있습니다. 오늘은 에디터가 빌라 지역을 중심으로 자세하게 소개합니다. 이번에는 빌라 지역에 대한 지식과 특징을 고객이 다양한 측면에서 선택할 수 있도록 중점을 두었습니다.
상업빌라지역과 일반빌라지역의 차이점은 무엇인가요?
1. 상업용 빌라는 독립된 상업용 건물입니다. 상업적 성격을 띠고 있습니다. 서비스 수명은 일반적으로 40~50년입니다. 상황은 토지의 성격에 따라 다릅니다. 일반 빌라의 특성은 주거용이며 내용연수는 70년입니다.
2. 주택 구입 자격이 다릅니다. 많은 도시의 상업용 빌라는 구매나 대출에 국한되지 않는 반면, 일반 빌라는 일반 주택과 마찬가지로 특정 주택 자격을 충족해야 합니다.
3. 가격이 다릅니다. 상업용 빌라는 수명이 상대적으로 짧기 때문에 일반 빌라에 비해 가격이 저렴합니다.
4. 공과금과 재산세는 다릅니다. 상업용 빌라는 상업용이기 때문에 물, 전기, 부동산 비용이 일반 빌라보다 높으며 생활비가 더 높습니다.
5. 납부하는 세금이 다릅니다. 상업용 빌라와 일반 빌라의 가장 큰 차이점은 토지부가가치세가 부과된다는 점입니다. 상업용 빌라의 가치가 높을수록 세율도 높아집니다. 예를 들어 증가폭이 100이 넘으면 이익의 절반이 징수됩니다. 일반 빌라에 5년 거주하면 개인소득세의 상당 부분을 감면하고 기타 세금도 절약할 수 있습니다. 따라서 상업용 빌라는 일반 빌라보다 세금을 더 많이 납부합니다.
6. 대출에는 차이가 있습니다. 상업용 빌라의 계약금 비율은 일반적으로 50이며, 대출 기간은 최대 10년, 금리는 10씩 인상됩니다. 일반 빌라의 계약금은 RMB 30이며, 최대 대출 기간은 30년입니다. 상업용 빌라는 일반 빌라에 비해 가격이 훨씬 비쌉니다.
빌라 인테리어 시 주의할 점이 있나요?
일반 거실보다 훨씬 넓습니다. 따라서 이러한 공간을 보다 합리적으로 활용하기 위해서는 건축주가 시공 전 설계자와 소통하고, 각 공간이 만들어질 수 있도록 세부사항을 설계자에게 알려주어야 한다. 그것이 가지고 있는 최대 가치를 끌어낼 수 있습니다.
2. 빌라는 일정한 높이가 있으므로 전체적인 공허한 느낌을 줄이기 위해 소유자가 일부 디자인 스타일 그림과 그에 상응하는 조명 디자인을 통해 각 공간을 수정할 수 있고 합리적인 부드러움을 제공하는 것이 좋습니다. 장식은 채울 수 있을 뿐만 아니라 동시에 공간에 새로운 모습을 가져올 수도 있습니다.
빌라를 꾸미는 데 드는 비용은 얼마인가요?
일반적으로 빌라 장식에 드는 총 비용은 빌라 가격의 15% 정도입니다. 장식 재료의 비용 비율은 욕실, 주방: 거실: 침실: =9:7:4입니다. 현재 저가형 장식 가격은 평방미터당 100~500위안이고 중급 장식 가격은 1500위안입니다. - 평방 미터당 2000 위안, 고급 장식 가격은 평방 미터당 100-500 위안입니다. 장식 가격은 평방 미터당 2,000 위안입니다.
빌라 장식에 대한 전체 가이드
방의 사전 디자인은 빌라의 가장 중요한 부분이며 빌라 장식의 운영이어야 합니다. 방의 구조와 디자인에는 세심한 고려가 필요합니다. 우리는 빌라 전문 디자이너들과 각자의 취향, 생활습관, 라이프 스타일을 바탕으로 소통하고 소통해야 합니다. 다음 단계는 방을 더 자세히 측정하는 것입니다. 측정해야 할 주요 사항은 장식 과정과 관련된 영역과 주 벽의 크기입니다. 특히 중요한 것은 벽, 벽지 영역 및 바닥의 페인트 영역입니다. 이 영역과 향후 디자인해야 할 가구의 치수에 대해 명확하고 모호하지 않은 데이터를 갖는 것이 중요하며 이는 재료 구매 및 사용에 매우 중요합니다.
위는 빌라 지역의 모든 내용에 대한 편집자의 소개입니다.