2. 두 번째 주택에 대한 최대 대출 한도는 RMB 600,000입니다. 뉴딜 정책에서는 계약금 비율도 조정합니다. 계약금 측면에서, 규정에 따라 대출 신청자가 저렴한 주택을 구입할 때 계약금 비율은 저렴한 주택이 아닌 첫 번째 주택을 구입하는 경우 총 구매 가격의 20% 이상이어야 합니다. 총 구매 가격의 30% 이상이어야 하며, 주택 2채를 구매하는 경우 계약금 비율은 총 구매 가격의 60% 이상이어야 합니다. 대출신청자가 기존 주택을 구입하는 경우 총 구입가격은 주택 감정가와 주택 구입 계약 총액 중 낮은 금액을 기준으로 합니다. 대출금액은 1주택 대출 한도가 65438+020만 위안, 2주택 대출 이자율이 최대 60만 위안, 대출 금리가 적용된다. 같은 기간 대출기준금리의 1.1배. 또한, 차주의 기본생활비 보장을 전제로 하여, 차주가 적용하는 대출금액, 기간, 적용이자율 등을 고려하여 원리금균등상환방식으로 계산한 월별 상환금액은 대출금액의 60%를 초과할 수 없습니다. 차용인의 월 소득. 동시에, 대출 기간은 25년을 초과할 수 없으며 대출 신청자의 법정 퇴직 연령으로부터 5년까지 계산할 수 있으며 65세를 초과할 수 없습니다.
첫 번째는 '2주택' 또는 '다주택' 식별 기준입니다.
1. 담보대출 건수는 차입자의 가족(채무자, 배우자 및 배우자 포함)에 따라 결정됩니다. 미성년자) .
2. 처음으로 자영업 주택을 구입하기 위해 은행 대출을 받았고, 1인당 주택 면적이 지역 평균보다 낮은 가구가 다시 시중 은행에 주택 대출을 신청하는 경우, 자가주택은 대출정책을 준용할 수 있으나, 차입자는 주택등록정보시스템을 바탕으로 지방부동산관리부에서 발급한 가족주택 총면적에 대한 결과를 제공해야 합니다. 지역 평균 1인당 주거수준은 지난해 통계청이 발표한 자료를 바탕으로 한 것이다. 다른 것들은 2주택 대출로 취급될 것입니다.
3. 주택공제자금대출을 이용하여 주택을 구입한 가족이 다시 시중은행에 주택대출을 신청하는 경우에는 전항의 규정을 적용한다.
4. 시중은행은 신고의무를 성실히 이행해야 하며, 신의성실 원칙에 따라 차용인에게 부동산, 소득, 가구등록, 납세 등 실제 확인자료를 제출하도록 요구해야 한다. 상업은행은 허위 정보를 기재했거나 허위 증명서를 제공한 것으로 확인되면 신용대출 신청을 수락하지 않습니다. 상업 은행은 검증된 기관이 발행한 허위 소득 증명서를 허용하지 않습니다. 위와 같은 상황에 처한 차주 및 단체에 대해 상업은행은 소재지의 은행협회에 신속하게 보고해야 하며, 은행협회는 위 정보를 수집하고 통보할 책임이 있으며, 규제당국은 이를 주요 검사 내용으로 포함시킬 것입니다.
2주택 및 2주택 대출 금리 조정의 역할
2주택 대출 조정의 역할은 중국은행이 신용 위험을 더 잘 통제하고 대출 금리를 낮추는 것입니다. 지나치게 거품이 많은 부동산 시장, 구매 단속.
일반적으로 개인은 1차 주택대출의 기준금리가 15% 할인되는 반면, 2차 주택대출의 금리는 일반적으로 10%씩 인상되며 계약금 비율이 상대적으로 높다.
주택 2차 대출은 투기꾼들에게 어느 정도 타격을 입혔기 때문에 은행의 신용위험을 효과적으로 줄이고 부동산 가격의 급격한 상승을 늦출 수 있다. 투기비용이 늘어나면 투기 의욕이 줄어들어 부동산 가격이 실제 부동산 가치에 가까워진다. 이는 또한 가난한 사람들이 보다 쉽게 첫 집을 마련할 수 있도록 도와줌으로써 빈부격차를 줄이고 사회적 안정을 제고할 것입니다.