적립금 주택대출과 시중은행 주택대출의 주요 차이점은 다음과 같습니다. 1) 주택 적립금 대출의 이자율은 시중은행보다 낮습니다.
5년 미만(5년 포함) 적립금 대출 금리는 연 4.14%이며, 시중은행의 최저 금리는 1~3년(3년 포함)은 5.427%, 최저 금리는 5.508%이다. 3~5년(5년 포함), 5년 이상 주택공제자금 대출은 연 4.59%이며, 같은 기간 시중은행의 개인 주택대출 최저금리는 5.751이다. %.
2) 대출 수혜자 요건은 상이하며, 선지급 기금 대출 수혜자는 주택 선지급 기금 센터의 예금자여야 하며, 상업용 주택 대출에는 선지급 기금 예금자가 필요하지 않습니다.
3) 단일 대출의 최대 금액에 대한 규정이 다릅니다.
일반적으로 시중은행 주택대출에는 단일 대출 한도에 대한 규정이 없지만, 현행 공제자금 대출 규정에는 시·진에서 주택을 구입하는 맞벌이 근로자의 경우 최대 대출 금액이 20만 위안을 초과할 수 없다고 규정되어 있다. 주택 공제 기금을 지불하는 독신 근로자의 경우, 본 현에서 주택을 구입하는 이중 취업 근로자의 최대 대출 한도는 65,438위안 + 10,000위안을 초과할 수 없습니다. 주택 공제금을 지불하는 독신 직원의 최대 대출 한도는 60,000위안을 초과할 수 없습니다.
4) 단일 대출에 대한 최대 대출 기간에 대한 규정이 다릅니다.
단일 시중은행 주택대출의 최대 대출기간은 30년을 초과할 수 없다(실제 운영에서는 기본적으로 20년 이내로 통제). 현행 공제자금대출은 도시지역 대출기간을 최대 20년으로 규정하고 있으며 카운티의 최대 대출 기간은 15년입니다.